부산 아파트 1년 가격 변화 순위
부산에서 ㎡당 가운데 값 변화율이 가장 높은 곳은 서구(+22.2%), 단지는 롯데(+17.3%)예요.
시군구 순위
모든 면적 ㎡당 · 2026-08-02~2026-11-01 · 1년 전 2025-08-02~2025-11-01 계약 · 2026-11-01 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 시군구 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서구 | +22.2% | 187 | 175 | 604 | 494 |
| 2 | 중구 | +5.5% | 25 | 31 | 273 | 259 |
| 3 | 사하구 | +5.2% | 524 | 579 | 301 | 286 |
| 4 | 동래구 | +4.4% | 504 | 988 | 633 | 606 |
| 5 | 부산진구 | +2.8% | 828 | 1,021 | 466 | 453 |
| 6 | 기장군 | +0.1% | 360 | 390 | 367 | 367 |
| 7 | 해운대구 | -1.7% | 772 | 1,319 | 608 | 618 |
| 8 | 사상구 | -2.3% | 278 | 408 | 267 | 274 |
| 9 | 남구 | -4.1% | 587 | 738 | 604 | 630 |
| 10 | 강서구 | -5.2% | 303 | 346 | 481 | 508 |
| 11 | 북구 | -5.9% | 682 | 737 | 365 | 388 |
| 12 | 연제구 | -9.3% | 484 | 882 | 640 | 706 |
| 13 | 수영구 | -10.1% | 335 | 542 | 859 | 956 |
| 14 | 금정구 | -12.5% | 350 | 462 | 433 | 495 |
| 15 | 동구 | -20.4% | 119 | 190 | 471 | 592 |
| 16 | 영도구 | -24.2% | 104 | 190 | 265 | 349 |
84㎡대 단지 상승 30곳
전용 80~85㎡ · ㎡당 가운데 값 비교 · 2026-08-02~2026-11-01 · 1년 전 2025-08-02~2025-11-01 계약 · 2026-11-01 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 단지 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 롯데 | +17.3% | 7 | 8 | 825 | 704 | 852 | 1993 |
| 2 | 동부올림픽타운 | +16.8% | 10 | 13 | 1,127 | 965 | 1,680 | 1999 |
| 3 | 센텀피오레1차 | +15.8% | 5 | 16 | 620 | 536 | 774 | 2005 |
| 4 | 광안자이 | +14.4% | 6 | 12 | 1,160 | 1,014 | 971 | 2020 |
| 5 | 센텀비스타동원 | +13.5% | 5 | 13 | 1,096 | 966 | 840 | 2017 |
| 6 | 사직쌍용예가 | +12.6% | 18 | 48 | 653 | 580 | 2,947 | 2006 |
| 7 | 대림쌍용강변타운 | +12.1% | 11 | 5 | 653 | 583 | 1,895 | 2004 |
| 8 | 거제1차현대홈타운 | +11.6% | 5 | 10 | 789 | 706 | 1,127 | 2001 |
| 9 | e편한세상송도더퍼스트비치 | +11.5% | 21 | 5 | 748 | 671 | 1,302 | 2024 |
| 10 | 롯데캐슬마린 | +11.3% | 7 | 18 | 900 | 809 | 792 | 2004 |
| 11 | 더샵남천프레스티지 | +11.2% | 9 | 12 | 1,480 | 1,331 | 975 | 2022 |
| 12 | 힐스테이트명륜트라디움 | +10.8% | 9 | 14 | 1,195 | 1,079 | 874 | 2022 |
| 13 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | +10.6% | 8 | 19 | 1,310 | 1,184 | 914 | 2020 |
| 14 | 동래삼정그린코아포레스트 | +10.4% | 7 | 21 | 617 | 559 | 582 | 2018 |
| 15 | 대림타운 | +10.3% | 14 | 8 | 333 | 302 | 3,382 | 1998 |
| 16 | 거제센트럴자이 | +10.0% | 5 | 13 | 942 | 856 | 878 | 2018 |
| 17 | 대연힐스테이트푸르지오 | +9.9% | 14 | 22 | 1,219 | 1,109 | 2,304 | 2013 |
| 18 | 동래효성해링턴플레이스 | +9.8% | 9 | 21 | 770 | 701 | 762 | 2019 |
| 19 | 연산더샵 | +8.9% | 9 | 20 | 824 | 756 | 1,071 | 2019 |
| 20 | 동원로얄듀크 | +8.9% | 14 | 10 | 431 | 395 | 1,627 | 2004 |
| 21 | 수영강동원로얄듀크 | +8.3% | 7 | 7 | 701 | 647 | 423 | 2014 |
| 22 | 현대2차 | +8.3% | 9 | 5 | 459 | 424 | 1,901 | 1998 |
| 23 | 대연롯데캐슬레전드1단지 | +8.2% | 19 | 50 | 930 | 859 | 2,917 | 2018 |
| 24 | 건영2 | +8.1% | 5 | 8 | 672 | 622 | 938 | 1997 |
| 25 | 동래래미안아이파크 | +8.0% | 14 | 63 | 1,194 | 1,106 | 3,853 | 2022 |
