미사강변더샵센트럴포레
2017년 준공487세대강일역 직선 809m
93㎡ · 최근 3개월 중앙값
13.8억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 93.06㎡ · 93.18㎡ · 93.36㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
13.8억
- 평균가
- 13억 4,500만
- 중앙값
- 13억 8,000만
- 최고가
- 14억 2,000만
- 최저가
- 12억 3,500만
매매 3건 기준
최근 1년 14건 · 11.3억~14.2억
최근 거래 14억 2,000만 · 10월 3일 · 28층
전용 93.06~93.36㎡ 최근 거래가 14억 2,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 13.8억
최저 11.3억최고 14.2억
전년 동기 중앙값 11.3억 · 8건 · +2억 5,150만 (+22.3%)
2014년 9월 이후 최고가 14억 2,000만 · 2026년 10월 3일 · 28층
전세
전세93㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값7.8억6건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 6건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요93㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
하남시 84㎡대 갱신 177건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 14.2억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 12.4억 · 1건 | 8.0억 · 2건 |
| 2026.08 | 13.8억 · 1건 | 7.6억 · 3건 |
| 2026.07 | - | 8.4억 · 1건 |
| 2026.06 | 13.5억 · 1건 | 7.7억 · 2건 |
| 2026.05 | 13.0억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 12.7억 · 3건 | - |
| 2026.03 | 12.6억 · 2건 | - |
| 2026.02 | 13.0억 · 1건 | 7.2억 · 2건 |
| 2026.01 | 12.3억 · 1건 | 7.8억 · 5건 |
| 2025.12 | 11.3억 · 1건 | 7.2억 · 1건 |
| 2025.11 | 11.4억 · 1건 | 8.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요93㎡는 최근 1년 거래가 14건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 31건 · 2024.2부터
26.10.0393.18㎡ · 28층14억 2,000만중개
26.09.0493.06㎡ · 1층12억 3,500만중개 · 등기 26.09.11
26.08.1593.18㎡ · 18층13억 8,000만중개
26.06.2093.36㎡ · 20층13억 5,000만중개 · 등기 26.09.28
26.05.2393.06㎡ · 19층13억중개 · 등기 26.09.15
26.04.3093.06㎡ · 14층12억 7,000만중개 · 등기 26.07.31
26.04.2693.36㎡ · 21층12억중개 · 등기 26.05.28
26.04.1693.06㎡ · 8층13억 4,000만중개 · 등기 26.07.28
26.03.2893.18㎡ · 13층12억 6,500만중개 · 등기 26.06.08
26.03.1893.18㎡ · 19층12억 5,000만중개 · 등기 26.04.13
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?93%계약 90일 지난 29건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 36건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 80일이에요.
| 항목 | 미사강변더샵센트럴포레 | 하남시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 36건 | 2.4%75 / 3,127건 |
| 등기 확인 | 93%27 / 29건 | 92.6%2,380 / 2,571건 |
| 등기까지 | 80일중앙값 | 75.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 487세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2017년 10월 25일
- 주소
- 경기도 하남시 풍산동 486
하남시 미사강변대로 55 - 다른 이름
- 미사강변 더샵 센트럴포레
- 단지 ID
k9zgcs
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 73.03 · 73.08 | 35건 | 6건 |
| 84㎡대 | 84.04 · 84.11 | 81건 | 13건 |
| 93㎡ | 93.06 · 93.18 · 93.36 | 63건 | 14건 |
| 101㎡ | 101.82 | 14건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?9년2017년 10월 25일 사용승인
하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
미사강변더샵센트럴포레 9년하남시 가운데 9년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?36건487세대의 7.4%
최근 1년 일반 매매 36건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
미사강변더샵센트럴포레 7.4%하남시 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
강일역 5호선809m
미사역 5호선1,200m
상일동역 5호선1,559m
통학구역 초등학교
통학구역한홀초 194m
가까운 학교
초등학교한홀초등학교 194m · 강솔초등학교 881m
중학교한홀중학교 645m · 강명중학교 817m
고등학교하남고등학교 677m · 강일고등학교 1,157m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,291곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 107곳 · 카페 35곳 · 병원·의원 26곳이에요.
- 병원·의원
- 26곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 107곳
- 편의점
- 18곳
- 슈퍼마켓
- 16곳
- 카페
- 35곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 14곳
하남시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 494곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교미사강변더샵센트럴포레는 ㎡당 1,524만이에요. 풍산동 1,500만과 비슷하고, 하남시 1,459만보다 65만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 미사강변더샵센트럴포레 7건, 풍산동 88건, 하남시 557건, 경기도 30,878건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지미사강변동원로얄듀크2016년 · 88m
12.5억4건
미사강변센트럴풍경채2019년 · 208m
14.0억1건 · 최근 거래
미사강변동일하이빌2018년 · 383m
12.5억2건 · 최근 거래
강일리버파크10단지2009년 · 670m
13.5억3건
미사강변하우스디더레이크2016년 · 780m
12.6억4건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
93㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문미사강변더샵센트럴포레 93㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 13억 8,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 3일 14억 2,000만(28층)이에요.
미사강변더샵센트럴포레 전세는 얼마인가요?
93㎡ 전세 중앙값은 7억 8,300만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
미사강변더샵센트럴포레는 몇 세대인가요?
5개 동 487세대이고 최고 29층이에요. 2017년 10월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
미사강변더샵센트럴포레에서 가까운 역은?
강일역 직선 809m · 미사역 직선 1,200m예요.
미사강변더샵센트럴포레 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2017년 10월 25일에 사용승인을 받아 9년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
미사강변더샵센트럴포레 93㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 93㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 3일 28층 14억 2,000만이에요.
미사강변더샵센트럴포레는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 36건, 세대수의 7.4%예요. 하남시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
미사강변더샵센트럴포레 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,291곳이에요. 그중 입시·교과학원 107곳 · 카페 35곳 · 병원·의원 26곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.