관악산휴먼시아2단지
2008년 준공2,265세대서울대벤처타운역 직선 1,871m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
7.6억
11건이 거래됐어요.
지난 1년(62건)은 4.5억에서 7.8억 사이였어요.
4.5억가운데 값 7.6억7.8억
1년 전 같은 석 달엔 7.1억(11건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 8억 7,000만이에요 · 22년 3월 15층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값5.4억9건
매매 가운데 값 대비71%
월세 계약5건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,000만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.
관악구 84㎡대 갱신 44건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7.7억 | 7.6억 (11건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 7.6억 | 7.5억 (11건) |
| 2026년 7월 | 6건 | 7.5억 | 7.4억 (19건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 7.1억 | 7.1억 (26건) |
| 2026년 5월 | 10건 | 7.0억 | 7.1억 (33건) |
| 2026년 4월 | 13건 | 7.1억 | 7.1억 (27건) |
| 2026년 3월 | 10건 | 7.1억 | 7.1억 (14건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 7.2억 | 7.2억 (9건) |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 7.1억 (8건) |
| 2025년 12월 | 5건 | 7.0억 | 7.0억 (11건) |
| 2025년 11월 | 3건 | 7.2억 | 7.1억 (13건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 6.8억 | 7.1억 (12건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,100만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 62건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.9억 14건
6~15층7.2억 33건
16층 이상7.4억 15건
4.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값7.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
137건 · 2023.10부터 · 해제 3건 제외
26.10.0984.96㎡ · 18층7억 8,000만중개
26.09.3084.97㎡ · 16층7억 6,500만중개
26.09.2884.97㎡ · 1층7억 2,900만중개
26.09.0784.97㎡ · 11층7억 6,500만중개
26.08.2584.97㎡ · 16층7억 7,900만중개
26.08.2184.97㎡ · 18층7억 4,500만중개
26.07.2584.97㎡ · 8층7억 4,000만중개
26.07.1784.97㎡ · 8층7억 7,000만중개 · 등기 26.08.31
26.07.1784.97㎡ · 11층7억 5,700만중개 · 등기 26.09.18
26.07.1784.97㎡ · 7층7억 6,000만중개 · 등기 26.10.02
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 122건 중 등기 확인
최근 1년 매매 138건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 63일에 했어요.
| 관악산휴먼시아2단지 | 관악구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.2%3 / 138건 | 3.9%97 / 2,511건 |
| 등기 확인 | 91%111 / 122건 | 90.3%1,995 / 2,209건 |
| 등기까지 | 63일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 32개 동 · 2,265세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2008년 3월 13일
- 주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1735
관악구 난곡로 55 - 다른 이름
- 관악산 휴먼시아 · 관악산휴먼시아
- 단지 ID
w494f0
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.96 · 59.99 | 239건 | 47건 |
| 82㎡ | 82.65 | 7건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.96 · 84.97 · 84.98 | 304건 | 62건 |
| 107㎡ | 107.26 | 2건 | 1건 |
| 114㎡ | 114.7 | 130건 | 24건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
18년2008년 3월 13일 사용승인
관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
관악산휴먼시아2단지 18년관악구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
135건2,265세대의 6%
최근 1년 매매 135건을 세대수로 나눴어요. 관악구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 5.3%예요.
0%12%
관악산휴먼시아2단지 6%관악구 가운데 5.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
서울대벤처타운역 신림선1,871m
학교
초등학교난향초등학교 355m · 금천초등학교 835m
중학교광신중학교 816m · 동일중학교 817m
고등학교광신고등학교 796m · 광신방송예술고등학교 813m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
관악산휴먼시아2단지는 ㎡당 891만이에요. 신림동 903만과 비슷하고, 관악구 1,138만보다 247만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 관악산휴먼시아2단지 27건, 신림동 208건, 관악구 421건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
신림2차푸르지오2007년 · 251m
7.7억3건
관악산휴먼시아1단지2008년 · 293m
7.4억3건
삼성산주공(주공3단지)2000년 · 655m
6.4억7건
벽산31998년 · 731m
5.5억1건 · 최근 거래
국제산장1993년 · 732m
5.3억3건
벽산2000년 · 852m
5.5억6건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
관악산휴먼시아2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 11건의 가운데 값은 7억 5,700만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 9일 7억 8,000만(18층)이에요.
관악산휴먼시아2단지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 5억 4,000만이에요(2026년 7~9월 계약 9건, 월세 없는 계약).
관악산휴먼시아2단지는 몇 세대인가요?
32개 동 2,265세대이고 최고 20층이에요. 2008년 3월 13일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
관악산휴먼시아2단지에서 가까운 역은?
서울대벤처타운역 직선 1,871m예요.
관악산휴먼시아2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2008년 3월 13일에 사용승인을 받아 18년이 됐어요. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
관악산휴먼시아2단지 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 가운데 값 2,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
관악산휴먼시아2단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 3월 26일 15층 8억 7,000만이에요.
관악산휴먼시아2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 135건, 세대수의 6%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.3%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.