브라운스톤연제1단지

2016년 준공304세대시청역 직선 218m

다른 이름 · 브라운스톤연제아파트

84㎡대 · 최근 거래가

5억 6,000만

9월 6일 · 3층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

5억 6,000만

9월 6일 · 3층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 17건 · 4.9억~5.7억

전용 84.96㎡ 최근 거래가 5억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 5.6억

최저 4.9억최고 5.7억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 7억 700만 · 2021년 7월 10일 · 12층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.9억3건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 3건

월세 계약5건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	5.6억 · 1건	3.3억 · 1건
2026.08	-	3.9억 · 2건
2026.07	-	-
2026.06	5.4억 · 4건	-
2026.05	5.7억 · 1건	3.6억 · 2건
2026.04	5.7억 · 2건	-
2026.03	5.6억 · 1건	-
2026.02	5.6억 · 2건	-
2026.01	5.4억 · 2건	3.0억 · 2건
2025.12	-	-
2025.11	5.4억 · 4건	3.4억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1,900만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.

1~5층5.4억 5건

6~15층5.6억 10건

16층 이상2건 · 숨김

4.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.7억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 37건 · 2023.10부터 · 해제 2건 제외 해제 포함

26.09.0684.96㎡ · 3층5억 6,000만중개

26.06.2484.96㎡ · 14층5억 7,000만중개 · 등기 26.10.14

26.06.1384.96㎡ · 7층5억 5,200만중개 · 등기 26.06.15

26.06.1184.96㎡ · 4층5억 3,000만중개 · 등기 26.09.10

26.06.0384.96㎡ · 1층4억 8,500만중개 · 등기 26.08.07

26.05.2084.96㎡ · 14층5억 7,200만중개 · 등기 26.08.26

26.04.2084.96㎡ · 11층5억 7,400만중개 · 등기 26.07.23

26.04.1184.96㎡ · 12층5억 7,400만중개 · 등기 26.07.30

26.03.1684.96㎡ · 10층5억 6,000만중개 · 등기 26.06.29

26.02.2384.96㎡ · 18층5억 6,300만중개 · 등기 26.05.28

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

96%계약 90일 지난 24건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 25건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 94일이에요.

항목	브라운스톤연제1단지	연제구
해제 신고	4%1 / 25건	5.4%156 / 2,877건
등기 확인	96%23 / 24건	89%2,137 / 2,400건
등기까지	94일중앙값	61일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 4개 동 · 304세대 · 최고 20층
사용승인: 2016년 12월 30일
주소: 부산광역시 연제구 연산동 2322
연제구 연제로8번길 29
다른 이름: 브라운스톤연제아파트
단지 ID: 7qz0bh

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.99	23건	3건
74㎡대	74.96	27건	4건
84㎡대	84.96	112건	17건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

9년2016년 12월 30일 사용승인

연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.

0년30년50년

브라운스톤연제1단지 9년연제구 가운데 20년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

24건304세대의 7.9%

최근 1년 일반 매매 24건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

브라운스톤연제1단지 7.9%연제구 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

시청역 1호선218m

물만골역 3호선746m

양정역 1호선811m

통학구역 초등학교

통학구역연산초 575m

가까운 학교

초등학교연산초등학교 575m · 연제초등학교 685m

중학교양정중학교 562m · 양동여자중학교 902m

고등학교세정고등학교 895m · 진여자상업고등학교 1,017m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.