e편한세상오션테라스2단지

2020년 준공120세대센텀시티역 직선 1,414m

다른 이름 · e편한세상 오션테라스 2단지

84㎡대 · 최근 거래가

7억 6,500만

9월 7일 · 18층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

7억 6,500만

9월 7일 · 18층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 6건 · 6.5억~7.7억

전용 84.93~84.98㎡ 최근 거래가 7억 6,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 7.7억

최저 6.5억최고 7.7억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 8억 5,000만 · 2023년 6월 27일 · 25층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약3.6억1건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 1건

월세 계약1건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	7.7억 · 1건	-
2026.08	-	3.6억 · 1건
2026.07	7.1억 · 1건	-
2026.06	-	-
2026.05	-	3.9억 · 2건
2026.04	7.1억 · 2건	4.1억 · 1건
2026.03	-	3.9억 · 1건
2026.02	6.5억 · 1건	4.2억 · 1건
2026.01	7.1억 · 1건	-
2025.12	-	4.1억 · 2건
2025.11	-	4.5억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 22건 · 2024.2부터 · 해제 3건 제외 해제 포함

26.09.0784.93㎡ · 18층7억 6,500만중개

26.07.0984.93㎡ · 10층7억 1,000만중개 · 등기 26.08.25

26.04.2184.93㎡ · 9층7억 700만중개

26.04.1684.98㎡ · 11층7억 300만중개 · 등기 26.05.07

26.02.2184.98㎡ · 22층6억 5,300만중개 · 등기 26.03.12

26.01.3084.93㎡ · 15층7억 1,300만중개 · 등기 26.03.17

25.07.1584.93㎡ · 23층7억 5,000만중개 · 등기 25.09.01

25.06.2084.98㎡ · 21층7억중개 · 등기 25.08.06

25.06.1984.98㎡ · 5층6억 6,500만중개 · 등기 25.08.28

25.06.1484.98㎡ · 11층6억 6,800만중개 · 등기 25.08.08

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

80%계약 90일 지난 5건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 7건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 33.5일이에요.

항목	e편한세상오션테라스2단지	수영구
해제 신고	0%0 / 7건	7%141 / 2,008건
등기 확인	80%4 / 5건	85.9%1,431 / 1,665건
등기까지	33.5일중앙값	53일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 2개 동 · 120세대 · 최고 26층
사용승인: 2020년 1월 16일
주소: 부산광역시 수영구 민락동 781
수영구 광안해변로326번길 9
다른 이름: e편한세상 오션테라스 2단지
단지 ID: s10gz2

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.93 · 84.98	32건	6건
114㎡	114.93	2건	1건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

6년2020년 1월 16일 사용승인

수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.

0년30년50년

e편한세상오션테라스2단지 6년수영구 가운데 20.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

7건120세대의 5.8%

최근 1년 일반 매매 7건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.

0%12%

e편한세상오션테라스2단지 5.8%수영구 가운데 4.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

센텀시티역 2호선1,414m

민락역 2호선1,437m

광안역 2호선1,475m

통학구역 초등학교

통학구역민락초 554m

가까운 학교

초등학교민락초등학교 554m · 민안초등학교 1,042m

중학교한바다중학교 996m · 해강중학교 1,021m

고등학교해강고등학교 1,163m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.