래미안슈르
2008년 준공2,899세대정부과천청사역 직선 681m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
18.9억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
18.9억
- 평균가
- 18억 8,000만
- 중앙값
- 18억 8,500만
- 최고가
- 18억 9,500만
- 최저가
- 18억 6,000만
매매 3건 기준
최근 1년 23건 · 17.4억~20.0억
최근 거래 18억 9,500만 · 9월 13일 · 4층
전용 59.97㎡ 최근 거래가 18억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 18.9억
최저 17.4억최고 20.0억
전년 동기 중앙값 18.2억 · 10건 · +7,000만 (+3.9%)
2014년 9월 이후 최고가 19억 9,500만 · 2026년 2월 13일 · 13층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값8.0억15건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 15건
월세 계약9건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,299만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 10건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.
과천시 84㎡대 갱신 37건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+2억 750만
4~10월 계약 59㎡대 18억 7,250만(8건), 84㎡대 20억 8,000만(14건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 8.8억 · 3건 |
| 2026.09 | 18.9억 · 2건 | 7.5억 · 5건 |
| 2026.08 | - | 8.0억 · 7건 |
| 2026.07 | 18.6억 · 3건 | 8.5억 · 9건 |
| 2026.06 | - | 8.4억 · 5건 |
| 2026.05 | 17.9억 · 3건 | 7.8억 · 7건 |
| 2026.04 | 18.2억 · 7건 | 6.8억 · 5건 |
| 2026.03 | 17.9억 · 4건 | 7.6억 · 4건 |
| 2026.02 | 20.0억 · 1건 | 7.8억 · 5건 |
| 2026.01 | 19.3억 · 2건 | 7.0억 · 7건 |
| 2025.12 | - | 7.5억 · 11건 |
| 2025.11 | 19.2억 · 1건 | 7.4억 · 11건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+4,500만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 23건을 층으로 나눴어요.
1~5층18.4억 11건
6~15층18.9억 9건
16층 이상3건 · 숨김
17.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값20.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 144건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.09.1359.97㎡ · 4층18억 9,500만중개
26.09.0359.97㎡ · 9층18억 8,500만중개
26.07.2859.97㎡ · 8층18억 6,000만중개 · 등기 26.10.13
26.07.0859.97㎡ · 5층19억중개 · 등기 26.10.13
26.07.0159.97㎡ · 4층18억 6,000만중개 · 등기 26.10.08
26.05.1359.97㎡ · 5층17억 8,500만중개 · 등기 26.08.31
26.05.0959.97㎡ · 5층19억중개 · 등기 26.08.26
26.05.0659.97㎡ · 3층17억 4,000만중개
26.04.2559.97㎡ · 15층18억 8,500만중개 · 등기 26.07.09
26.04.2259.97㎡ · 1층17억 4,000만중개 · 등기 26.07.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?89%계약 90일 지난 36건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 44건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 93.5일이에요.
| 항목 | 래미안슈르 | 과천시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.3%1 / 44건 | 3.3%8 / 245건 |
| 등기 확인 | 89%32 / 36건 | 86%178 / 207건 |
| 등기까지 | 93.5일중앙값 | 84.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 42개 동 · 2,899세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2008년 8월 12일
- 주소
- 경기도 과천시 원문동 4
과천시 별양로 12 - 다른 이름
- 래미안 슈르
- 단지 ID
4yvtsf
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.97 | 694건 | 23건 |
| 84㎡대 | 84.95 · 84.96 | 1005건 | 16건 |
| 116㎡ | 116.52 · 116.96 · 116.99 | 289건 | 3건 |
| 137㎡ | 136.63 · 137.21 | 130건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?18년2008년 8월 12일 사용승인
과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년30년50년
래미안슈르 18년과천시 가운데 4년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?43건2,899세대의 1.5%
최근 1년 일반 매매 43건을 세대수로 나눴어요. 과천시 300세대 이상 단지 21곳의 중앙값은 0.5%예요.
0%12%
래미안슈르 1.5%과천시 가운데 0.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
정부과천청사역 4호선681m
과천역 4호선1,441m
통학구역 초등학교
통학구역문원초 394m
가까운 학교
초등학교문원초등학교 394m · 과천갈현초등학교 1,075m
중학교과천문원중학교 416m · 과천중학교 1,391m
고등학교과천중앙고등학교 540m · 과천고등학교 1,185m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?247곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 24곳 · 카페 16곳 · 병원·의원 14곳이에요.
- 병원·의원
- 14곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 24곳
- 편의점
- 8곳
- 슈퍼마켓
- 6곳
- 카페
- 16곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 2곳
과천시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 159곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교래미안슈르는 ㎡당 2,590만이에요. 원문동 2,963만보다 373만 낮고, 과천시 3,002만보다 413만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 래미안슈르 9건, 원문동 14건, 과천시 39건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지과천위버필드2021년 · 281m
22.0억3건
과천푸르지오써밋2020년 · 1,082m
22.3억2건 · 최근 거래
과천수자인아파트(13단지)2024년 · 329m
59㎡대 거래 없음
과천센트레빌아스테리움2020년 · 408m
59㎡대 거래 없음
래미안슈르2008년 · 510m
59㎡대 거래 없음
과천푸르지오오르투스2023년 · 563m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문래미안슈르 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 18억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 13일 18억 9,500만(4층)이에요.
래미안슈르 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 8억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 15건, 월세 없는 계약).
래미안슈르는 몇 세대인가요?
42개 동 2,899세대이고 최고 25층이에요. 2008년 8월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
래미안슈르에서 가까운 역은?
정부과천청사역 직선 681m · 과천역 직선 1,441m예요.
래미안슈르 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2008년 8월 12일에 사용승인을 받아 18년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
래미안슈르 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 59㎡대 갱신 10건은 종전보다 중앙값 3,299만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
래미안슈르 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 13일 13층 19억 9,500만이에요.
래미안슈르는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 43건, 세대수의 1.5%예요. 과천시 300세대 이상 단지의 중앙값은 0.5%예요.
래미안슈르 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 247곳이에요. 그중 입시·교과학원 24곳 · 카페 16곳 · 병원·의원 14곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.