삼성
1996년 준공499세대경성대·부경대역 직선 1,092m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
2.0억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.0억
- 평균가
- 2억 733만
- 중앙값
- 2억
- 최고가
- 2억 2,500만
- 최저가
- 1억 9,700만
매매 3건 기준
최근 1년 8건 · 1.9억~2.4억
최근 거래 2억 · 9월 15일 · 5층
전용 59.82㎡ 최근 거래가 2억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.0억
최저 1.9억최고 2.4억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 9,400만 · 2022년 4월 5일 · 7층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약1.8억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 2건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 2.0억 · 2건 | 1.8억 · 2건 |
| 2026.08 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 2.1억 · 2건 | 1.7억 · 2건 |
| 2026.05 | - | 1.8억 · 1건 |
| 2026.04 | 2.1억 · 1건 | 2.1억 · 2건 |
| 2026.03 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.02 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | 1.6억 · 1건 |
| 2025.12 | - | 1.5억 · 4건 |
| 2025.11 | - | 1.6억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 8건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 18건 · 2024.4부터
26.09.1559.82㎡ · 5층2억중개
26.09.1459.82㎡ · 16층1억 9,700만중개
26.08.0859.82㎡ · 19층2억 2,500만중개 · 등기 26.09.30
26.06.3059.82㎡ · 6층2억 3,500만중개 · 등기 26.08.28
26.06.0259.82㎡ · 23층1억 9,000만중개 · 등기 26.06.26
26.04.0459.82㎡ · 23층2억 800만중개 · 등기 26.05.29
26.03.2859.82㎡ · 9층2억 3,000만직거래 · 등기 26.06.29
26.02.2459.82㎡ · 8층2억 2,500만중개 · 등기 26.04.24
25.04.1259.82㎡ · 5층2억 2,000만중개 · 등기 25.06.19
25.03.1659.82㎡ · 10층2억 500만중개 · 등기 25.05.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 12건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 17건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 59일이에요.
| 항목 | 삼성 | 남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.9%1 / 17건 | 5.6%175 / 3,119건 |
| 등기 확인 | 92%11 / 12건 | 89.7%2,267 / 2,526건 |
| 등기까지 | 59일중앙값 | 54.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 499세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1996년 10월 25일
- 주소
- 부산광역시 남구 대연동 649
남구 신선로 490 - 다른 이름
- 삼성아파트
- 주차
- 총 452대 · 세대당 0.91대지상 191 · 지하 261
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 삼성물산
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 단지 ID
b6wk6e
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.82 | 172건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.87 | 104건 | 6건 |
| 134㎡ | 134.98 | 23건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?30년1996년 10월 25일 사용승인
남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
삼성 30년남구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?16건499세대의 3.2%
최근 1년 일반 매매 16건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
삼성 3.2%남구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
경성대·부경대역 2호선1,092m
대연역 2호선1,298m
남천역 2호선1,618m
통학구역 초등학교
통학구역대천초 301m
가까운 학교
초등학교대천초등학교 301m · 용문초등학교 516m
중학교대천중학교 66m · 용문중학교 494m
고등학교대연고등학교 176m · 동명정보공업고등학교 824m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?200곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 14곳 · 편의점 11곳 · 입시·교과학원 5곳이에요.
- 병원·의원
- 2곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 11곳
- 슈퍼마켓
- 2곳
- 카페
- 14곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 0곳
남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 714곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교삼성은 ㎡당 334만이에요. 대연동 823만보다 489만 낮고, 남구 602만보다 268만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 삼성 5건, 대연동 223건, 남구 585건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지일신프리빌리지1996년 · 68m
2.3억1건 · 최근 거래
용호동일신님(林)Ⅱ2006년 · 68m
2.8억3건
대연자이2019년 · 221m
6.7억6건
정성재아파트2019년 · 442m
2.9억1건 · 최근 거래
엘지메트로시티52004년 · 515m
4.1억3건
신우맨션1983년 · 426m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문삼성 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 2억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 15일 2억(5층)이에요.
삼성 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 최근 계약은 1억 8,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
삼성은 몇 세대인가요?
3개 동 499세대이고 최고 25층이에요. 1996년 10월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
삼성 주차는 몇 대인가요?
총 452대, 세대당 0.91대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼성 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼성물산이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼성에서 가까운 역은?
경성대·부경대역 직선 1,092m · 대연역 직선 1,298m예요.
삼성 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 10월 25일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
삼성 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 5일 7층 2억 9,400만이에요.
삼성은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 16건, 세대수의 3.2%예요. 남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
삼성 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 200곳이에요. 그중 카페 14곳 · 편의점 11곳 · 입시·교과학원 5곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.