유천

1993년 준공788세대연수역 직선 727m

다른 이름 · 연수유천아파트

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

3.4억

매매 4건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.4억

평균가: 3억 3,800만
중앙값: 3억 3,600만
최고가: 3억 6,000만
최저가: 3억 2,000만

매매 4건 기준

최근 1년 23건 · 3.1억~3.7억

최근 거래 3억 6,000만 · 9월 30일 · 13층

전용 84.87㎡ 최근 거래가 3억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.4억

최저 3.1억최고 3.7억

전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 5억 300만 · 2022년 8월 24일 · 5층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값2.5억3건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 3건

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

연수구 84㎡대 갱신 164건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	2.4억 · 2건
2026.09	3.4억 · 2건	3.0억 · 1건
2026.08	3.4억 · 2건	-
2026.07	3.3억 · 4건	-
2026.06	3.2억 · 3건	2.4억 · 2건
2026.05	3.3억 · 3건	-
2026.04	-	2.5억 · 2건
2026.03	3.3억 · 4건	-
2026.02	3.5억 · 1건	2.0억 · 1건
2026.01	3.2억 · 3건	2.0억 · 1건
2025.12	3.2억 · 1건	-
2025.11	-	2.2억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+200만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 23건을 층으로 나눴어요.

1~5층3.3억 9건

6~15층3.3억 14건

16층 이상0건 · 숨김

3.1억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.7억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 55건 · 2023.11부터 · 해제 1건 제외 해제 포함

26.09.3084.87㎡ · 13층3억 6,000만중개

26.09.0684.87㎡ · 7층3억 2,000만중개

26.08.1884.87㎡ · 6층3억 4,900만중개

26.08.0584.87㎡ · 3층3억 2,300만중개 · 등기 26.10.12

26.07.2684.87㎡ · 2층3억 2,000만중개 · 등기 26.08.05

26.07.2284.87㎡ · 4층3억 4,300만중개 · 등기 26.10.14

26.07.1984.87㎡ · 11층3억 3,000만중개 · 등기 26.10.15

26.07.1584.87㎡ · 4층3억 3,300만중개 · 등기 26.10.12

26.06.2984.87㎡ · 2층3억 4,700만중개 · 등기 26.09.29

26.06.1684.87㎡ · 4층3억 1,000만중개 · 등기 26.07.23

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

89%계약 90일 지난 27건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 32건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 71일이에요.

항목	유천	연수구
해제 신고	3.1%1 / 32건	5%292 / 5,887건
등기 확인	89%24 / 27건	87.5%4,222 / 4,824건
등기까지	71일중앙값	70일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 10개 동 · 788세대 · 최고 14층
사용승인: 1993년 9월 15일
주소: 인천광역시 연수구 연수동 534
연수구 먼우금로 302
다른 이름: 연수유천아파트
주차: 총 805대 · 세대당 1.02대지상 805 · 지하 0
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 유천건설
승강기: 33대
전기차 충전기: 5대
단지 ID: 67ccr6

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
60㎡	60.07	182건	8건
84㎡대	84.87	320건	23건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

33년1993년 9월 15일 사용승인

연수구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 62곳이에요.

0년30년50년

유천 33년연수구 가운데 21년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

31건788세대의 3.9%

최근 1년 일반 매매 31건을 세대수로 나눴어요. 연수구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 3.8%예요.

0%12%

유천 3.9%연수구 가운데 3.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

연수역 수인분당선727m

신연수역 인천1호선1,133m

원인재역 수인분당선·인천1호선1,236m

통학구역 초등학교

통학구역문남초 402m

가까운 학교

초등학교문남초등학교 402m · 함박초등학교 524m

중학교중학교 592m · 연수중학교 847m

고등학교생활과학고등학교 429m · 여자고등학교 621m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.