삼성

2001년 준공916세대문현역 직선 175m

다른 이름 · 문현동삼성아파트

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

3.8억

매매 7건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.8억

평균가: 3억 9,629만
중앙값: 3억 7,700만
최고가: 4억 5,800만
최저가: 3억 6,500만

매매 7건 기준

최근 1년 15건 · 3.7억~4.6억

최근 거래 3억 7,500만 · 10월 17일 · 7층

전용 84.85㎡ 최근 거래가 3억 7,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.8억

최저 3.7억최고 4.6억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 5억 8,000만 · 2021년 11월 8일 · 23층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약2.8억1건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 7건 · 전세 1건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	3.8억 · 1건	-
2026.09	4.2억 · 2건	2.8억 · 1건
2026.08	3.9억 · 4건	-
2026.07	-	2.8억 · 1건
2026.06	3.9억 · 2건	2.8억 · 1건
2026.05	4.1억 · 2건	2.8억 · 1건
2026.04	4.2억 · 1건	2.5억 · 1건
2026.03	-	-
2026.02	4.2억 · 1건	2.7억 · 1건
2026.01	4.1억 · 1건	2.8억 · 1건
2025.12	3.8억 · 1건	-
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+700만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 15건을 층으로 나눴어요.

1~5층1건 · 숨김

6~15층3.8억 9건

16층 이상3.9억 5건

3.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.3억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 34건 · 2023.10부터 해제 포함

26.10.1784.85㎡ · 7층3억 7,500만중개

26.09.0984.85㎡ · 7층3억 7,700만중개 · 등기 26.10.08

26.09.0884.85㎡ · 1층4억 5,800만중개

26.08.2984.85㎡ · 6층3억 7,500만중개

26.08.2884.85㎡ · 6층3억 6,500만중개

26.08.2184.85㎡ · 22층4억 800만중개

26.08.1384.85㎡ · 23층4억 1,600만중개 · 등기 26.09.17

26.06.2584.85㎡ · 24층3억 9,000만중개 · 등기 26.10.02

26.06.2584.85㎡ · 17층3억 9,000만중개 · 등기 26.08.21

26.05.1384.85㎡ · 25층3억 8,000만중개 · 등기 26.08.11

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 28건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 89일이에요.

항목	삼성	남구
해제 신고	0%0 / 28건	5.6%175 / 3,119건
등기 확인	100%18 / 18건	89.7%2,267 / 2,526건
등기까지	89일중앙값	54.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 14개 동 · 916세대 · 최고 25층
사용승인: 2001년 5월 18일
주소: 부산광역시 남구 문현동 395
남구 전포대로20번길 15
다른 이름: 문현동삼성아파트
주차: 총 1,261대 · 세대당 1.38대지상 278 · 지하 983
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 삼성물산
승강기: 21대
전기차 충전기: 26대
단지 ID: d8gcmw

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.92	215건	10건
84㎡대	84.85	205건	15건
115㎡	115	26건	1건
149㎡	149.98	59건	2건
197㎡	197.93	14건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

25년2001년 5월 18일 사용승인

남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

삼성 25년남구 가운데 23년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

28건916세대의 3.1%

최근 1년 일반 매매 28건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.

0%12%

삼성 3.1%남구 가운데 3.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

문현역 2호선175m

지게골역 2호선565m

국제금융센터·부산은행역 2호선838m

통학구역 초등학교

통학구역성동초 546m

가까운 학교

초등학교성동초등학교 546m · 문현초등학교 814m

중학교남부실업중학교 271m · 성동중학교 381m

고등학교배정고등학교 700m · 대양고등학교 743m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.