광안자이
2020년 준공971세대광안역 직선 420m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
9.9억
매매 8건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
9.9억
- 평균가
- 10억 850만
- 중앙값
- 9억 8,500만
- 최고가
- 12억
- 최저가
- 8억 8,800만
매매 8건 기준
최근 1년 25건 · 6.6억~12.0억
최근 거래 9억 5,500만 · 10월 20일 · 9층
전용 84.48~84.93㎡ 최근 거래가 9억 5,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9.9억
최저 6.6억최고 12.0억
전년 동기 중앙값 8.6억 · 12건 · +1억 2,850만 (+15.0%)
2014년 9월 이후 최고가 14억 4,500만 · 2021년 8월 29일 · 23층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.7억6건
매매 중앙값 대비48%
월세 계약7건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 9.6억 · 1건 | 4.2억 · 1건 |
| 2026.09 | 11.5억 · 1건 | 4.5억 · 3건 |
| 2026.08 | 9.1억 · 5건 | 5.0억 · 2건 |
| 2026.07 | 11.9억 · 3건 | 5.3억 · 3건 |
| 2026.06 | 9.7억 · 3건 | 5.0억 · 10건 |
| 2026.05 | 10.1억 · 2건 | 4.9억 · 4건 |
| 2026.04 | 10.9억 · 3건 | 5.5억 · 1건 |
| 2026.03 | 9.4억 · 2건 | 4.4억 · 3건 |
| 2026.02 | - | 5.0억 · 4건 |
| 2026.01 | 10.5억 · 3건 | - |
| 2025.12 | - | 4.9억 · 2건 |
| 2025.11 | 9.2억 · 2건 | 4.8억 · 5건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1억 8,200만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 25건을 층으로 나눴어요.
1~5층8.9억 5건
6~15층9.6억 6건
16층 이상10.7억 14건
6.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값12.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 95건 · 2023.12부터 · 해제 6건 제외
26.10.2084.93㎡ · 9층9억 5,500만중개
26.09.2084.48㎡ · 20층11억 5,000만중개
26.08.2984.93㎡ · 17층10억 1,500만중개
26.08.2884.48㎡ · 11층9억 1,000만중개 · 등기 26.10.22
26.08.2384.93㎡ · 3층8억 8,800만중개
26.08.1284.57㎡ · 21층10억 5,000만중개 · 등기 26.09.29
26.08.0184.48㎡ · 5층9억중개 · 등기 26.09.17
26.07.2884.57㎡ · 26층12억중개 · 등기 26.10.02
26.07.1184.48㎡ · 28층11억 9,000만중개 · 등기 26.09.16
26.07.0384.57㎡ · 24층6억 6,000만직거래 · 등기 26.07.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?91%계약 90일 지난 43건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 58건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 80일이에요.
| 항목 | 광안자이 | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.4%2 / 58건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 91%39 / 43건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 80일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 971세대 · 최고 34층
- 사용승인
- 2020년 8월 6일
- 주소
- 부산광역시 수영구 광안동 1334
수영구 호암로29번길 50 - 주차
- 총 1,107대 · 세대당 1.14대지상 0 · 지하 1,107
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 지에스건설시행사 광안제1구역 주택재건축정비사업조합
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 7대
- 단지 ID
5y6pks
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.85 | 22건 | 3건 |
| 74㎡대 | 73.67 | 96건 | 24건 |
| 84㎡대 | 84.48 · 84.57 · 84.93 | 134건 | 25건 |
| 100㎡ | 100.43 | 16건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?6년2020년 8월 6일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
광안자이 6년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?56건971세대의 5.8%
최근 1년 일반 매매 56건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
광안자이 5.8%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
광안역 2호선420m
금련산역 2호선624m
수영역 2호선·3호선1,209m
통학구역 초등학교
통학구역호암초 447m
가까운 학교
초등학교광안초등학교 695m · 광남초등학교 1,168m
중학교한바다중학교 797m · 동수영중학교 1,166m
고등학교동여자고등학교 1,110m · 덕문여자고등학교 1,397m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?680곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 38곳 · 병원·의원 16곳 · 슈퍼마켓 14곳이에요.
- 병원·의원
- 16곳
- 약국
- 13곳
- 입시·교과학원
- 9곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 14곳
- 카페
- 38곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 7곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교광안자이는 ㎡당 1,150만이에요. 광안동 531만보다 620만 높고, 수영구 867만보다 284만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 광안자이 16건, 광안동 107건, 수영구 341건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지성우스카이뷰2012년 · 137m
84㎡대 거래 없음
디아이세라뷰2018년 · 137m
84㎡대 거래 없음
흥산빌리지2003년 · 137m
84㎡대 거래 없음
협성맨션1981년 · 181m
84㎡대 거래 없음
동신빌라트(775-3)2003년 · 203m
84㎡대 거래 없음
누원아트빌2002년 · 213m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문광안자이 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 8건의 중앙값은 9억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 20일 9억 5,500만(9층)이에요.
광안자이 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 7,175만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
광안자이는 몇 세대인가요?
8개 동 971세대이고 최고 34층이에요. 2020년 8월 6일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
광안자이 주차는 몇 대인가요?
총 1,107대, 세대당 1.14대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
광안자이 시공사는 어디인가요?
시공사는 지에스건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
광안자이에서 가까운 역은?
광안역 직선 420m · 금련산역 직선 624m예요.
광안자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 8월 6일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
광안자이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 29일 23층 14억 4,500만이에요.
광안자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 56건, 세대수의 5.8%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
광안자이 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 680곳이에요. 그중 카페 38곳 · 병원·의원 16곳 · 슈퍼마켓 14곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.