동래우성
1997년 준공531세대동래역 직선 333m
40㎡ · 마지막 거래가
1억 6,900만
2026년 5월 7일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 40.3㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
1억 6,900만
2026년 5월 7일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 6건 · 1.4억~1.7억
전용 40.3㎡ 최근 거래가 1억 6,900만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 1.7억
최저 1.4억최고 1.7억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 9,700만 · 2022년 4월 20일 · 20층
전세
전세40㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 1.7억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 1.7억 · 1건 | - |
| 2026.03 | 1.6억 · 1건 | - |
| 2026.02 | 1.7억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 1.4억 · 1건 | 1.2억 · 2건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | 1.7억 · 1건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요40㎡는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 13건 · 2024.4부터 · 해제 1건 제외
26.05.0740.3㎡ · 5층1억 6,900만중개 · 등기 26.07.10
26.04.0240.3㎡ · 15층1억 6,800만중개 · 등기 26.04.08
26.03.2540.3㎡ · 12층1억 5,500만중개 · 등기 26.05.15
26.02.2140.3㎡ · 16층1억 7,000만중개 · 등기 26.05.29
26.01.1040.3㎡ · 13층1억 4,300만중개 · 등기 26.01.28
25.11.0440.3㎡ · 18층1억 7,300만중개 · 등기 25.11.28
25.10.0340.3㎡ · 2층1억 2,400만직거래 · 등기 25.10.14
25.01.1140.3㎡ · 9층1억 6,500만중개 · 등기 25.03.20
25.01.1040.3㎡ · 4층1억 6,450만중개 · 등기 25.01.23
25.01.0740.3㎡ · 12층1억 6,900만중개 · 등기 25.02.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?89%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 56일이에요.
| 항목 | 동래우성 | 동래구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.8%1 / 21건 | 5.5%185 / 3,340건 |
| 등기 확인 | 89%16 / 18건 | 88.2%2,498 / 2,831건 |
| 등기까지 | 56일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 531세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1997년 8월 4일
- 주소
- 부산광역시 동래구 낙민동 83-1
동래구 안남로 17 - 다른 이름
- 동래우성아파트
- 주차
- 총 484대 · 세대당 0.91대지상 138 · 지하 346
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 원진, 부산협동원료시행사 우성
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 22대
- 단지 ID
gbrrv9
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 40.3 | 63건 | 6건 |
| 52㎡ | 52.45 | 40건 | 3건 |
| 59㎡대 | 59.64 | 85건 | 5건 |
| 84㎡대 | 84.88 | 98건 | 2건 |
| 134㎡ | 134.89 | 74건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?29년1997년 8월 4일 사용승인
동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
동래우성 29년동래구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?20건531세대의 3.8%
최근 1년 일반 매매 20건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.
0%12%
동래우성 3.8%동래구 가운데 4.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
동래역 동해선333m
낙민역 4호선631m
충렬사역 4호선666m
통학구역 초등학교
통학구역안민초 128m
가까운 학교
초등학교안민초등학교 128m · 연신초등학교 299m
중학교학산여자중학교 1,132m · 연일중학교 1,212m
고등학교동래고등학교 677m · 학산여자고등학교 1,318m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?534곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 39곳 · 입시·교과학원 13곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요.
- 병원·의원
- 5곳
- 약국
- 10곳
- 입시·교과학원
- 13곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 39곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 5곳
동래구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 942곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교동래우성은 ㎡당 391만이에요. 낙민동 547만보다 156만 낮고, 동래구 620만보다 229만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 동래우성 3건, 낙민동 55건, 동래구 503건, 부산 6,420건.
주변 단지
40㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지한일유앤아이2007년 · 110m
4.7억4건
온천천경동리인타워2019년 · 198m
5.7억8건
경동1994년 · 294m
2.7억1건 · 최근 거래
온천천경동리인타워2차2020년 · 302m
5.2억1건 · 최근 거래
중앙하이츠21996년 · 304m
3.5억1건 · 최근 거래
포레나동래2019년 · 305m
6.2억12건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
40㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문동래우성은 몇 세대인가요?
4개 동 531세대이고 최고 25층이에요. 1997년 8월 4일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
동래우성 주차는 몇 대인가요?
총 484대, 세대당 0.91대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
동래우성 시공사는 어디인가요?
시공사는 원진, 부산협동원료예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
동래우성에서 가까운 역은?
동래역 직선 333m · 낙민역 직선 631m예요.
동래우성 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 8월 4일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
동래우성 40㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 40㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 20일 20층 1억 9,700만이에요.
동래우성은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 20건, 세대수의 3.8%예요. 동래구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.2%예요.
동래우성 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 534곳이에요. 그중 카페 39곳 · 입시·교과학원 13곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.