우만주공2단지
1989년 준공984세대
49㎡ · 최근 3개월 중앙값
5.0억
매매 5건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 49.94㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.0억
- 평균가
- 5억 160만
- 중앙값
- 5억
- 최고가
- 5억 3,000만
- 최저가
- 4억 6,300만
매매 5건 기준
최근 1년 21건 · 2.9억~5.3억
최근 거래 5억 1,500만 · 10월 2일 · 7층
전용 49.94㎡ 최근 거래가 5억 1,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.0억
최저 2.9억최고 5.3억
전년 동기 중앙값 4.5억 · 5건 · +5,000만 (+11.1%)
2014년 9월 이후 최고가 7억 1,800만 · 2021년 10월 2일 · 7층
전세
전세49㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약1.3억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 2건
월세 계약8건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수원시 팔달구 84㎡대 갱신 37건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 5.2억 · 1건 | 1.3억 · 1건 |
| 2026.09 | 5.0억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 4.8억 · 2건 | 1.8억 · 1건 |
| 2026.07 | 5.0억 · 2건 | 1.6억 · 2건 |
| 2026.06 | - | 1.6억 · 2건 |
| 2026.05 | 4.7억 · 2건 | 1.8억 · 4건 |
| 2026.04 | 4.5억 · 5건 | - |
| 2026.03 | 4.8억 · 2건 | 1.4억 · 7건 |
| 2026.02 | 4.8억 · 5건 | 1.6억 · 1건 |
| 2026.01 | - | 1.8억 · 8건 |
| 2025.12 | 4.6억 · 1건 | 1.5억 · 3건 |
| 2025.11 | - | 1.8억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,500만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
49㎡ 최근 1년 매매 21건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.5억 5건
6~15층4.8억 16건
16층 이상0건 · 숨김
2.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 37건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외
26.10.0249.94㎡ · 7층5억 1,500만중개
26.09.2849.94㎡ · 10층5억중개 · 등기 26.10.21
26.08.3149.94㎡ · 12층5억중개
26.08.0349.94㎡ · 5층4억 6,300만중개 · 등기 26.08.31
26.07.2849.94㎡ · 12층5억 3,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.0249.94㎡ · 2층4억 6,500만중개 · 등기 26.10.01
26.05.2949.94㎡ · 15층4억 6,500만중개 · 등기 26.07.20
26.05.0149.94㎡ · 12층4억 6,500만중개 · 등기 26.07.03
26.04.2549.94㎡ · 4층4억 5,000만중개 · 등기 26.08.05
26.04.2549.94㎡ · 2층2억 9,400만직거래
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 48건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 65건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 71.5일이에요.
| 항목 | 우만주공2단지 | 수원시 팔달구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.6%3 / 65건 | 2.8%73 / 2,596건 |
| 등기 확인 | 88%42 / 48건 | 92.4%1,947 / 2,108건 |
| 등기까지 | 71.5일중앙값 | 62.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 984세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1989년 8월 28일
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 우만동 28
수원시 팔달구 중부대로223번길 54-13 - 다른 이름
- 주공아파트
- 주차
- 총 628대 · 세대당 0.64대지상 628 · 지하 0
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 시공사
- 대한주택공사
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
b1skw1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.3 | 59건 | 5건 |
| 45㎡ | 45.77 · 45.9 | 138건 | 9건 |
| 49㎡ | 49.94 | 231건 | 21건 |
| 59㎡대 | 58.01 | 218건 | 17건 |
| 59㎡ | 59.39 | 67건 | 5건 |
| 61㎡ | 61.52 | 40건 | 2건 |
| 66㎡ | 66.56 | 22건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?37년1989년 8월 28일 사용승인
수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26년이에요. 30년이 넘은 곳은 12곳이에요.
0년30년50년
우만주공2단지 37년수원시 팔달구 가운데 26년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?62건984세대의 6.3%
최근 1년 일반 매매 62건을 세대수로 나눴어요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.7%예요.
0%12%
우만주공2단지 6.3%수원시 팔달구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역효성초 367m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?640곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 47곳 · 편의점 28곳 · 입시·교과학원 24곳이에요.
- 병원·의원
- 13곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 24곳
- 편의점
- 28곳
- 슈퍼마켓
- 4곳
- 카페
- 47곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 15곳
수원시 팔달구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 751곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교우만주공2단지는 ㎡당 941만이에요. 우만동 930만과 비슷하고, 수원시 팔달구 1,058만보다 117만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 우만주공2단지 18건, 우만동 68건, 수원시 팔달구 487건, 수원시 3,661건, 경기도 30,878건.
주변 단지
49㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지신성미소지움2002년 · 403m
4.6억2건 · 최근 거래
동수원신도브래뉴2007년 · 410m
5.0억3건
한일베라체에코플러스2022년 · 467m
6.6억1건 · 최근 거래
우만동삼성래미안1995년 · 496m
4.4억2건 · 최근 거래
우만주공1단지1988년
84㎡대 거래 없음
현대1985년 · 139m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
49㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문우만주공2단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 5건의 중앙값은 5억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 2일 5억 1,500만(7층)이에요.
우만주공2단지 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 최근 계약은 1억 3,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
우만주공2단지는 몇 세대인가요?
8개 동 984세대이고 최고 15층이에요. 1989년 8월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
우만주공2단지 주차는 몇 대인가요?
총 628대, 세대당 0.64대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우만주공2단지 시공사는 어디인가요?
시공사는 대한주택공사예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우만주공2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1989년 8월 28일에 사용승인을 받아 37년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우만주공2단지 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 2일 7층 7억 1,800만이에요.
우만주공2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 62건, 세대수의 6.3%예요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.7%예요.
우만주공2단지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 640곳이에요. 그중 카페 47곳 · 편의점 28곳 · 입시·교과학원 24곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.