| 26 | e편한세상시민공원1단지 | +7.9% | 9 | 18 | 901 | 835 | 1,286 | 2023 |
| 27 | 센텀센시빌 | +7.8% | 5 | 11 | 698 | 648 | 800 | 2003 |
| 28 | 엘지메트로시티1 | +7.6% | 8 | 12 | 617 | 574 | 2,637 | 2001 |
| 29 | 대연양우내안애퍼스트 | +6.8% | 11 | 9 | 736 | 688 | 560 | 2022 |
| 30 | 동래3차SKVIEW | +6.8% | 10 | 16 | 672 | 629 | 999 | 2021 |
84㎡대 단지 하락 30곳
전용 80~85㎡ · ㎡당 가운데 값 비교 · 2026-08-02~2026-11-01 · 1년 전 2025-08-02~2025-11-01 계약 · 2026-11-01 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 단지 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | -10.4% | 14 | 17 | 1,393 | 1,554 | 294 | 2023 |
| 2 | 롯데캐슬 | -9.9% | 6 | 10 | 394 | 438 | 1,852 | 2010 |
| 3 | 화명한일유앤아이 | -9.7% | 7 | 9 | 389 | 431 | 1,026 | 2002 |
| 4 | 온천삼정그린코아더베스트 | -7.7% | 7 | 6 | 541 | 587 | 340 | 2019 |
| 5 | 주례롯데캐슬골드스마트 | -7.1% | 7 | 6 | 672 | 723 | 998 | 2022 |
| 6 | 오륙도에스케이뷰 | -6.7% | 7 | 15 | 494 | 530 | 3,000 | 2008 |
| 7 | 명지두산위브포세이돈 | -6.5% | 11 | 6 | 382 | 409 | 1,256 | 2013 |
| 8 | 롯데캐슬라센트 | -6.4% | 7 | 6 | 678 | 725 | 2,195 | 2025 |
| 9 | 포레나동래 | -5.8% | 11 | 8 | 727 | 772 | 732 | 2019 |
| 10 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | -5.5% | 5 | 5 | 472 | 500 | 670 | 2016 |
| 11 | 신대연코오롱하늘채 | -5.3% | 5 | 6 | 366 | 387 | 712 | 2007 |
| 12 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | -5.3% | 20 | 28 | 668 | 705 | 1,530 | 2020 |
| 13 | 가락타운1 | -5.2% | 6 | 11 | 333 | 351 | 1,746 | 1992 |
| 14 | 삼한힐파크 | -5.1% | 8 | 9 | 274 | 288 | 807 | 2003 |
| 15 | 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | -4.8% | 6 | 6 | 689 | 724 | 620 | 2018 |
| 16 | e편한세상부산항 | -3.3% | 7 | 7 | 730 | 756 | 752 | 2019 |
| 17 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크 | -3.1% | 6 | 5 | 470 | 485 | 850 | 2015 |
| 18 | 힐스테이트사하역 | -3.0% | 12 | 20 | 698 | 720 | 1,314 | 2022 |
| 19 | 하단동에스케이뷰 | -3.0% | 5 | 7 | 404 | 417 | 1,828 | 2004 |
| 20 | 일광대성베르힐 | -2.4% | 8 | 8 | 494 | 506 | 518 | 2020 |
| 21 | 아시아선수촌아파트 | -2.0% | 6 | 6 | 542 | 554 | 2,290 | 2002 |
| 22 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | -1.9% | 11 | 16 | 694 | 707 | 1,406 | 2020 |
| 23 | 그린코아 | -1.3% | 6 | 5 | 182 | 184 | 1,468 | 1991 |
| 24 | 다대동롯데캐슬몰운대 | -1.3% | 17 | 19 | 277 | 280 | 3,462 | 2007 |
| 25 | 센텀롯데캐슬2차 | -1.0% | 6 | 8 | 407 | 411 | 1,165 | 2005 |
| 26 | 사하한신더휴 | -1.0% | 5 | 5 | 595 | 601 | 835 | 2022 |
| 27 | 일광자이푸르지오2단지 | -0.9% | 9 | 11 | 635 | 641 | 1,059 | 2020 |
| 28 | 수영SKVIEW1단지 | -0.9% | 8 | 7 | 755 | 763 | 1,147 | 2019 |
| 29 | 서면아이파크1단지 | -0.9% | 12 | 15 | 814 | 822 | 1,862 | 2021 |
| 30 | 레이카운티(2단지) | -0.9% | 10 | 18 | 1,390 | 1,402 | 1,183 | 2023 |
이 표는 출처(집대집, zipvs.com)를 적으면 자유롭게 인용할 수 있어요.
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출처와 기준
시군구는 모든 면적의 ㎡당 가운데 값을 비교해요. 단지는 84㎡대만 비교해요. 거래된 주택 구성에 따라 값이 달라질 수 있어요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026-11-01 기준