다산자이아이비플레이스
2021년 준공967세대다산역 직선 275m
104㎡ · 최근 거래가
13억 9,500만
8월 15일 · 23층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 104.88㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
13억 9,500만
8월 15일 · 23층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 32건 · 12.0억~14.4억
전용 104.88㎡ 최근 거래가 13억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 14.0억
최저 12.0억최고 14.4억
전년 동기 중앙값 12.3억 · 5건
2014년 9월 이후 최고가 14억 4,000만 · 2026년 6월 20일 · 20층
전세
전세104㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약8.0억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 2건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요104㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 14.0억 · 1건 | 8.0억 · 1건 |
| 2026.07 | 13.5억 · 8건 | 7.6억 · 5건 |
| 2026.06 | 13.5억 · 2건 | - |
| 2026.05 | 13.1억 · 4건 | 7.4억 · 1건 |
| 2026.04 | 13.0억 · 2건 | 8.0억 · 3건 |
| 2026.03 | 13.4억 · 3건 | - |
| 2026.02 | 12.7억 · 3건 | 8.0억 · 3건 |
| 2026.01 | 12.5억 · 2건 | 8.5억 · 1건 |
| 2025.12 | 12.7억 · 1건 | 8.0억 · 3건 |
| 2025.11 | 12.4억 · 5건 | 6.8억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+5,850만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
104㎡ 최근 1년 매매 32건을 층으로 나눴어요.
1~5층4건 · 숨김
6~15층12.5억 6건
16층 이상13.1억 22건
12.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값14.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 52건 · 2024.2부터 · 해제 1건 제외
26.08.15104.88㎡ · 23층13억 9,500만중개
26.07.23104.88㎡ · 33층13억 9,750만중개
26.07.10104.88㎡ · 6층13억 5,000만중개 · 등기 26.09.18
26.07.08104.88㎡ · 26층13억 5,000만중개
26.07.07104.88㎡ · 34층14억중개
26.07.07104.88㎡ · 31층12억 9,000만중개 · 등기 26.09.30
26.07.06104.88㎡ · 34층13억 9,700만중개 · 등기 26.10.15
26.07.04104.88㎡ · 8층13억중개
26.07.02104.88㎡ · 3층12억 8,000만중개
26.06.20104.88㎡ · 20층14억 4,000만중개 · 등기 26.10.02
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?78%계약 90일 지난 86건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 96건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 85일이에요.
| 항목 | 다산자이아이비플레이스 | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1%1 / 96건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 78%67 / 86건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 85일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 967세대 · 최고 40층
- 사용승인
- 2021년 1월 7일
- 주소
- 경기도 남양주시 다산동 6028
남양주시 다산중앙로 153 - 다른 이름
- 다산자이 아이비플레이스
- 단지 ID
qk0f7h
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.62 · 84.7 · 84.87 | 63건 | 28건 |
| 99㎡ | 99.91 · 99.92 | 45건 | 16건 |
| 104㎡ | 104.88 | 60건 | 32건 |
| 110㎡ | 110.97 | 50건 | 19건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?5년2021년 1월 7일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
다산자이아이비플레이스 5년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?95건967세대의 9.8%
최근 1년 일반 매매 95건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
다산자이아이비플레이스 9.8%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
다산역 8호선275m
통학구역 초등학교
통학구역다산하늘초 380m
가까운 학교
초등학교다산하늘초등학교 380m · 남양주다산초등학교 705m
중학교남양주다산중학교 714m · 다산새봄중학교 1,154m
고등학교다산고등학교 716m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,592곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 161곳 · 병원·의원 75곳 · 카페 45곳이에요.
- 병원·의원
- 75곳
- 약국
- 22곳
- 입시·교과학원
- 161곳
- 편의점
- 22곳
- 슈퍼마켓
- 21곳
- 카페
- 45곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 17곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교다산자이아이비플레이스는 ㎡당 1,352만이에요. 다산동 1,189만보다 163만 높고, 남양주시 577만보다 775만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 다산자이아이비플레이스 10건, 다산동 355건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지다산롯데캐슬2017년 · 245m
11.5억7건
다산한양수자인리버팰리스2017년 · 371m
10.8억7건
다산자이폴라리스2021년 · 393m
11.5억3건
다산반도유보라메이플타운2018년 · 525m
10.2억15건
다산유승한내들센트럴2018년 · 537m
10.8억9건
다산아이파크2017년 · 574m
11.3억2건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
104㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문다산자이아이비플레이스 104㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 15일 13억 9,500만(23층)이에요.
다산자이아이비플레이스 전세는 얼마인가요?
104㎡ 전세 최근 계약은 8억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
다산자이아이비플레이스는 몇 세대인가요?
7개 동 967세대이고 최고 40층이에요. 2021년 1월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
다산자이아이비플레이스에서 가까운 역은?
다산역 직선 275m예요.
다산자이아이비플레이스 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 1월 7일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
다산자이아이비플레이스 104㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 104㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 20일 20층 14억 4,000만이에요.
다산자이아이비플레이스는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 95건, 세대수의 9.8%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
다산자이아이비플레이스 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,592곳이에요. 그중 입시·교과학원 161곳 · 병원·의원 75곳 · 카페 45곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.