다산이편한세상자이
2018년 준공1,685세대다산역 직선 574m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
11.5억
매매 7건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
11.5억
- 평균가
- 11억 4,143만
- 중앙값
- 11억 5,000만
- 최고가
- 12억 2,000만
- 최저가
- 10억 9,000만
매매 7건 기준
최근 1년 97건 · 6.7억~12.2억
최근 거래 11억 5,000만 · 9월 19일 · 18층
전용 84.88~84.93㎡ 최근 거래가 11억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 11.5억
최저 6.7억최고 12.2억
전년 동기 중앙값 8.9억 · 14건 · +2억 5,800만 (+28.9%)
2014년 9월 이후 최고가 12억 2,000만 · 2026년 8월 18일 · 16층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값5.9억23건
매매 중앙값 대비51%
월세 계약8건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,550만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 14건을 종전 보증금과 견줬어요. 8건은 갱신요구권을 썼어요.
남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 5,400만
4~10월 계약 59㎡대 8억 9,250만(28건), 84㎡대 10억 4,650만(40건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 5.8억 · 6건 |
| 2026.09 | 11.5억 · 1건 | 6.0억 · 6건 |
| 2026.08 | 11.5억 · 5건 | 6.0억 · 11건 |
| 2026.07 | 11.0억 · 10건 | 6.2억 · 9건 |
| 2026.06 | 10.5억 · 10건 | 5.9억 · 14건 |
| 2026.05 | 9.8억 · 13건 | 6.0억 · 13건 |
| 2026.04 | 9.9억 · 6건 | 5.3억 · 7건 |
| 2026.03 | 9.7억 · 13건 | 5.6억 · 9건 |
| 2026.02 | 9.5억 · 6건 | 4.9억 · 5건 |
| 2026.01 | 9.4억 · 14건 | 5.1억 · 7건 |
| 2025.12 | 8.9억 · 4건 | 5.8억 · 5건 |
| 2025.11 | 9.2억 · 13건 | 6.0억 · 11건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,250만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 97건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.5억 13건
6~15층9.8억 32건
16층 이상9.8억 52건
6.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값12.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 182건 · 2023.10부터 · 해제 10건 제외
26.09.1984.88㎡ · 18층11억 5,000만중개
26.08.2484.93㎡ · 17층11억 6,000만중개
26.08.1884.88㎡ · 16층12억 2,000만중개
26.08.1484.88㎡ · 19층10억 9,000만중개
26.08.0784.93㎡ · 27층11억중개
26.08.0784.88㎡ · 26층11억 5,000만중개
26.07.2984.88㎡ · 13층11억 2,000만중개
26.07.2684.88㎡ · 22층12억중개 · 등기 26.10.13
26.07.1684.93㎡ · 7층11억중개
26.07.1184.88㎡ · 29층10억 4,800만중개 · 등기 26.10.19
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?84%계약 90일 지난 207건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 224건 중 해제 신고는 14건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 90일이에요.
| 항목 | 다산이편한세상자이 | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.3%14 / 224건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 84%174 / 207건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 90일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 1,685세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2018년 6월 27일
- 주소
- 경기도 남양주시 다산동 6133
남양주시 다산중앙로81번길 25 - 다른 이름
- 다산 이편한세상자이
- 단지 ID
m6j86k
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 | 278건 | 63건 |
| 74㎡대 | 74.88 | 224건 | 50건 |
| 84㎡대 | 84.88 · 84.93 | 347건 | 97건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?8년2018년 6월 27일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
다산이편한세상자이 8년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?210건1,685세대의 12.5%
최근 1년 일반 매매 210건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%14%
다산이편한세상자이 12.5%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
다산역 8호선574m
도농역 경의중앙선1,435m
동구릉역 8호선1,773m
통학구역 초등학교
통학구역다산가람초 403m
가까운 학교
초등학교다산가람초등학교 403m · 다산새봄초등학교 452m
중학교다산새봄중학교 479m · 미금중학교 723m
고등학교다산고등학교 694m · 도농고등학교 1,049m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,021곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 101곳 · 병원·의원 34곳 · 카페 23곳이에요.
- 병원·의원
- 34곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 101곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 23곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 5곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교다산이편한세상자이는 ㎡당 1,413만이에요. 다산동 1,189만보다 225만 높고, 남양주시 577만보다 836만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 다산이편한세상자이 18건, 다산동 355건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지e편한세상다산2017년 · 185m
11.0억7건
다산유승한내들센트럴2018년 · 231m
10.8억9건
힐스테이트다산2018년 · 474m
11.9억6건
다산e편한세상더퍼스트2019년 · 526m
9.5억6건
다산롯데캐슬2017년 · 674m
11.5억7건
동원베네스트2005년 · 678m
6.0억4건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문다산이편한세상자이 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 7건의 중앙값은 11억 5,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 19일 11억 5,000만(18층)이에요.
다산이편한세상자이 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 5억 8,800만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 23건, 월세 없는 계약).
다산이편한세상자이는 몇 세대인가요?
12개 동 1,685세대이고 최고 29층이에요. 2018년 6월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
다산이편한세상자이에서 가까운 역은?
다산역 직선 574m · 도농역 직선 1,435m예요.
다산이편한세상자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2018년 6월 27일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
다산이편한세상자이 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 14건은 종전보다 중앙값 2,550만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
다산이편한세상자이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 18일 16층 12억 2,000만이에요.
다산이편한세상자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 210건, 세대수의 12.5%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
다산이편한세상자이 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,021곳이에요. 그중 입시·교과학원 101곳 · 병원·의원 34곳 · 카페 23곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.