더샵남천프레스티지
2022년 준공975세대남천역 직선 194m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
12.5억
매매 9건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
12.5억
- 평균가
- 12억 5,811만
- 중앙값
- 12억 4,500만
- 최고가
- 13억 3,500만
- 최저가
- 11억 9,000만
매매 9건 기준
최근 1년 35건 · 10.5억~13.6억
최근 거래 12억 8,500만 · 10월 9일 · 6층
전용 84.13~84.5㎡ 최근 거래가 12억 8,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 12.5억
최저 10.5억최고 13.6억
전년 동기 중앙값 11.2억 · 11건 · +1억 3,000만 (+11.7%)
2014년 9월 이후 최고가 13억 6,000만 · 2026년 5월 26일 · 34층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값6.0억12건
매매 중앙값 대비48%
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,600만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +4.9%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.
수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+3억 3,500만
4~10월 계약 59㎡대 9억 5,000만(11건), 84㎡대 12억 8,500만(13건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 12.9억 · 3건 | 6.0억 · 2건 |
| 2026.09 | 12.4억 · 3건 | 5.8억 · 4건 |
| 2026.08 | 12.2억 · 3건 | 6.0억 · 5건 |
| 2026.07 | - | 5.8억 · 5건 |
| 2026.06 | 13.5억 · 1건 | - |
| 2026.05 | 13.5억 · 3건 | 6.0억 · 3건 |
| 2026.04 | 12.5억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 12.0억 · 4건 | 5.2억 · 1건 |
| 2026.02 | 12.6억 · 2건 | 6.0억 · 5건 |
| 2026.01 | 11.9억 · 5건 | 6.3억 · 2건 |
| 2025.12 | 10.5억 · 3건 | 6.0억 · 2건 |
| 2025.11 | 11.4억 · 5건 | 5.9억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+6,000만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 35건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층11.8억 15건
16층 이상12.4억 17건
10.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값13.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 85건 · 2023.12부터 · 해제 8건 제외
26.10.0984.43㎡ · 6층12억 8,500만중개
26.10.0984.43㎡ · 13층12억 9,500만중개
26.10.0784.13㎡ · 23층12억 9,000만중개
26.09.1984.13㎡ · 11층12억 4,500만중개
26.09.1784.13㎡ · 17층12억 4,300만중개
26.09.1184.13㎡ · 5층12억 2,000만중개
26.08.1584.13㎡ · 21층12억 2,000만중개
26.08.1584.13㎡ · 16층11억 9,000만중개 · 등기 26.10.08
26.08.0784.13㎡ · 15층13억 3,500만중개
26.06.0984.43㎡ · 17층13억 4,500만중개 · 등기 26.09.15
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?84%계약 90일 지난 55건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 72건 중 해제 신고는 6건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81.5일이에요.
| 항목 | 더샵남천프레스티지 | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 8.3%6 / 72건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 84%46 / 55건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 81.5일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 975세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2022년 9월 26일
- 주소
- 부산광역시 수영구 남천동 599
수영구 수영로 389 - 다른 이름
- 더샵 남천프레스티지
- 주차
- 총 1,167대지상 20 · 지하 1,147
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 포스코건설시행사 남천2구역 재개발정비사업조합
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 54대
- 단지 ID
5nd7w5
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.37 | 58건 | 1건 |
| 59㎡대 | 59.18 · 59.95 | 43건 | 19건 |
| 84㎡대 | 84.13 · 84.43 · 84.5 | 89건 | 35건 |
| 92㎡ | 92.05 | 8건 | 5건 |
| 93㎡ | 93.36 | 6건 | 3건 |
| 107㎡ | 107.35 · 107.52 | 8건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?4년2022년 9월 26일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
더샵남천프레스티지 4년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?66건975세대의 6.8%
최근 1년 일반 매매 66건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
더샵남천프레스티지 6.8%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
남천역 2호선194m
경성대·부경대역 2호선711m
금련산역 2호선954m
통학구역 초등학교
통학구역남천초 224m
가까운 학교
초등학교남천초등학교 224m · 용소초등학교 569m
중학교남천중학교 650m
고등학교동여자고등학교 402m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,132곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 58곳 · 입시·교과학원 57곳 · 병원·의원 28곳이에요.
- 병원·의원
- 28곳
- 약국
- 17곳
- 입시·교과학원
- 57곳
- 편의점
- 14곳
- 슈퍼마켓
- 22곳
- 카페
- 58곳
- 세탁소·빨래방
- 0곳
- 헬스장
- 14곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교더샵남천프레스티지는 ㎡당 1,517만이에요. 남천동 1,314만보다 203만 높고, 수영구 867만보다 650만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 더샵남천프레스티지 16건, 남천동 127건, 수영구 341건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 192m
7.4억4건
동원보라2000년 · 238m
5.1억7건
남강하이빌2003년 · 76m
84㎡대 거래 없음
다사랑빌2014년 · 101m
84㎡대 거래 없음
마리나프리텔1999년 · 148m
84㎡대 거래 없음
리부스남천2021년 · 160m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문더샵남천프레스티지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 9건의 중앙값은 12억 4,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 9일 12억 8,500만(6층)이에요.
더샵남천프레스티지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 6억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 12건, 월세 없는 계약).
더샵남천프레스티지는 몇 세대인가요?
10개 동 975세대이고 최고 35층이에요. 2022년 9월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
더샵남천프레스티지 주차는 몇 대인가요?
총 1,167대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
더샵남천프레스티지 시공사는 어디인가요?
시공사는 포스코건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
더샵남천프레스티지에서 가까운 역은?
남천역 직선 194m · 경성대·부경대역 직선 711m예요.
더샵남천프레스티지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 9월 26일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
더샵남천프레스티지 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 중앙값 2,600만(+4.9%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
더샵남천프레스티지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 26일 34층 13억 6,000만이에요.
더샵남천프레스티지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 66건, 세대수의 6.8%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
더샵남천프레스티지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,132곳이에요. 그중 카페 58곳 · 입시·교과학원 57곳 · 병원·의원 28곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.