풍림1
1992년 준공769세대신연수역 직선 216m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
3.4억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
3.4억
- 평균가
- 3억 3,533만
- 중앙값
- 3억 3,600만
- 최고가
- 3억 5,500만
- 최저가
- 3억 1,500만
매매 3건 기준
최근 1년 32건 · 2.6억~3.6억
최근 거래 3억 3,600만 · 9월 9일 · 11층
전용 84.81~84.96㎡ 최근 거래가 3억 3,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.4억
최저 2.6억최고 3.6억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 4,000만 · 2021년 10월 8일 · 14층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값2.5억5건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 5건
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
연수구 84㎡대 갱신 164건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 2.5억 · 3건 |
| 2026.09 | 3.4억 · 1건 | 2.6억 · 1건 |
| 2026.08 | 3.2억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 3.2억 · 5건 | 2.7억 · 2건 |
| 2026.06 | 3.3억 · 6건 | - |
| 2026.05 | 3.3억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 3.4억 · 3건 | 2.6억 · 4건 |
| 2026.03 | 3.2억 · 4건 | - |
| 2026.02 | 3.4억 · 2건 | 2.7억 · 4건 |
| 2026.01 | 3.5억 · 2건 | 2.6억 · 2건 |
| 2025.12 | 3.4억 · 3건 | 2.4억 · 2건 |
| 2025.11 | 3.5억 · 3건 | 2.4억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,950만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 32건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.2억 8건
6~15층3.4억 24건
16층 이상0건 · 숨김
2.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 73건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.09.0984.81㎡ · 11층3억 3,600만중개
26.08.0584.81㎡ · 1층3억 1,500만중개
26.07.2884.96㎡ · 13층3억 5,500만중개 · 등기 26.08.06
26.07.2584.96㎡ · 1층3억 1,000만중개 · 등기 26.10.12
26.07.1784.81㎡ · 9층3억 2,000만중개 · 등기 26.10.19
26.07.0884.81㎡ · 6층3억 3,000만중개 · 등기 26.09.04
26.07.0484.81㎡ · 7층3억 1,500만중개 · 등기 26.10.19
26.06.2984.81㎡ · 8층2억 9,900만중개 · 등기 26.10.19
26.06.2684.96㎡ · 7층3억 2,300만중개 · 등기 26.10.07
26.06.2284.96㎡ · 2층3억 2,900만중개 · 등기 26.09.18
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 37건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 39건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81일이에요.
| 항목 | 풍림1 | 연수구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.1%2 / 39건 | 5%292 / 5,887건 |
| 등기 확인 | 92%34 / 37건 | 87.5%4,222 / 4,824건 |
| 등기까지 | 81일중앙값 | 70일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 769세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1992년 3월 27일
- 주소
- 인천광역시 연수구 연수동 582
연수구 함박뫼로 250 - 다른 이름
- 연수풍림1차아파트
- 주차
- 총 455대 · 세대당 0.59대지상 316 · 지하 139
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 풍림산업
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 4대
- 단지 ID
kk83r9
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 69㎡ | 69.74 | 109건 | 5건 |
| 84㎡대 | 84.81 · 84.96 | 386건 | 32건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?34년1992년 3월 27일 사용승인
연수구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 62곳이에요.
0년30년50년
풍림1 34년연수구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?37건769세대의 4.8%
최근 1년 일반 매매 37건을 세대수로 나눴어요. 연수구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 3.8%예요.
0%12%
풍림1 4.8%연수구 가운데 3.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
신연수역 인천1호선216m
원인재역 수인분당선·인천1호선667m
연수역 수인분당선1,110m
통학구역 초등학교
통학구역연수초 560m
가까운 학교
초등학교중앙초등학교 515m · 연수초등학교 560m
중학교중학교 429m · 연수중학교 446m
고등학교여자고등학교 494m · 연수고등학교 1,243m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?123곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 8곳 · 슈퍼마켓 7곳 · 편의점 6곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 4곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 0곳
연수구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 419곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교풍림1는 ㎡당 396만이에요. 연수동 429만과 비슷하고, 연수구 766만보다 370만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 풍림1 3건, 연수동 121건, 연수구 1,067건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지경남1993년 · 316m
4.0억3건
대림1993년 · 316m
4.0억2건 · 최근 거래
태산,대진.정광아파트1991년 · 697m
2.8억1건 · 최근 거래
연수2시영1993년
84㎡대 거래 없음
승기마을,연수1차시영1992년
84㎡대 거래 없음
연수1차시영(영구임대)1992년
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문풍림1 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 3억 3,600만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 9일 3억 3,600만(11층)이에요.
풍림1 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 2억 5,200만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 5건, 월세 없는 계약).
풍림1는 몇 세대인가요?
9개 동 769세대이고 최고 15층이에요. 1992년 3월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
풍림1 주차는 몇 대인가요?
총 455대, 세대당 0.59대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
풍림1 시공사는 어디인가요?
시공사는 풍림산업이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
풍림1에서 가까운 역은?
신연수역 직선 216m · 원인재역 직선 667m예요.
풍림1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1992년 3월 27일에 사용승인을 받아 34년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연수구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
풍림1 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 8일 14층 5억 4,000만이에요.
풍림1는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 37건, 세대수의 4.8%예요. 연수구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.8%예요.
풍림1 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 123곳이에요. 그중 병원·의원 8곳 · 슈퍼마켓 7곳 · 편의점 6곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.