힐스테이트사하역

2022년 준공1,314세대사하역 직선 406m

다른 이름 · 힐스테이트 사하역

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

5.9억

매매 12건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

5.9억

평균가: 5억 9,446만
중앙값: 5억 9,300만
최고가: 6억 2,000만
최저가: 5억 5,000만

매매 12건 기준

최근 1년 71건 · 5.3억~6.5억

최근 거래 6억 2,000만 · 10월 19일 · 26층

전용 84.92~84.98㎡ 최근 거래가 6억 2,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.9억

최저 5.3억최고 6.5억

전년 동기 중앙값 6.2억 · 21건 · −2,400만 (−3.9%)

2014년 9월 이후 최고가 6억 5,000만 · 2026년 5월 2일 · 31층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값4.0억11건

매매 중앙값 대비68%

월세 계약4건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

사하구 84㎡대 갱신 14건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.9억 · 5건	-
2026.09	5.9억 · 3건	4.5억 · 6건
2026.08	5.8억 · 3건	4.0억 · 2건
2026.07	6.2억 · 6건	4.4억 · 8건
2026.06	6.0억 · 5건	4.2억 · 3건
2026.05	6.1억 · 5건	4.3억 · 1건
2026.04	5.8억 · 9건	4.5억 · 4건
2026.03	6.1억 · 7건	4.1억 · 2건
2026.02	6.0억 · 4건	4.0억 · 4건
2026.01	6.2억 · 4건	4.9억 · 5건
2025.12	6.3억 · 13건	4.6억 · 6건
2025.11	6.1억 · 7건	4.4억 · 5건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+4,450만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 71건을 층으로 나눴어요.

1~5층5.7억 8건

6~15층6.1억 30건

16층 이상6.2억 33건

5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 160건 · 2023.11부터 · 해제 14건 제외 해제 포함

26.10.1984.92㎡ · 26층6억 2,000만중개

26.10.1284.92㎡ · 15층5억 8,500만중개

26.10.0484.98㎡ · 25층5억 7,000만중개

26.10.0284.98㎡ · 13층6억 1,050만중개

26.10.0184.92㎡ · 2층5억 7,500만중개

26.09.1984.98㎡ · 26층5억 9,300만중개

26.09.1984.92㎡ · 24층6억 2,000만중개

26.09.1784.98㎡ · 19층5억 9,300만중개

26.08.2184.97㎡ · 21층6억 1,700만중개

26.08.1584.98㎡ · 6층5억 8,000만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

86%계약 90일 지난 66건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 80건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 66일이에요.

항목	힐스테이트사하역	사하구
해제 신고	5%4 / 80건	4.3%118 / 2,773건
등기 확인	86%57 / 66건	93.3%2,092 / 2,242건
등기까지	66일중앙값	45일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 12개 동 · 1,314세대 · 최고 38층
사용승인: 2022년 12월 28일
주소: 부산광역시 사하구 괴정동 1295
사하구 괴정로 166
다른 이름: 힐스테이트 사하역
주차: 총 1,566대 · 세대당 1.19대지상 0 · 지하 1,566
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 현대엔지니어링시행사 우리자산신탁
승강기: 46대
전기차 충전기: 76대
단지 ID: ggd2z7

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.92 · 84.97 · 84.98	175건	71건
100㎡	100.85	6건	5건
114㎡	114.97	7건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

3년2022년 12월 28일 사용승인

사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.

0년30년50년

힐스테이트사하역 3년사하구 가운데 30년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

76건1,314세대의 5.8%

최근 1년 일반 매매 76건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.

0%12%

힐스테이트사하역 5.8%사하구 가운데 2.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

사하역 1호선406m

당리역 1호선784m

동매역 1호선1,063m

통학구역 초등학교

통학구역사남초 344m

가까운 학교

초등학교사남초등학교 344m · 당리초등학교 442m

중학교당리중학교 457m · 사하중학교 531m

고등학교대광발명과학고등학교 708m · 동아고등학교 786m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.