화목
1996년 준공896세대장산역 직선 389m
56㎡ · 최근 3개월 중앙값
4.6억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.6억
- 평균가
- 4억 5,288만
- 중앙값
- 4억 5,875만
- 최고가
- 4억 6,500만
- 최저가
- 4억 2,900만
매매 4건 기준
최근 1년 14건 · 2.7억~4.9억
최근 거래 4억 2,900만 · 10월 22일 · 2층
전용 56.34㎡ 최근 거래가 4억 2,900만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.6억
최저 2.7억최고 4.9억
전년 동기 중앙값 4.1억 · 4건 · +4,500만 (+10.9%)
2014년 9월 이후 최고가 5억 7,000만 · 2022년 3월 29일 · 9층
전세
전세56㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값2.3억6건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 6건
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요56㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.6억 · 3건 | 2.3억 · 3건 |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 4.6억 · 1건 | 2.5억 · 2건 |
| 2026.07 | 4.7억 · 2건 | 2.3억 · 3건 |
| 2026.06 | 4.4억 · 1건 | 2.8억 · 2건 |
| 2026.05 | 3.6억 · 2건 | 2.6억 · 1건 |
| 2026.04 | 4.4억 · 2건 | 2.3억 · 5건 |
| 2026.03 | - | 2.8억 · 3건 |
| 2026.02 | 4.4억 · 2건 | - |
| 2026.01 | 4.4억 · 1건 | 2.7억 · 2건 |
| 2025.12 | - | 2.2억 · 2건 |
| 2025.11 | - | 2.8억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,425만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
56㎡ 최근 1년 매매 14건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.3억 5건
6~15층3건 · 숨김
16층 이상4.5억 6건
2.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 47건 · 2023.11부터
26.10.2256.34㎡ · 2층4억 2,900만중개
26.10.1356.34㎡ · 17층4억 5,500만중개
26.10.0156.34㎡ · 17층4억 6,500만중개
26.08.2456.34㎡ · 21층4억 6,250만중개
26.07.0756.34㎡ · 12층4억 5,000만중개
26.07.0456.34㎡ · 5층4억 8,800만중개 · 등기 26.08.31
26.06.1056.34㎡ · 16층4억 4,000만중개 · 등기 26.08.12
26.05.2856.34㎡ · 12층4억 5,500만중개 · 등기 26.06.22
26.05.0856.34㎡ · 5층2억 7,200만직거래 · 등기 26.05.11
26.04.2556.34㎡ · 17층4억 3,300만중개 · 등기 26.06.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 17건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 61일이에요.
| 항목 | 화목 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 21건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 88%15 / 17건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 61일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 896세대 · 최고 24층
- 사용승인
- 1996년 11월 30일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 좌동 1310
해운대구 대천로 187 - 다른 이름
- 해운대화목타운 · 해운대 화목타운
- 주차
- 총 929대 · 세대당 1.04대지상 265 · 지하 664
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 화목주택
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 10대
- 단지 ID
vmc8q8
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 56㎡ | 56.34 | 271건 | 14건 |
| 84㎡대 | 84.36 | 105건 | 4건 |
| 101㎡ | 101.76 | 53건 | 1건 |
| 134㎡ | 134.19 | 79건 | 1건 |
| 155㎡ | 155.41 | 22건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?29년1996년 11월 30일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
화목 29년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?21건896세대의 2.3%
최근 1년 일반 매매 21건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
화목 2.3%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
장산역 2호선389m
신해운대역 동해선1,159m
중동역 2호선1,180m
통학구역 초등학교
통학구역신곡초 300m
가까운 학교
초등학교신곡초등학교 300m · 부흥초등학교 482m
중학교부흥중학교 385m · 신곡중학교 466m
고등학교부흥고등학교 256m · 양운고등학교 1,040m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?2,183곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 88곳 · 카페 76곳 · 병원·의원 55곳이에요.
- 병원·의원
- 55곳
- 약국
- 31곳
- 입시·교과학원
- 88곳
- 편의점
- 28곳
- 슈퍼마켓
- 23곳
- 카페
- 76곳
- 세탁소·빨래방
- 14곳
- 헬스장
- 27곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교화목은 ㎡당 814만이에요. 좌동 574만보다 240만 높고, 해운대구 602만보다 212만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 화목 4건, 좌동 230건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지벽산11996년 · 146m
4.9억3건
대원1998년 · 162m
3.9억2건 · 최근 거래
화목데파트1998년 · 164m
2.8억2건 · 최근 거래
삼정코아2003년 · 214m
3.1억3건
두산21996년 · 273m
4.5억2건 · 최근 거래
한라1996년 · 279m
3.5억2건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
56㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문화목 56㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 4건의 중앙값은 4억 5,875만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 4억 2,900만(2층)이에요.
화목 전세는 얼마인가요?
56㎡ 전세 중앙값은 2억 2,525만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
화목은 몇 세대인가요?
10개 동 896세대이고 최고 24층이에요. 1996년 11월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
화목 주차는 몇 대인가요?
총 929대, 세대당 1.04대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화목 시공사는 어디인가요?
시공사는 화목주택이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화목에서 가까운 역은?
장산역 직선 389m · 신해운대역 직선 1,159m예요.
화목 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 11월 30일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
화목 56㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 56㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 3월 29일 9층 5억 7,000만이에요.
화목은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 21건, 세대수의 2.3%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
화목 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 2,183곳이에요. 그중 입시·교과학원 88곳 · 카페 76곳 · 병원·의원 55곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.