산수유
2004년 준공39세대온천장역 직선 353m
84㎡대 · 마지막 거래가
2억 3,000만
2026년 7월 18일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
2억 3,000만
2026년 7월 18일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 1건 · 2.3억~2.3억
전용 84.86~84.87㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.3억
최저 2.3억최고 2.3억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 7,500만 · 2020년 12월 7일 · 15층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 3건 · 2024.9부터
26.07.1884.87㎡ · 5층2억 3,000만중개 · 등기 26.08.26
25.04.1784.87㎡ · 12층2억 4,000만중개 · 등기 25.06.30
24.09.1284.86㎡ · 4층2억 5,000만중개 · 등기 24.10.23
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 39일이에요.
| 항목 | 산수유 | 금정구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 1건 | 5.4%98 / 1,828건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 89.3%1,320 / 1,478건 |
| 등기까지 | 39일중앙값 | 51.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 39세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2004년 1월 20일
- 주소
- 부산광역시 금정구 장전동 646-18
금정구 식물원로 3 - 단지 ID
q25dvp
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 75.66 | 11건 | 0건 |
| 84㎡대 | 84.86 · 84.87 | 17건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?22년2004년 1월 20일 사용승인
금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
산수유 22년금정구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?1건39세대의 2.6%
최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 금정구 300세대 이상 단지 35곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
산수유 2.6%금정구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
온천장역 1호선353m
부산대역 1호선726m
명륜역 1호선1,362m
통학구역 초등학교
통학구역금정초 535m
가까운 학교
초등학교동현초등학교 516m · 금정초등학교 535m
중학교동현중학교 706m · 동해중학교 718m
고등학교정보관광고등학교 491m · 내성고등학교 604m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,268곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 57곳 · 병원·의원 35곳 · 입시·교과학원 27곳이에요.
- 병원·의원
- 35곳
- 약국
- 20곳
- 입시·교과학원
- 27곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 20곳
- 카페
- 57곳
- 세탁소·빨래방
- 8곳
- 헬스장
- 10곳
금정구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 675곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지장전삼정그린코아더베스트2018년 · 85m
4.7억3건
허브팰리스장전2019년 · 55m
84㎡대 거래 없음
새온천1977년 · 55m
84㎡대 거래 없음
대원아트빌2002년 · 55m
84㎡대 거래 없음
드림아트온2017년 · 161m
84㎡대 거래 없음
장전동SJ타워2017년 · 176m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문산수유는 몇 세대인가요?
1개 동 39세대이고 최고 15층이에요. 2004년 1월 20일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
산수유에서 가까운 역은?
온천장역 직선 353m · 부산대역 직선 726m예요.
산수유 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2004년 1월 20일에 사용승인을 받아 22년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
산수유 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2020년 12월 7일 15층 2억 7,500만이에요.
산수유는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 1건, 세대수의 2.6%예요. 금정구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
산수유 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,268곳이에요. 그중 카페 57곳 · 병원·의원 35곳 · 입시·교과학원 27곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.