미사강변하우스디더레이크

2016년 준공821세대미사역 직선 755m

다른 이름 · 미사강변 하우스디 더 레이크

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

12.6억

매매 4건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

12.6억

평균가: 12억 4,125만
중앙값: 12억 5,850만
최고가: 12억 8,000만
최저가: 11억 6,800만

매매 4건 기준

최근 1년 28건 · 11.0억~13.5억

최근 거래 12억 5,700만 · 8월 29일 · 18층

전용 84.67~84.98㎡ 최근 거래가 12억 5,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 12.6억

최저 11.0억최고 13.5억

전년 동기 중앙값 10.5억 · 17건 · +2억 850만 (+19.9%)

2014년 9월 이후 최고가 13억 4,500만 · 2026년 6월 13일 · 8층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값6.4억7건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 7건

월세 계약8건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+3,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약7.6억 1건

갱신한 계약6.4억 6건

하남시 84㎡대 갱신 177건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	7.0억 · 2건
2026.09	-	5.9억 · 1건
2026.08	12.6억 · 4건	6.5억 · 3건
2026.07	12.7억 · 4건	7.3억 · 3건
2026.06	12.9억 · 2건	7.2억 · 1건
2026.05	11.7억 · 5건	6.6억 · 6건
2026.04	11.7억 · 3건	6.2억 · 2건
2026.03	12.0억 · 2건	5.9억 · 1건
2026.02	11.9억 · 3건	6.5억 · 5건
2026.01	11.0억 · 2건	6.5억 · 5건
2025.12	11.0억 · 2건	6.0억 · 3건
2025.11	11.4억 · 1건	6.9억 · 7건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1억16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 28건을 층으로 나눴어요.

1~5층11.5억 5건

6~15층12.1억 16건

16층 이상12.5억 7건

11.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값13.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 99건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외 해제 포함

26.08.2984.96㎡ · 18층12억 5,700만중개

26.08.2484.85㎡ · 18층12억 6,000만중개

26.08.2284.85㎡ · 1층11억 6,800만중개

26.08.0884.98㎡ · 10층12억 8,000만중개

26.07.2584.98㎡ · 17층12억 8,000만중개 · 등기 26.10.20

26.07.2184.96㎡ · 14층13억 2,000만중개 · 등기 26.08.13

26.07.1184.96㎡ · 20층12억 5,000만중개 · 등기 26.09.30

26.07.0984.96㎡ · 11층12억 5,000만중개 · 등기 26.10.19

26.06.1384.86㎡ · 8층13억 4,500만중개 · 등기 26.08.25

26.06.1184.85㎡ · 8층12억 2,500만중개 · 등기 26.08.12

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

97%계약 90일 지난 34건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 39건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81일이에요.

항목	미사강변하우스디더레이크	하남시
해제 신고	0%0 / 39건	2.4%75 / 3,127건
등기 확인	97%33 / 34건	92.6%2,380 / 2,571건
등기까지	81일중앙값	75.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 10개 동 · 821세대 · 최고 27층
사용승인: 2016년 5월 25일
주소: 경기도 하남시 망월동 1062
하남시 미사강변대로 135
다른 이름: 미사강변 하우스디 더 레이크
단지 ID: y8shh9

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
74㎡대	74.86 · 74.93	133건	11건
84㎡대	84.67 · 84.85 · 84.86 · 84.96 · 84.98	344건	28건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

10년2016년 5월 25일 사용승인

하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.

0년30년50년

미사강변하우스디더레이크 10년하남시 가운데 9년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

39건821세대의 4.8%

최근 1년 일반 매매 39건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.

0%12%

미사강변하우스디더레이크 4.8%하남시 가운데 3.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

미사역 5호선755m

강일역 5호선899m

상일동역 5호선1,654m

통학구역 초등학교

통학구역윤슬초 248m

가까운 학교

초등학교윤슬초등학교 248m · 강솔초등학교 340m

중학교윤슬중학교 306m · 강동중학교 1,038m

고등학교하남고등학교 173m · 강일고등학교 630m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.