중앙하이츠2

1996년 준공511세대안락역 직선 417m

다른 이름 · 중앙하이츠2단지

59㎡대 · 최근 3개월 중앙값

2.4억

매매 6건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

2.4억

평균가: 2억 3,333만
중앙값: 2억 3,950만
최고가: 2억 6,700만
최저가: 2억

매매 6건 기준

최근 1년 23건 · 1.9억~2.8억

최근 거래 2억 300만 · 10월 17일 · 18층

전용 59.9㎡ 최근 거래가 2억 300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.4억

최저 1.9억최고 2.8억

전년 동기 중앙값 2.1억 · 6건 · +3,450만 (+16.8%)

2014년 9월 이후 최고가 3억 · 2022년 1월 11일 · 6층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약2.0억2건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 2건

월세 계약1건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

동래구 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	2.4억 · 2건	2.0억 · 1건
2026.09	2.5억 · 1건	-
2026.08	2.4억 · 2건	1.7억 · 1건
2026.07	2.0억 · 1건	-
2026.06	-	-
2026.05	2.4억 · 1건	-
2026.04	2.1억 · 3건	-
2026.03	2.3억 · 1건	-
2026.02	2.3억 · 3건	-
2026.01	2.3억 · 5건	1.5억 · 2건
2025.12	2.3억 · 2건	-
2025.11	1.9억 · 2건	1.5억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

−550만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 23건을 층으로 나눴어요.

1~5층4건 · 숨김

6~15층2.4억 12건

16층 이상2.3억 7건

1.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값2.8억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 58건 · 2023.12부터 · 해제 8건 제외 해제 포함

26.10.1759.9㎡ · 18층2억 300만중개

26.10.1759.9㎡ · 11층2억 6,700만중개

26.09.0259.9㎡ · 7층2억 5,100만중개

26.08.2259.9㎡ · 10층2억 5,000만중개

26.08.1659.9㎡ · 5층2억 2,900만중개 · 등기 26.10.19

26.07.3059.9㎡ · 8층2억중개 · 등기 26.09.22

26.05.1759.9㎡ · 9층2억 4,000만중개 · 등기 26.09.15

26.04.2759.9㎡ · 6층1억 9,000만중개 · 등기 26.05.18

26.04.2759.9㎡ · 15층2억 3,800만중개 · 등기 26.05.12

26.04.2259.9㎡ · 8층2억 1,000만중개 · 등기 26.05.27

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 26건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 33건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.

항목	중앙하이츠2	동래구
해제 신고	9.1%3 / 33건	5.5%185 / 3,340건
등기 확인	88%23 / 26건	88.2%2,498 / 2,831건
등기까지	68일중앙값	58일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 4개 동 · 511세대 · 최고 25층
사용승인: 1996년 6월 17일
주소: 부산광역시 동래구 낙민동 90-6
동래구 안남로 36
다른 이름: 중앙하이츠2단지
주차: 총 320대 · 세대당 0.63대지상 172 · 지하 148
난방: 개별난방
복도: 혼합식
시공사: 중앙건설시행사 동림종합건업
승강기: 9대
전기차 충전기: 6대
단지 ID: 27gedh

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.9	281건	23건
84㎡대	84.83	82건	7건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

30년1996년 6월 17일 사용승인

동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

중앙하이츠2 30년동래구 가운데 19년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

30건511세대의 5.9%

최근 1년 일반 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.

0%12%

중앙하이츠2 5.9%동래구 가운데 4.2%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

안락역 동해선417m

동래역 동해선602m

충렬사역 4호선621m

통학구역 초등학교

통학구역안민초 234m

가까운 학교

초등학교안민초등학교 234m · 안진초등학교 260m

중학교연일중학교 1,081m · 연천중학교 1,163m

고등학교동래고등학교 857m · 외국어고등학교 1,210m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.