연수주공2차
1992년 준공960세대신연수역 직선 452m
49㎡ · 최근 3개월 중앙값
1.8억
매매 7건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 49.94㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.8억
- 평균가
- 1억 8,629만
- 중앙값
- 1억 8,300만
- 최고가
- 2억
- 최저가
- 1억 8,000만
매매 7건 기준
최근 1년 41건 · 1.7억~2.1억
최근 거래 1억 8,000만 · 9월 30일 · 8층
전용 49.94㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.8억
최저 1.7억최고 2.1억
전년 동기 중앙값 1.8억 · 7건 · 0만 (+0.0%)
2014년 9월 이후 최고가 3억 2,500만 · 2021년 9월 6일 · 11층
전세
전세49㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값1.7억13건
매매 중앙값 대비93%
월세 계약10건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
연수구 84㎡대 갱신 164건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 1.6억 · 4건 |
| 2026.09 | 1.8억 · 3건 | 1.7억 · 4건 |
| 2026.08 | 2.0억 · 3건 | 1.7억 · 4건 |
| 2026.07 | 1.9억 · 2건 | 1.6억 · 5건 |
| 2026.06 | 1.9억 · 6건 | 1.7억 · 5건 |
| 2026.05 | 1.9억 · 2건 | 1.7억 · 6건 |
| 2026.04 | 1.9억 · 4건 | 1.7억 · 4건 |
| 2026.03 | 1.9억 · 3건 | 1.7억 · 5건 |
| 2026.02 | 1.8억 · 1건 | 1.6억 · 5건 |
| 2026.01 | 1.8억 · 7건 | 1.6억 · 4건 |
| 2025.12 | 1.8억 · 8건 | 1.5억 · 2건 |
| 2025.11 | 1.7억 · 2건 | 1.5억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+475만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
49㎡ 최근 1년 매매 41건을 층으로 나눴어요.
1~5층1.8억 13건
6~15층1.8억 28건
16층 이상0건 · 숨김
1.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값2.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 104건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.09.3049.94㎡ · 8층1억 8,000만중개
26.09.2949.94㎡ · 5층1억 8,000만중개
26.09.0149.94㎡ · 13층1억 8,300만중개
26.08.2449.94㎡ · 1층1억 8,000만중개 · 등기 26.08.31
26.08.2149.94㎡ · 6층1억 9,500만중개
26.08.0749.94㎡ · 8층2억중개
26.07.2849.94㎡ · 9층1억 8,600만중개 · 등기 26.08.07
26.07.1049.94㎡ · 8층1억 8,550만중개 · 등기 26.08.28
26.06.2249.94㎡ · 15층1억 8,900만중개 · 등기 26.07.13
26.06.1349.94㎡ · 4층1억 9,000만중개 · 등기 26.09.11
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 57건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 66건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 35일이에요.
| 항목 | 연수주공2차 | 연수구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.1%4 / 66건 | 5%292 / 5,887건 |
| 등기 확인 | 88%50 / 57건 | 87.5%4,222 / 4,824건 |
| 등기까지 | 35일중앙값 | 70일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 960세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1992년 6월 22일
- 주소
- 인천광역시 연수구 연수동 533
연수구 원인재로 315 - 다른 이름
- 연수주공2차아파트 201동
- 주차
- 총 413대 · 세대당 0.43대지상 413 · 지하 0
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 시공사
- 대한주택공사
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 8대
- 단지 ID
t804bm
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.3 | 265건 | 21건 |
| 49㎡ | 49.94 | 617건 | 41건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?34년1992년 6월 22일 사용승인
연수구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 62곳이에요.
0년30년50년
연수주공2차 34년연수구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?62건960세대의 6.5%
최근 1년 일반 매매 62건을 세대수로 나눴어요. 연수구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 3.8%예요.
0%12%
연수주공2차 6.5%연수구 가운데 3.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
신연수역 인천1호선452m
선학역 인천1호선973m
원인재역 수인분당선·인천1호선988m
통학구역 초등학교
통학구역연수초 327m
가까운 학교
초등학교연수초등학교 327m · 중앙초등학교 656m
중학교중학교 150m · 연수중학교 651m
고등학교여자고등학교 128m · 생활과학고등학교 1,148m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?156곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 11곳 · 편의점 9곳 · 병원·의원 8곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 3곳
- 입시·교과학원
- 2곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 1곳
연수구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 419곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교연수주공2차는 ㎡당 378만이에요. 연수동 429만보다 51만 낮고, 연수구 766만보다 388만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 연수주공2차 10건, 연수동 121건, 연수구 1,067건, 인천 5,955건.
주변 단지
49㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지경남1993년 · 307m
4.0억3건
대림1993년 · 307m
4.0억2건 · 최근 거래
풍림11992년 · 384m
3.4억3건
태산,대진.정광아파트1991년 · 640m
2.8억1건 · 최근 거래
유천1993년 · 731m
3.4억4건
연수주공1차1992년
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
49㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문연수주공2차 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 7건의 중앙값은 1억 8,300만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 30일 1억 8,000만(8층)이에요.
연수주공2차 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 중앙값은 1억 7,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 13건, 월세 없는 계약).
연수주공2차는 몇 세대인가요?
8개 동 960세대이고 최고 15층이에요. 1992년 6월 22일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
연수주공2차 주차는 몇 대인가요?
총 413대, 세대당 0.43대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
연수주공2차 시공사는 어디인가요?
시공사는 대한주택공사예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
연수주공2차에서 가까운 역은?
신연수역 직선 452m · 선학역 직선 973m예요.
연수주공2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1992년 6월 22일에 사용승인을 받아 34년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연수구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
연수주공2차 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 6일 11층 3억 2,500만이에요.
연수주공2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 62건, 세대수의 6.5%예요. 연수구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.8%예요.
연수주공2차 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 156곳이에요. 그중 슈퍼마켓 11곳 · 편의점 9곳 · 병원·의원 8곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.