구리역한양수자인리버시티

2021년 준공410세대구리역 직선 389m

다른 이름 · 구리역 한양수자인 리버시티

59㎡대 · 최근 거래가

11억 6,000만

9월 22일 · 12층 · 최근 3개월 2건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

11억 6,000만

9월 22일 · 12층 · 최근 3개월 2건

최근 1년 30건 · 7.5억~11.6억

전용 59.98~59.99㎡ 최근 거래가 11억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 11.6억

최저 7.5억최고 11.6억

전년 동기 중앙값 8.4억 · 20건

2014년 9월 이후 최고가 11억 6,000만 · 2026년 9월 22일 · 12층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값5.0억5건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 5건

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

구리시 84㎡대 갱신 69건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	5.5억 · 4건
2026.09	11.6억 · 1건	-
2026.08	10.9억 · 1건	4.9억 · 1건
2026.07	-	-
2026.06	10.6억 · 3건	5.5억 · 5건
2026.05	10.4억 · 1건	4.7억 · 3건
2026.04	9.5억 · 2건	5.5억 · 1건
2026.03	9.5억 · 3건	5.1억 · 4건
2026.02	9.9억 · 1건	4.6억 · 2건
2026.01	9.2억 · 11건	3.1억 · 19건
2025.12	8.4억 · 2건	3.1억 · 7건
2025.11	9.0억 · 5건	3.1억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+50만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.2억 8건

6~15층9.4억 17건

16층 이상9.2억 5건

7.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.6억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 78건 · 2024.1부터 · 해제 4건 제외 해제 포함

26.09.2259.99㎡ · 12층11억 6,000만중개 · 등기 26.09.30

26.08.1859.99㎡ · 3층10억 9,000만중개

26.06.3059.99㎡ · 6층11억중개 · 등기 26.10.06

26.06.3059.99㎡ · 6층10억중개 · 등기 26.08.28

26.06.2259.99㎡ · 6층10억 5,500만중개 · 등기 26.09.30

26.05.0859.99㎡ · 18층10억 4,000만중개 · 등기 26.06.26

26.04.2459.98㎡ · 11층10억 1,000만중개 · 등기 26.05.27

26.04.1759.98㎡ · 1층8억 9,500만중개 · 등기 26.06.26

26.03.1059.98㎡ · 3층9억 5,000만중개 · 등기 26.07.15

26.03.0759.99㎡ · 3층9억 5,000만중개 · 등기 26.06.30

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

86%계약 90일 지난 42건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 44건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88.5일이에요.

항목	구리역한양수자인리버시티	구리시
해제 신고	9.1%4 / 44건	5%183 / 3,664건
등기 확인	86%36 / 42건	88.9%3,040 / 3,418건
등기까지	88.5일중앙값	86일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 7개 동 · 410세대 · 최고 20층
사용승인: 2021년 6월 30일
주소: 경기도 구리시 수택동 889
구리시 경춘로276번길 21
다른 이름: 구리역 한양수자인 리버시티
단지 ID: 8769xh

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.98 · 59.99	86건	30건
64㎡	64.98	6건	2건
84㎡대	84.97 · 84.98	25건	8건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

5년2021년 6월 30일 사용승인

구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.

0년30년50년

구리역한양수자인리버시티 5년구리시 가운데 25년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

40건410세대의 9.8%

최근 1년 일반 매매 40건을 세대수로 나눴어요. 구리시 300세대 이상 단지 60곳의 중앙값은 7.2%예요.

0%12%

구리역한양수자인리버시티 9.8%구리시 가운데 7.2%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

구리역 8호선·경의중앙선389m

동구릉역 8호선1,179m

도농역 경의중앙선1,490m

통학구역 초등학교

통학구역구리초 191m

가까운 학교

초등학교구리초등학교 191m · 구지초등학교 640m

중학교가운중학교 960m · 구리여자중학교 1,222m

고등학교도농고등학교 1,072m · 수택고등학교 1,090m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.