e편한세상광안비치
2016년 준공396세대광안역 직선 1,249m
84㎡대 · 마지막 거래가
6억 1,000만
2026년 7월 25일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
6억 1,000만
2026년 7월 25일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 17건 · 4.2억~7.4억
전용 84.73~85㎡ 최근 거래가 6억 1,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 6.1억
최저 4.2억최고 7.4억
전년 동기 중앙값 6.6억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 10억 1,500만 · 2021년 5월 15일 · 22층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.4억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 1건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | 3.4억 · 1건 |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 6.1억 · 1건 | 4.2억 · 3건 |
| 2026.06 | 6.7억 · 2건 | - |
| 2026.05 | 6.9억 · 1건 | 4.2억 · 1건 |
| 2026.04 | 6.8억 · 2건 | 4.3억 · 3건 |
| 2026.03 | - | 3.6억 · 2건 |
| 2026.02 | 7.1억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 6.5억 · 2건 | 3.9억 · 2건 |
| 2025.12 | 5.9억 · 3건 | - |
| 2025.11 | 6.3억 · 5건 | 3.6억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,500만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.
1~5층1건 · 숨김
6~15층6.3억 7건
16층 이상6.7억 9건
4.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 41건 · 2024.4부터 · 해제 6건 제외
26.07.2584.99㎡ · 2층6억 1,000만중개 · 등기 26.08.31
26.06.2385㎡ · 14층6억 8,000만중개 · 등기 26.07.14
26.06.0884.95㎡ · 26층6억 6,500만중개 · 등기 26.08.31
26.05.0984.73㎡ · 11층6억 8,500만중개 · 등기 26.06.24
26.04.2584.73㎡ · 17층6억 2,000만중개 · 등기 26.06.02
26.04.1184.73㎡ · 25층7억 3,700만중개 · 등기 26.05.28
26.02.2784.95㎡ · 20층7억 1,000만중개 · 등기 26.03.31
26.01.2684.99㎡ · 8층6억 5,300만중개 · 등기 26.03.31
26.01.0884.73㎡ · 23층6억 4,000만중개 · 등기 26.03.20
25.12.3184.95㎡ · 19층6억 9,000만중개 · 등기 26.03.17
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?94%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 18건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 47일이에요.
| 항목 | e편한세상광안비치 | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%1 / 18건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 94%17 / 18건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 47일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 396세대 · 최고 26층
- 사용승인
- 2016년 9월 29일
- 주소
- 부산광역시 수영구 민락동 773
수영구 민락수변로7번길 60 - 다른 이름
- e편한세상 광안비치
- 주차
- 총 469대 · 세대당 1.18대지상 0 · 지하 469
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 삼호시행사 생보신탁
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 24대
- 단지 ID
7maj5y
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.73 · 84.95 · 84.99 · 85 | 223건 | 17건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?10년2016년 9월 29일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
e편한세상광안비치 10년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?17건396세대의 4.3%
최근 1년 일반 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
e편한세상광안비치 4.3%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
광안역 2호선1,249m
민락역 2호선1,388m
센텀시티역 2호선1,512m
통학구역 초등학교
통학구역민락초 579m
가까운 학교
초등학교민락초등학교 579m · 광안초등학교 880m
중학교한바다중학교 770m · 해강중학교 1,202m
고등학교해강고등학교 1,355m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,222곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 53곳 · 편의점 26곳 · 슈퍼마켓 19곳이에요.
- 병원·의원
- 6곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 2곳
- 편의점
- 26곳
- 슈퍼마켓
- 19곳
- 카페
- 53곳
- 세탁소·빨래방
- 8곳
- 헬스장
- 4곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지진로비치(201,202동)1997년 · 159m
4.3억1건 · 최근 거래
e편한세상오션테라스1단지2020년 · 208m
9.2억2건 · 최근 거래
e편한세상오션테라스2단지2020년 · 243m
7.7억1건 · 최근 거래
테넌바움2942023년 · 277m
11.8억18건
e편한세상오션테라스4단지2020년 · 284m
10.0억2건 · 최근 거래
진로비치(101~103동)1997년 · 106m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문e편한세상광안비치 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 3억 3,600만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
e편한세상광안비치는 몇 세대인가요?
4개 동 396세대이고 최고 26층이에요. 2016년 9월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
e편한세상광안비치 주차는 몇 대인가요?
총 469대, 세대당 1.18대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
e편한세상광안비치 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼호예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
e편한세상광안비치에서 가까운 역은?
광안역 직선 1,249m · 민락역 직선 1,388m예요.
e편한세상광안비치 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2016년 9월 29일에 사용승인을 받아 10년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
e편한세상광안비치 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 5월 15일 22층 10억 1,500만이에요.
e편한세상광안비치는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 17건, 세대수의 4.3%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
e편한세상광안비치 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,222곳이에요. 그중 카페 53곳 · 편의점 26곳 · 슈퍼마켓 19곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.