다산자이폴라리스

2021년 준공878세대다산역 직선 653m

다른 이름 · 다산자이 폴라리스 · 다산자연앤자이

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

11.5억

매매 3건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

11.5억

평균가: 11억 3,233만
중앙값: 11억 5,000만
최고가: 11억 6,000만
최저가: 10억 8,700만

매매 3건 기준

최근 1년 40건 · 6.7억~11.6억

최근 거래 11억 5,000만 · 10월 19일 · 15층

전용 84.71~84.98㎡ 최근 거래가 11억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 11.5억

최저 6.7억최고 11.6억

전년 동기 중앙값 9.0억 · 16건 · +2억 5,500만 (+28.5%)

2014년 9월 이후 최고가 11억 6,000만 · 2026년 10월 9일 · 2층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값5.5억6건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 6건

월세 계약1건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2,500만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 4건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약5.9억 1건

갱신한 계약5.5억 5건

남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	11.6억 · 2건	5.7억 · 3건
2026.09	-	-
2026.08	10.9억 · 1건	5.4억 · 2건
2026.07	10.9억 · 1건	5.4억 · 4건
2026.06	10.1억 · 8건	6.0억 · 6건
2026.05	9.8억 · 3건	5.0억 · 3건
2026.04	9.9억 · 3건	6.5억 · 2건
2026.03	9.4억 · 2건	6.2억 · 6건
2026.02	9.4억 · 7건	5.3억 · 2건
2026.01	9.3억 · 8건	4.9억 · 2건
2025.12	9.2억 · 2건	6.0억 · 10건
2025.11	6.7억 · 1건	5.4억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3,500만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 40건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.3억 10건

6~15층9.6억 14건

16층 이상9.7억 16건

6.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.6억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 105건 · 2024.1부터 · 해제 7건 제외 해제 포함

26.10.1984.98㎡ · 15층11억 5,000만중개

26.10.0984.98㎡ · 2층11억 6,000만중개

26.08.2684.71㎡ · 1층10억 8,700만중개

26.07.1284.98㎡ · 23층10억 8,900만중개

26.06.3084.96㎡ · 12층10억 3,000만중개

26.06.3084.96㎡ · 8층10억 9,400만중개 · 등기 26.09.30

26.06.1484.98㎡ · 4층10억 2,800만중개

26.06.1384.71㎡ · 21층10억 1,000만중개 · 등기 26.09.29

26.06.1384.98㎡ · 28층9억 5,000만중개 · 등기 26.08.31

26.06.0884.71㎡ · 29층9억 7,800만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

85%계약 90일 지난 55건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 59건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88일이에요.

항목	다산자이폴라리스	남양주시
해제 신고	3.4%2 / 59건	5.3%535 / 10,001건
등기 확인	85%47 / 55건	87.2%6,934 / 7,954건
등기까지	88일중앙값	68.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 7개 동 · 878세대 · 최고 29층
사용승인: 2021년 7월 29일
주소: 경기도 남양주시 다산동 6015
남양주시 다산순환로 242
다른 이름: 다산자이 폴라리스 · 다산자연앤자이
단지 ID: 2jg1tx

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
74㎡대	74.99	53건	17건
84㎡대	84.71 · 84.96 · 84.98	117건	40건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

5년2021년 7월 29일 사용승인

남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

다산자이폴라리스 5년남양주시 가운데 18년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

57건878세대의 6.5%

최근 1년 일반 매매 57건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

다산자이폴라리스 6.5%남양주시 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

다산역 8호선653m

통학구역 초등학교

통학구역다산하늘초 389m

가까운 학교

초등학교다산하늘초등학교 389m · 남양주다산초등학교 867m

중학교남양주다산중학교 818m

고등학교다산고등학교 933m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.