다산한양수자인리버파크

2018년 준공291세대다산역 직선 446m

다른 이름 · 다산 한양수자인 리버파크

97㎡ · 최근 거래가

10억 5,000만

8월 20일 · 2층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 97.67㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

10억 5,000만

8월 20일 · 2층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 21건 · 9.0억~11.5억

전용 97.67㎡ 최근 거래가 10억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 10.5억

최저 9.0억최고 11.5억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 12억 2,500만 · 2021년 9월 17일 · 15층

전세

97㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값7.2억13건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 13건

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2,875만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

97㎡ 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 4건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약7.5억 7건

갱신한 계약6.0억 6건

남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

97㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	7.8억 · 2건
2026.09	-	7.0억 · 3건
2026.08	10.5억 · 1건	7.2억 · 7건
2026.07	10.4억 · 6건	6.5억 · 9건
2026.06	9.8억 · 3건	7.5억 · 1건
2026.05	9.9억 · 2건	7.3억 · 2건
2026.04	9.1억 · 1건	7.1억 · 2건
2026.03	9.7억 · 2건	6.9억 · 2건
2026.02	9.3억 · 2건	6.8억 · 3건
2026.01	10.5억 · 1건	7.0억 · 1건
2025.12	10.4억 · 1건	-
2025.11	9.8억 · 1건	6.0억 · 3건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+8,250만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

97㎡ 최근 1년 매매 21건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.5억 8건

6~15층10.4억 13건

16층 이상0건 · 숨김

9.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 35건 · 2024.3부터 · 해제 4건 제외 해제 포함

26.08.2097.67㎡ · 2층10억 5,000만중개

26.07.2797.67㎡ · 14층11억 1,000만중개

26.07.2297.67㎡ · 9층10억 5,000만중개 · 등기 26.09.02

26.07.1897.67㎡ · 6층10억 3,500만중개

26.07.1197.67㎡ · 9층11억 4,500만중개 · 등기 26.10.02

26.07.1197.67㎡ · 8층10억 3,000만중개

26.07.0797.67㎡ · 4층10억 2,500만중개 · 등기 26.10.20

26.06.2997.67㎡ · 13층9억 9,500만중개

26.06.2797.67㎡ · 7층9억 8,000만중개 · 등기 26.10.16

26.06.1697.67㎡ · 4층9억 3,500만중개 · 등기 26.08.25

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

72%계약 90일 지난 25건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 28건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 72일이에요.

항목	다산한양수자인리버파크	남양주시
해제 신고	10.7%3 / 28건	5.3%535 / 10,001건
등기 확인	72%18 / 25건	87.2%6,934 / 7,954건
등기까지	72일중앙값	68.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 6개 동 · 291세대 · 최고 15층
사용승인: 2018년 7월 25일
주소: 경기도 남양주시 다산동 6075
남양주시 다산순환로 111
다른 이름: 다산 한양수자인 리버파크
단지 ID: f9e17p

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
97㎡	97.67	72건	21건
112㎡	112.38	7건	4건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

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지은 지 몇 년 됐나요?

8년2018년 7월 25일 사용승인

남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

다산한양수자인리버파크 8년남양주시 가운데 18년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

25건291세대의 8.6%

최근 1년 일반 매매 25건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

다산한양수자인리버파크 8.6%남양주시 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

다산역 8호선446m

동구릉역 8호선1,401m

도농역 경의중앙선1,874m

통학구역 초등학교

통학구역다산가람초 304m

가까운 학교

초등학교다산가람초등학교 304m · 다산하늘초등학교 751m

중학교다산새봄중학교 1,115m · 미금중학교 1,264m

고등학교다산고등학교 1,146m · 도농고등학교 1,165m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.