테넌바움294

2023년 준공294세대센텀시티역 직선 1,305m

다른 이름 · 테넌바움 294

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

11.8억

매매 18건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

11.8억

평균가: 11억 7,306만
중앙값: 11억 8,000만
최고가: 15억 1,500만
최저가: 9억 3,000만

매매 18건 기준

최근 1년 78건 · 9.3억~15.8억

최근 거래 12억 · 10월 17일 · 22층

전용 84.62~84.81㎡ 최근 거래가 12억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 11.8억

최저 9.3억최고 15.8억

전년 동기 중앙값 13.2억 · 16건 · −1억 3,500만 (−10.3%)

2014년 9월 이후 최고가 15억 8,000만 · 2025년 11월 14일 · 38층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약5.5억2건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 18건 · 전세 2건

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	12.0억 · 5건	5.5억 · 1건
2026.09	12.8억 · 4건	-
2026.08	9.9억 · 6건	7.5억 · 1건
2026.07	11.4억 · 8건	-
2026.06	11.1억 · 13건	-
2026.05	10.6억 · 8건	-
2026.04	12.9억 · 9건	-
2026.03	12.4억 · 5건	-
2026.02	12.0억 · 5건	-
2026.01	11.2억 · 6건	-
2025.12	13.2억 · 3건	-
2025.11	13.7억 · 5건	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3억 8,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 78건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.5억 14건

6~15층10.0억 14건

16층 이상13.3억 50건

9.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값15.8억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 193건 · 2024.11부터 · 해제 89건 제외 해제 포함

26.10.1784.62㎡ · 22층12억직거래

26.10.1384.62㎡ · 4층9억 5,000만직거래

26.10.1184.62㎡ · 22층12억직거래

26.10.0784.62㎡ · 29층13억 6,500만직거래

26.10.0784.62㎡ · 35층15억 1,500만직거래

26.09.2984.62㎡ · 25층12억 1,000만직거래

26.09.2884.62㎡ · 28층13억 4,000만직거래

26.09.0984.62㎡ · 34층14억 9,000만직거래

26.09.0584.62㎡ · 2층9억 4,000만직거래

26.08.2184.75㎡ · 14층10억 7,000만직거래 · 등기 26.09.23

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

37%계약 90일 지난 71건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 88건 중 해제 신고는 10건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 50.5일이에요.

항목	테넌바움294	수영구
해제 신고	11.4%10 / 88건	7%141 / 2,008건
등기 확인	37%26 / 71건	85.9%1,431 / 1,665건
등기까지	50.5일중앙값	53일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 2개 동 · 294세대 · 최고 39층
사용승인: 2023년 11월 27일
주소: 부산광역시 수영구 민락동 784
수영구 광안해변로 323
다른 이름: 테넌바움 294
주차: 총 368대 · 세대당 1.25대지상 0 · 지하 368
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 협성건설시행사 씨엘건설
승강기: 9대
전기차 충전기: 6대
단지 ID: 8eejkg

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.62 · 84.75 · 84.81	193건	78건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

2년2023년 11월 27일 사용승인

수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.

0년30년50년

테넌바움294 2년수영구 가운데 20.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

78건294세대의 26.5%

최근 1년 일반 매매 78건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.

0%28%

테넌바움294 26.5%수영구 가운데 4.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

센텀시티역 2호선1,305m

민락역 2호선1,333m

광안역 2호선1,450m

통학구역 초등학교

통학구역민락초 445m

가까운 학교

초등학교민락초등학교 445m · 민안초등학교 954m

중학교해강중학교 936m · 한바다중학교 976m

고등학교해강고등학교 1,084m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.