진로비치(101~103동)
1997년 준공352세대광안역 직선 1,221m
84㎡대 · 마지막 거래가
4억
2026년 6월 23일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
4억
2026년 6월 23일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 3건 · 4.0억~4.4억
전용 84.86㎡ 최근 거래가 4억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 4.0억
최저 4.0억최고 4.4억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 2,500만 · 2021년 5월 10일 · 9층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 4.0억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | 2.6억 · 1건 |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 4.0억 · 1건 | - |
| 2026.02 | 4.4억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | 2.0억 · 1건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 7건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.06.2384.86㎡ · 7층4억중개 · 등기 26.08.21
26.03.0384.86㎡ · 6층4억중개 · 등기 26.06.10
26.02.0684.86㎡ · 13층4억 4,000만중개 · 등기 26.03.20
25.05.2884.86㎡ · 6층4억 9,900만중개 · 등기 25.07.10
25.01.0684.86㎡ · 15층4억 7,000만중개 · 등기 25.02.03
24.01.1684.86㎡ · 12층4억 7,300만중개 · 등기 24.02.16
23.11.2484.86㎡ · 13층4억 7,000만중개 · 등기 24.03.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?75%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 8건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 57.5일이에요.
| 항목 | 진로비치(101~103동) | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 25%2 / 8건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 75%6 / 8건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 57.5일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 352세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1997년 5월 24일
- 주소
- 부산광역시 수영구 민락동 113-23
수영구 광안해변로294번길 7 - 다른 이름
- 진로비치아파트
- 단지 ID
4m95e8
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.36 | 79건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.86 | 63건 | 3건 |
| 134㎡ | 134.94 | 21건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?29년1997년 5월 24일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
진로비치(101~103동) 29년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?6건352세대의 1.7%
최근 1년 일반 매매 6건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
진로비치(101~103동) 1.7%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
광안역 2호선1,221m
민락역 2호선1,285m
센텀시티역 2호선1,415m
통학구역 초등학교
통학구역민락초 476m
가까운 학교
초등학교민락초등학교 476m · 민안초등학교 843m
중학교한바다중학교 743m · 해강중학교 1,131m
고등학교해강고등학교 1,289m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,289곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 54곳 · 편의점 27곳 · 슈퍼마켓 22곳이에요.
- 병원·의원
- 7곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 27곳
- 슈퍼마켓
- 22곳
- 카페
- 54곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 6곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지진로비치(201,202동)1997년 · 138m
4.3억1건 · 최근 거래
e편한세상오션테라스1단지2020년 · 213m
9.2억2건 · 최근 거래
테넌바움2942023년 · 243m
11.8억18건
이진빌라1992년 · 245m
3.2억1건 · 최근 거래
e편한세상광안비치2016년 · 106m
84㎡대 거래 없음
민락동화맨션가동1984년 · 126m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문진로비치(101~103동)는 몇 세대인가요?
3개 동 352세대이고 최고 15층이에요. 1997년 5월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
진로비치(101~103동)에서 가까운 역은?
광안역 직선 1,221m · 민락역 직선 1,285m예요.
진로비치(101~103동) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 5월 24일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
진로비치(101~103동) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 5월 10일 9층 5억 2,500만이에요.
진로비치(101~103동)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 6건, 세대수의 1.7%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
진로비치(101~103동) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,289곳이에요. 그중 카페 54곳 · 편의점 27곳 · 슈퍼마켓 22곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.