대림쌍용강변타운
2004년 준공1,895세대수정역 직선 363m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.2억
매매 14건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.2억
- 평균가
- 4억 1,666만
- 중앙값
- 4억 1,500만
- 최고가
- 4억 6,000만
- 최저가
- 3억 8,925만
매매 14건 기준
최근 1년 49건 · 3.4억~4.8억
최근 거래 4억 1,200만 · 10월 21일 · 13층
전용 59.89㎡ 최근 거래가 4억 1,200만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.2억
최저 3.4억최고 4.8억
전년 동기 중앙값 3.8억 · 6건 · +3,800만 (+10.1%)
2014년 9월 이후 최고가 5억 400만 · 2022년 4월 27일 · 17층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.0억3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 14건 · 전세 3건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 11건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 3,900만
4~10월 계약 59㎡대 4억 350만(28건), 84㎡대 5억 4,250만(18건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.1억 · 5건 | 3.0억 · 3건 |
| 2026.09 | 4.3억 · 2건 | - |
| 2026.08 | 4.2억 · 6건 | - |
| 2026.07 | 4.0억 · 4건 | - |
| 2026.06 | 4.0억 · 6건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.05 | 3.9억 · 5건 | 3.0억 · 2건 |
| 2026.04 | 4.2억 · 2건 | 2.7억 · 2건 |
| 2026.03 | 3.7억 · 3건 | 2.4억 · 2건 |
| 2026.02 | 4.2억 · 2건 | 3.0억 · 1건 |
| 2026.01 | 3.8억 · 5건 | 2.8억 · 5건 |
| 2025.12 | 3.8억 · 4건 | 2.8억 · 1건 |
| 2025.11 | 3.9억 · 5건 | 3.3억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,450만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 49건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층4.0억 22건
16층 이상4.2억 24건
3.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 99건 · 2023.12부터 · 해제 12건 제외
26.10.2159.89㎡ · 13층4억 1,200만중개
26.10.1659.89㎡ · 24층4억 4,000만중개 · 등기 26.10.16
26.10.1359.89㎡ · 19층4억 500만중개
26.10.1259.89㎡ · 8층3억 8,925만중개
26.10.0659.89㎡ · 25층4억 2,200만중개
26.09.2259.89㎡ · 12층4억 500만중개
26.09.2159.89㎡ · 18층4억 6,000만중개
26.08.2359.89㎡ · 14층4억 1,800만중개
26.08.0659.89㎡ · 7층4억 3,000만중개
26.08.0559.89㎡ · 9층3억 9,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?87%계약 90일 지난 86건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 112건 중 해제 신고는 7건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 84일이에요.
| 항목 | 대림쌍용강변타운 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.3%7 / 112건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 87%75 / 86건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 84일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 17개 동 · 1,895세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2004년 8월 4일
- 주소
- 부산광역시 북구 화명동 2306
북구 화명신도시로 39 - 다른 이름
- 대림·쌍용강변타운
- 주차
- 총 2,252대 · 세대당 1.19대지상 607 · 지하 1,645
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 대림산업(주), 쌍용건설
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 46대
- 단지 ID
6cezz3
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.89 | 447건 | 49건 |
| 84㎡대 | 84.92 · 84.97 | 494건 | 46건 |
| 128㎡ | 128.32 | 92건 | 2건 |
| 131㎡ | 131.07 | 182건 | 7건 |
| 133㎡ | 133.53 | 21건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?22년2004년 8월 4일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
대림쌍용강변타운 22년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?105건1,895세대의 5.5%
최근 1년 일반 매매 105건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
대림쌍용강변타운 5.5%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
수정역 2호선363m
화명역 2호선1,107m
숙등역 3호선1,658m
통학구역 초등학교
통학구역용수초 313m
가까운 학교
초등학교용수초등학교병설유치원 246m · 명덕초등학교 408m
중학교화명중학교 289m · 용수중학교 399m
고등학교낙동고등학교 1,050m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?425곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 23곳 · 입시·교과학원 20곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요.
- 병원·의원
- 2곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 20곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 23곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 4곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교대림쌍용강변타운은 ㎡당 668만이에요. 화명동 429만보다 239만 높고, 북구 371만보다 297만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 대림쌍용강변타운 25건, 화명동 291건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지화명2차현대2001년 · 244m
3.1억5건
수정강변타운2001년 · 360m
2.8억9건
화명롯데캐슬카이저2012년 · 376m
5.2억1건 · 최근 거래
동원로얄듀크2004년 · 466m
2.9억6건
코오롱하늘채1차2002년 · 575m
3.8억4건
성훈강변2003년 · 874m
9,500만1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문대림쌍용강변타운 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 14건의 중앙값은 4억 1,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 21일 4억 1,200만(13층)이에요.
대림쌍용강변타운 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 3억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 3건, 월세 없는 계약).
대림쌍용강변타운은 몇 세대인가요?
17개 동 1,895세대이고 최고 29층이에요. 2004년 8월 4일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
대림쌍용강변타운 주차는 몇 대인가요?
총 2,252대, 세대당 1.19대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대림쌍용강변타운 시공사는 어디인가요?
시공사는 대림산업(주), 쌍용건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대림쌍용강변타운에서 가까운 역은?
수정역 직선 363m · 화명역 직선 1,107m예요.
대림쌍용강변타운 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2004년 8월 4일에 사용승인을 받아 22년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
대림쌍용강변타운 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 27일 17층 5억 400만이에요.
대림쌍용강변타운은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 105건, 세대수의 5.5%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
대림쌍용강변타운 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 425곳이에요. 그중 카페 23곳 · 입시·교과학원 20곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.