대연힐스테이트푸르지오

2013년 준공2,304세대경성대·부경대역 직선 377m

다른 이름 · 대연 힐스테이트푸르지오

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

10.3억

매매 13건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

10.3억

평균가: 10억 1,692만
중앙값: 10억 2,500만
최고가: 10억 8,000만
최저가: 9억 1,500만

매매 13건 기준

최근 1년 55건 · 6.5억~10.8억

최근 거래 10억 3,800만 · 10월 16일 · 7층

전용 84.36~84.92㎡ 최근 거래가 10억 3,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 10.3억

최저 6.5억최고 10.8억

전년 동기 중앙값 9.4억 · 22건 · +8,100만 (+8.6%)

2014년 9월 이후 최고가 11억 1,000만 · 2021년 11월 10일 · 37층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값5.4억21건

매매 중앙값 대비53%

월세 계약7건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2,350만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 11건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약5.7억 10건

갱신한 계약4.9억 11건

남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	10.4억 · 4건	5.5억 · 6건
2026.09	10.2억 · 5건	5.4억 · 5건
2026.08	10.3억 · 4건	5.1억 · 9건
2026.07	10.0억 · 5건	4.5억 · 2건
2026.06	10.0억 · 6건	5.0억 · 3건
2026.05	9.6억 · 5건	5.2억 · 2건
2026.04	10.7억 · 2건	5.3억 · 4건
2026.03	10.4억 · 3건	4.8억 · 7건
2026.02	10.1억 · 2건	4.6억 · 7건
2026.01	9.7억 · 2건	5.2억 · 1건
2025.12	9.9억 · 8건	4.6억 · 9건
2025.11	9.7억 · 8건	5.4억 · 13건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+6,250만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 55건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.5억 10건

6~15층10.1억 19건

16층 이상10.1억 26건

6.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값10.8억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 196건 · 2023.10부터 · 해제 16건 제외 해제 포함

26.10.1684.36㎡ · 7층10억 3,800만중개

26.10.1484.38㎡ · 4층10억 500만중개

26.10.1084.92㎡ · 31층10억 8,000만중개

26.10.1084.36㎡ · 9층10억 4,000만중개

26.09.1984.36㎡ · 9층10억 3,900만중개

26.09.1984.69㎡ · 22층10억 1,500만중개

26.09.1284.36㎡ · 1층9억 1,500만중개

26.09.0784.69㎡ · 26층10억 500만중개

26.09.0584.92㎡ · 16층10억 2,500만중개

26.08.3084.92㎡ · 3층9억 3,800만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

87%계약 90일 지난 95건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 118건 중 해제 신고는 10건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 75일이에요.

항목	대연힐스테이트푸르지오	남구
해제 신고	8.5%10 / 118건	5.6%175 / 3,119건
등기 확인	87%83 / 95건	89.7%2,267 / 2,526건
등기까지	75일중앙값	54.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 14개 동 · 2,304세대 · 최고 40층
사용승인: 2013년 5월 31일
주소: 부산광역시 남구 대연동 1858
남구 수영로 345
다른 이름: 대연 힐스테이트푸르지오
주차: 총 3,236대 · 세대당 1.40대지상 107 · 지하 3,129
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 현대건설, 대우건설시행사 부산도시공사
승강기: 48대
전기차 충전기: 65대
단지 ID: 90b4p1

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.99	107건	6건
84㎡대	84.36 · 84.38 · 84.69 · 84.92	927건	55건
95㎡	95.86 · 96.15	85건	3건
99㎡	99.51 · 99.98	140건	10건
102㎡	102.14 · 102.38	145건	7건
109㎡	109.7	50건	7건
115㎡	115.07 · 115.29	92건	8건
118㎡	118.19 · 118.32	111건	9건
134㎡	134.05	38건	3건
155㎡	155.39 · 155.58	5건	0건
163㎡	163.68 · 163.69	3건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

13년2013년 5월 31일 사용승인

남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

대연힐스테이트푸르지오 13년남구 가운데 23년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

108건2,304세대의 4.7%

최근 1년 일반 매매 108건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.

0%12%

대연힐스테이트푸르지오 4.7%남구 가운데 3.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

경성대·부경대역 2호선377m

남천역 2호선467m

대연역 2호선1,162m

통학구역 초등학교

통학구역용소초 486m

가까운 학교

초등학교용소초등학교 486m · 남천초등학교 550m

중학교남천중학교 404m · 대천중학교 1,271m

고등학교동여자고등학교 694m · 대연고등학교 1,287m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.