포스코더샵
2012년 준공644세대별내역 직선 1,036m
116㎡ · 최근 3개월 중앙값
9.2억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 116.5㎡ · 116.59㎡ · 116.67㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
9.2억
- 평균가
- 9억 1,333만
- 중앙값
- 9억 1,500만
- 최고가
- 9억 2,000만
- 최저가
- 9억 500만
매매 3건 기준
최근 1년 11건 · 7.8억~9.2억
최근 거래 9억 1,500만 · 10월 24일 · 5층
전용 116.5~116.67㎡ 최근 거래가 9억 1,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9.2억
최저 7.8억최고 9.2억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 10억 5,500만 · 2022년 5월 9일 · 13층
전세
전세116㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약6.2억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 1건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요116㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 9.2억 · 2건 | 6.2억 · 1건 |
| 2026.09 | 9.1억 · 1건 | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 8.2억 · 2건 | 6.8억 · 4건 |
| 2026.06 | 8.6억 · 2건 | 6.0억 · 3건 |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 8.5억 · 2건 | 4.7억 · 3건 |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | 4.5억 · 1건 |
| 2026.01 | - | 5.2억 · 1건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | 7.8억 · 1건 | 5.4억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요116㎡는 최근 1년 거래가 11건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 19건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외
26.10.24116.59㎡ · 5층9억 1,500만중개
26.10.04116.67㎡ · 19층9억 2,000만중개
26.09.04116.67㎡ · 23층9억 500만중개
26.07.23116.5㎡ · 1층8억 1,000만중개
26.07.09116.5㎡ · 8층8억 3,000만중개 · 등기 26.09.23
26.06.29116.67㎡ · 5층8억 7,000만중개 · 등기 26.10.02
26.06.07116.67㎡ · 20층8억 4,500만중개 · 등기 26.09.02
26.04.11116.5㎡ · 9층8억 7,000만중개 · 등기 26.06.23
26.04.06116.5㎡ · 8층8억 2,000만중개 · 등기 26.05.28
25.11.30116.59㎡ · 11층7억 8,000만직거래 · 등기 26.01.14
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?74%계약 90일 지난 23건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 28건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 73일이에요.
| 항목 | 포스코더샵 | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 14.3%4 / 28건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 74%17 / 23건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 73일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 644세대 · 최고 26층
- 사용승인
- 2012년 5월 25일
- 주소
- 경기도 남양주시 별내동 922
남양주시 별내3로 115 - 다른 이름
- 남양주 별내 더샵아파트
- 단지 ID
fz9wsz
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 101㎡ | 101.82 | 59건 | 4건 |
| 116㎡ | 116.5 · 116.59 · 116.67 | 143건 | 11건 |
| 128㎡ | 128.29 | 108건 | 6건 |
| 135㎡ | 135.57 | 28건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?14년2012년 5월 25일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
포스코더샵 14년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?24건644세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 24건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
포스코더샵 3.7%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
별내역 8호선·경춘선1,036m
퇴계원역 경춘선1,666m
별내별가람역 4호선1,994m
통학구역 초등학교
통학구역별가람초 331m
가까운 학교
초등학교별가람 초등학교 316m · 화접초등학교 832m
중학교한별중학교 607m · 별가람중학교 898m
고등학교별내고등학교 707m · 별가람고등학교 1,153m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?785곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 27곳 · 편의점 10곳 · 슈퍼마켓 9곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 8곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 27곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 4곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교포스코더샵은 ㎡당 776만이에요. 별내동 795만과 비슷하고, 남양주시 577만보다 199만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 포스코더샵 5건, 별내동 244건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지상록리슈빌2013년 · 876m
6.9억7건
별내자이더스타2023년 · 928m
12.0억16건
별사랑마을2-7단지2015년 · 211m
84㎡대 거래 없음
별사랑마을2-9단지2015년 · 211m
84㎡대 거래 없음
동익미라벨(1060)2013년 · 328m
84㎡대 거래 없음
별내 효성해링턴 코트2017년 · 393m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
116㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문포스코더샵 116㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 9억 1,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 24일 9억 1,500만(5층)이에요.
포스코더샵 전세는 얼마인가요?
116㎡ 전세 최근 계약은 6억 2,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
포스코더샵은 몇 세대인가요?
10개 동 644세대이고 최고 26층이에요. 2012년 5월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
포스코더샵에서 가까운 역은?
별내역 직선 1,036m · 퇴계원역 직선 1,666m예요.
포스코더샵 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2012년 5월 25일에 사용승인을 받아 14년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
포스코더샵 116㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 116㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 9일 13층 10억 5,500만이에요.
포스코더샵은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 24건, 세대수의 3.7%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
포스코더샵 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 785곳이에요. 그중 카페 27곳 · 편의점 10곳 · 슈퍼마켓 9곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.