대연자이
2019년 준공965세대경성대·부경대역 직선 881m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
6.7억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
6.7억
- 평균가
- 6억 6,417만
- 중앙값
- 6억 7,000만
- 최고가
- 6억 8,000만
- 최저가
- 6억 4,200만
매매 6건 기준
최근 1년 37건 · 5.8억~6.9억
최근 거래 6억 4,700만 · 10월 23일 · 4층
전용 59.89~59.98㎡ 최근 거래가 6억 4,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 6.7억
최저 5.8억최고 6.9억
전년 동기 중앙값 6.0억 · 16건 · +6,600만 (+10.9%)
2014년 9월 이후 최고가 8억 · 2021년 8월 23일 · 27층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.8억6건
매매 중앙값 대비57%
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 6.6억 · 2건 | 3.7억 · 1건 |
| 2026.09 | 6.8억 · 1건 | 3.8억 · 4건 |
| 2026.08 | 6.8억 · 3건 | 4.0억 · 1건 |
| 2026.07 | 6.9억 · 1건 | 3.2억 · 6건 |
| 2026.06 | - | 3.0억 · 3건 |
| 2026.05 | 6.7억 · 4건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.04 | 6.1억 · 1건 | 3.6억 · 4건 |
| 2026.03 | 6.5억 · 6건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.02 | 6.3억 · 6건 | 3.5억 · 6건 |
| 2026.01 | 6.4억 · 3건 | 3.3억 · 4건 |
| 2025.12 | 6.1억 · 4건 | 3.0억 · 2건 |
| 2025.11 | 6.0억 · 6건 | 3.3억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,750만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 37건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.3억 8건
6~15층6.4억 11건
16층 이상6.4억 18건
5.8억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 140건 · 2023.10부터 · 해제 11건 제외
26.10.2359.89㎡ · 4층6억 4,700만중개
26.10.1459.89㎡ · 8층6억 6,500만중개
26.09.0459.89㎡ · 16층6억 7,600만중개
26.08.2359.89㎡ · 17층6억 4,200만중개
26.08.0959.89㎡ · 21층6억 8,000만중개
26.08.0859.89㎡ · 25층6억 7,500만중개 · 등기 26.10.08
26.07.2759.89㎡ · 14층6억 8,500만중개 · 등기 26.09.17
26.05.3059.89㎡ · 11층6억 8,000만중개 · 등기 26.08.25
26.05.2359.89㎡ · 4층6억 4,700만중개 · 등기 26.08.25
26.05.2059.89㎡ · 26층6억 7,000만중개 · 등기 26.07.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?95%계약 90일 지난 55건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 67건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 75.5일이에요.
| 항목 | 대연자이 | 남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.5%1 / 67건 | 5.6%175 / 3,119건 |
| 등기 확인 | 95%52 / 55건 | 89.7%2,267 / 2,526건 |
| 등기까지 | 75.5일중앙값 | 54.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 965세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2019년 3월 28일
- 주소
- 부산광역시 남구 대연동 1912
남구 유엔로 246 - 주차
- 총 1,075대 · 세대당 1.11대지상 4 · 지하 1,071
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- GS건설시행사 대연5구역 주택재개발 정비사업조합
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 22대
- 단지 ID
sg1eyk
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.92 | 57건 | 14건 |
| 50㎡ | 50.97 · 50.99 | 63건 | 5건 |
| 59㎡대 | 59.89 · 59.98 | 266건 | 37건 |
| 72㎡ | 72.96 | 20건 | 3건 |
| 84㎡대 | 84.98 | 55건 | 7건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?7년2019년 3월 28일 사용승인
남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
대연자이 7년남구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?66건965세대의 6.8%
최근 1년 일반 매매 66건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
대연자이 6.8%남구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
경성대·부경대역 2호선881m
대연역 2호선1,098m
남천역 2호선1,467m
통학구역 초등학교
통학구역대천초 210m
가까운 학교
초등학교대천초등학교 210m · 용문초등학교 552m
중학교대천중학교 157m · 용문중학교 710m
고등학교대연고등학교 159m · 동명정보공업고등학교 985m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?311곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 23곳 · 편의점 10곳 · 세탁소·빨래방 7곳이에요.
- 병원·의원
- 1곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 6곳
- 카페
- 23곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 0곳
남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 714곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교대연자이는 ㎡당 1,059만이에요. 대연동 823만보다 236만 높고, 남구 602만보다 457만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 대연자이 12건, 대연동 223건, 남구 585건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지삼성1996년 · 221m
2.0억3건
정성재아파트2019년 · 262m
2.9억1건 · 최근 거래
일신프리빌리지1996년 · 286m
2.3억1건 · 최근 거래
용호동일신님(林)Ⅱ2006년 · 286m
2.8억3건
신우맨션1983년 · 206m
59㎡대 거래 없음
성원빌라트2000년 · 282m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문대연자이 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 6억 7,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 23일 6억 4,700만(4층)이에요.
대연자이 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 3억 8,250만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
대연자이는 몇 세대인가요?
9개 동 965세대이고 최고 29층이에요. 2019년 3월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
대연자이 주차는 몇 대인가요?
총 1,075대, 세대당 1.11대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대연자이 시공사는 어디인가요?
시공사는 GS건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대연자이에서 가까운 역은?
경성대·부경대역 직선 881m · 대연역 직선 1,098m예요.
대연자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 3월 28일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
대연자이 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 23일 27층 8억이에요.
대연자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 66건, 세대수의 6.8%예요. 남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
대연자이 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 311곳이에요. 그중 카페 23곳 · 편의점 10곳 · 세탁소·빨래방 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.