삼성산주공(주공3단지)
2000년 준공1,482세대서울대벤처타운역 직선 1,265m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
6.4억
7건이 거래됐어요.
지난 1년(32건)은 5.3억에서 6.5억 사이였어요.
5.3억가운데 값 6.4억6.5억
1년 전 같은 석 달엔 5.9억(4건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 7억 3,000만이에요 · 21년 10월 23층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값3.9억6건
매매 가운데 값 대비62%
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
관악구 84㎡대 갱신 44건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+8,000만
4~9월 계약 59㎡대 5억 3,500만(8건), 84㎡대 6억 1,500만(21건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6.1억 | 6.4억 (7건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 6.4억 | 6.4억 (10건) |
| 2026년 7월 | 3건 | 6.3억 | 6.1억 (13건) |
| 2026년 6월 | 5건 | 6.3억 | 6.1억 (14건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 5.9억 | 5.9억 (10건) |
| 2026년 4월 | 4건 | 6.0억 | 5.9억 (9건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 5.7억 | 5.9억 (7건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 5.9억 | 5.9억 (7건) |
| 2026년 1월 | 2건 | 6.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 6.0억 (5건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 6.0억 | 5.9억 (6건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1,000만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 32건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.9억 9건
6~15층6.0억 7건
16층 이상6.0억 16건
5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값6.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
55건 · 2023.10부터 · 해제 1건 제외
26.09.1183.21㎡ · 15층6억 4,500만중개
26.09.1183.21㎡ · 17층5억 7,000만직거래 · 등기 26.09.23
26.08.1283.21㎡ · 4층6억 4,000만중개
26.08.0883.21㎡ · 5층6억 4,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.2783.21㎡ · 4층6억 3,000만중개
26.07.2483.21㎡ · 3층5억 3,000만중개 · 등기 26.07.24
26.07.1683.21㎡ · 22층6억 4,000만중개
26.06.3083.21㎡ · 4층5억 7,000만중개 · 등기 26.10.01
26.06.2883.21㎡ · 24층6억 4,500만중개 · 등기 26.09.01
26.06.2683.21㎡ · 16층6억 4,800만중개 · 등기 26.09.03
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
98%계약 90일 지난 52건 중 등기 확인
최근 1년 매매 63건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 69일에 했어요.
| 삼성산주공(주공3단지) | 관악구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 63건 | 3.9%97 / 2,511건 |
| 등기 확인 | 98%51 / 52건 | 90.3%1,995 / 2,209건 |
| 등기까지 | 69일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 1,482세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2000년 8월 3일
- 주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1714
관악구 호암로 399 - 다른 이름
- 삼성산주공아파트
- 단지 ID
vcwk3f
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 58.55 | 110건 | 18건 |
| 84㎡대 | 83.21 | 132건 | 32건 |
| 113㎡ | 113.31 | 93건 | 13건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
26년2000년 8월 3일 사용승인
관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
삼성산주공(주공3단지) 26년관악구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
63건1,482세대의 4.3%
최근 1년 매매 63건을 세대수로 나눴어요. 관악구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 5.3%예요.
0%12%
삼성산주공(주공3단지) 4.3%관악구 가운데 5.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
서울대벤처타운역 신림선1,265m
관악산역 신림선1,840m
서원역 신림선1,864m
학교
초등학교원신초등학교 518m · 신우초등학교 551m
중학교광신중학교 347m · 난우중학교 570m
고등학교광신고등학교 256m · 광신방송예술고등학교 383m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
삼성산주공(주공3단지)는 ㎡당 769만이에요. 신림동 903만보다 134만 낮고, 관악구 1,138만보다 369만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 삼성산주공(주공3단지) 14건, 신림동 208건, 관악구 421건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
국제산장1993년 · 228m
5.3억3건
관악산휴먼시아1단지2008년 · 437m
7.4억3건
벽산블루밍2005년 · 491m
7.2억1건 · 최근 거래
신림2차푸르지오2007년 · 559m
7.7억3건
서울대벤처타운역 푸르지오2025년 · 604m
11.8억1건 · 최근 거래
신림2단지주공(임대)2000년 · 165m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
삼성산주공(주공3단지) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 7건의 가운데 값은 6억 4,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 11일 6억 4,500만(15층)이에요.
삼성산주공(주공3단지) 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 3억 9,375만이에요(2026년 7~9월 계약 6건, 월세 없는 계약).
삼성산주공(주공3단지)는 몇 세대인가요?
9개 동 1,482세대이고 최고 25층이에요. 2000년 8월 3일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
삼성산주공(주공3단지)에서 가까운 역은?
서울대벤처타운역 직선 1,265m · 관악산역 직선 1,840m예요.
삼성산주공(주공3단지) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2000년 8월 3일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
삼성산주공(주공3단지) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 20일 23층 7억 3,000만이에요.
삼성산주공(주공3단지)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 63건, 세대수의 4.3%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.3%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.