연산포레서희스타힐스

2024년 준공612세대물만골역 직선 832m

다른 이름 · 연산포레 서희스타힐스

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

5.2억

매매 5건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

5.2억

평균가: 5억 2,760만
중앙값: 5억 2,300만
최고가: 5억 5,000만
최저가: 5억 2,000만

매매 5건 기준

최근 1년 13건 · 5.2억~5.5억

최근 거래 5억 5,000만 · 10월 13일 · 18층

전용 84.85~84.94㎡ 최근 거래가 5억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.2억

최저 5.2억최고 5.5억

전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 5억 5,000만 · 2026년 10월 13일 · 18층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값2.9억6건

매매 중앙값 대비55%

월세 계약5건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.4억 · 2건	3.0억 · 3건
2026.09	5.2억 · 1건	2.7억 · 3건
2026.08	5.2억 · 2건	-
2026.07	5.2억 · 1건	3.2억 · 2건
2026.06	5.2억 · 3건	3.4억 · 1건
2026.05	5.2억 · 2건	-
2026.04	-	-
2026.03	5.3억 · 1건	3.6억 · 1건
2026.02	5.2억 · 1건	-
2026.01	-	3.0억 · 2건
2025.12	-	-
2025.11	-	3.8억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 13건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 20건 · 2024.9부터 · 해제 5건 제외 해제 포함

26.10.1384.85㎡ · 18층5억 5,000만중개

26.10.0884.85㎡ · 12층5억 2,300만중개

26.09.1984.85㎡ · 6층5억 2,000만중개

26.08.2484.85㎡ · 11층5억 2,500만중개 · 등기 26.10.15

26.08.0884.85㎡ · 19층5억 2,000만중개

26.07.1084.85㎡ · 12층5억 2,000만중개 · 등기 26.09.15

26.06.3084.85㎡ · 9층5억 2,000만직거래 · 등기 26.07.23

26.06.1784.85㎡ · 14층5억 4,800만중개 · 등기 26.09.11

26.06.1784.94㎡ · 16층5억 1,900만중개 · 등기 26.08.05

26.05.1684.85㎡ · 11층5억 2,000만중개 · 등기 26.09.11

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 22건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 56.5일이에요.

항목	연산포레서희스타힐스	연제구
해제 신고	4.5%1 / 22건	5.4%156 / 2,877건
등기 확인	88%14 / 16건	89%2,137 / 2,400건
등기까지	56.5일중앙값	61일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 9개 동 · 612세대 · 최고 24층
사용승인: 2024년 9월 11일
주소: 부산광역시 연제구 연산동 2416
연제구 묘봉산로 30
다른 이름: 연산포레 서희스타힐스
주차: 총 715대 · 세대당 1.17대지상 0 · 지하 715
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 서희건설시행사 부산연산지역주택조합
승강기: 19대
전기차 충전기: 14대
단지 ID: 2vd9r0

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
74㎡대	75.86	11건	8건
84㎡대	84.85 · 84.94	20건	13건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

2년2024년 9월 11일 사용승인

연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.

0년30년50년

연산포레서희스타힐스 2년연제구 가운데 20년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

21건612세대의 3.4%

최근 1년 일반 매매 21건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

연산포레서희스타힐스 3.4%연제구 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

물만골역 3호선832m

연산역 1호선·3호선836m

배산역 3호선1,196m

통학구역 초등학교

통학구역연동초 229m

가까운 학교

초등학교연동초등학교 229m · 연일초등학교 526m

중학교연산중학교 126m · 연제중학교 499m

고등학교연제고등학교 653m · 외국어고등학교 678m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.