연산맨션(325-7)
1980년 준공30세대연산역 직선 561m
50㎡ · 마지막 거래가
1억 3,300만
2026년 5월 19일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 50.9㎡ · 50.91㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
1억 3,300만
2026년 5월 19일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 1건 · 1.3억~1.3억
전용 50.9~50.91㎡ 최근 거래가 1억 3,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 1.3억
최저 1.3억최고 1.3억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 4,700만 · 2017년 9월 20일 · 2층
전세
전세50㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 1.3억 · 1건 | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요50㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 2건 · 2025.2부터
26.05.1950.91㎡ · 3층1억 3,300만중개 · 등기 26.06.04
25.02.0350.91㎡ · 1층1억 4,500만중개 · 등기 25.03.14
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 16일이에요.
| 항목 | 연산맨션(325-7) | 연제구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 1건 | 5.4%156 / 2,877건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 89%2,137 / 2,400건 |
| 등기까지 | 16일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 30세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1980년 7월 25일
- 주소
- 부산광역시 연제구 연산동 325-7
연제구 쌍미천로162번길 20 - 단지 ID
dnc51m
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 50.9 · 50.91 | 27건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?46년1980년 7월 25일 사용승인
연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.
0년30년50년
연산맨션(325-7) 46년연제구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?1건30세대의 3.3%
최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
연산맨션(325-7) 3.3%연제구 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
연산역 1호선·3호선561m
교대역 1호선·동해선1,101m
물만골역 3호선1,156m
통학구역 초등학교
통학구역연동초 290m
가까운 학교
초등학교연동초등학교 290m · 연서초등학교 390m
중학교연산중학교 345m · 연일중학교 934m
고등학교외국어고등학교 990m · 연제고등학교 1,109m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,411곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 39곳 · 편의점 22곳 · 병원·의원 21곳이에요.
- 병원·의원
- 21곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 22곳
- 슈퍼마켓
- 19곳
- 카페
- 39곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 8곳
연제구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 999곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
50㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지연산자이2010년 · 218m
6.1억9건
e편한세상연산더퍼스트2021년 · 299m
5.9억3건
연산포레서희스타힐스2024년 · 470m
5.2억5건
한일유앤아이2006년 · 490m
2.7억2건 · 최근 거래
고은아트2002년 · 124m
84㎡대 거래 없음
부림(327-1)1979년 · 226m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
50㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문연산맨션(325-7)는 몇 세대인가요?
1개 동 30세대이고 최고 5층이에요. 1980년 7월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
연산맨션(325-7)에서 가까운 역은?
연산역 직선 561m · 교대역 직선 1,101m예요.
연산맨션(325-7) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1980년 7월 25일에 사용승인을 받아 46년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
연산맨션(325-7) 50㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 50㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 9월 20일 2층 1억 4,700만이에요.
연산맨션(325-7)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 1건, 세대수의 3.3%예요. 연제구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
연산맨션(325-7) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,411곳이에요. 그중 카페 39곳 · 편의점 22곳 · 병원·의원 21곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.