신일
1996년 준공276세대구리역 직선 242m
99㎡ · 마지막 거래가
8억 8,000만
2026년 6월 19일 · 1층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 99.97㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
8억 8,000만
2026년 6월 19일 · 1층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 7건 · 8.5억~9.2억
전용 99.97㎡ 최근 거래가 8억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 8.8억
최저 8.5억최고 9.2억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 9억 2,000만 · 2026년 3월 18일 · 10층
전세
전세99㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.0억4건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 4건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요99㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
구리시 84㎡대 갱신 69건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | 5.7억 · 1건 |
| 2026.08 | - | 4.0억 · 3건 |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 8.8억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | 5.3억 · 3건 |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 9.0억 · 2건 | 5.2억 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 8.8억 · 1건 | 4.9억 · 1건 |
| 2025.12 | 8.5억 · 1건 | - |
| 2025.11 | 8.6억 · 2건 | 5.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요99㎡는 최근 1년 거래가 7건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 16건 · 2024.2부터
26.06.1999.97㎡ · 1층8억 8,000만중개 · 등기 26.09.10
26.03.3199.97㎡ · 5층8억 8,000만중개 · 등기 26.06.23
26.03.1899.97㎡ · 10층9억 2,000만중개 · 등기 26.05.07
26.01.0899.97㎡ · 12층8억 8,000만중개 · 등기 26.04.24
25.12.1899.97㎡ · 15층8억 5,000만중개 · 등기 26.03.20
25.11.2299.97㎡ · 17층8억 7,500만중개 · 등기 26.03.25
25.11.1499.97㎡ · 8층8억 5,000만중개 · 등기 26.02.27
25.09.0599.97㎡ · 11층8억 5,500만중개 · 등기 25.11.27
25.06.2699.97㎡ · 10층8억 1,000만중개 · 등기 25.09.19
25.05.2799.97㎡ · 13층8억 7,500만중개 · 등기 25.09.25
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 12건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 12건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 95.5일이에요.
| 항목 | 신일 | 구리시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 12건 | 5%183 / 3,664건 |
| 등기 확인 | 100%12 / 12건 | 88.9%3,040 / 3,418건 |
| 등기까지 | 95.5일중앙값 | 86일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 276세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 1996년 11월 16일
- 주소
- 경기도 구리시 인창동 667-1
구리시 건원대로34번길 51 - 다른 이름
- 인창5단지삼환신일아파트
- 단지 ID
7dzstf
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 99㎡ | 99.97 | 94건 | 7건 |
| 124㎡ | 124.47 | 49건 | 5건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?29년1996년 11월 16일 사용승인
구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
신일 29년구리시 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?12건276세대의 4.3%
최근 1년 일반 매매 12건을 세대수로 나눴어요. 구리시 300세대 이상 단지 60곳의 중앙값은 7.2%예요.
0%12%
신일 4.3%구리시 가운데 7.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
구리역 8호선·경의중앙선242m
동구릉역 8호선750m
도농역 경의중앙선1,682m
통학구역 초등학교
통학구역구지초 235m
가까운 학교
초등학교구지초등학교 235m · 동구초등학교 458m
중학교동구중학교 1,089m · 가운중학교 1,374m
고등학교도농고등학교 1,007m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,336곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 101곳 · 입시·교과학원 78곳 · 카페 31곳이에요.
- 병원·의원
- 101곳
- 약국
- 20곳
- 입시·교과학원
- 78곳
- 편의점
- 13곳
- 슈퍼마켓
- 13곳
- 카페
- 31곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 5곳
구리시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,026곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지힐스테이트구리역2024년 · 476m
14.9억1건 · 최근 거래
주공21997년 · 572m
8.6억3건
삼환1996년
84㎡대 거래 없음
주공61996년 · 208m
84㎡대 거래 없음
삼보1996년 · 291m
84㎡대 거래 없음
주공4-21996년 · 293m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
99㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신일 전세는 얼마인가요?
99㎡ 전세 중앙값은 4억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 4건, 월세 없는 계약).
신일은 몇 세대인가요?
5개 동 276세대이고 최고 18층이에요. 1996년 11월 16일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신일에서 가까운 역은?
구리역 직선 242m · 동구릉역 직선 750m예요.
신일 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 11월 16일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신일 99㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 99㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 3월 18일 10층 9억 2,000만이에요.
신일은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 12건, 세대수의 4.3%예요. 구리시 300세대 이상 단지의 중앙값은 7.2%예요.
신일 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,336곳이에요. 그중 병원·의원 101곳 · 입시·교과학원 78곳 · 카페 31곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.