장미마을(코오롱)1

1993년 준공1,082세대야탑역 직선 581m

다른 이름 · 장미마을

84㎡대 · 최근 거래가

16억 3,000만

10월 5일 · 10층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

16억 3,000만

10월 5일 · 10층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 5건 · 9.6억~16.4억

전용 84.6㎡ 최근 거래가 16억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 16.3억

최저 9.6억최고 16.4억

전년 동기 중앙값 12.6억 · 6건

2014년 9월 이후 최고가 16억 4,000만 · 2026년 7월 8일 · 16층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값7.2억9건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 9건

월세 계약4건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+8,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +12.1%

84㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 2건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약7.8억 1건

갱신한 계약7.2억 7건

성남시 분당구 84㎡대 갱신 53건도 중앙값 +4.8%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	16.3억 · 1건	7.3억 · 2건
2026.09	-	7.3억 · 5건
2026.08	-	-
2026.07	16.4억 · 1건	6.8억 · 4건
2026.06	-	6.3억 · 5건
2026.05	-	6.7억 · 2건
2026.04	-	6.8억 · 2건
2026.03	-	6.6억 · 6건
2026.02	9.6억 · 1건	6.7억 · 2건
2026.01	14.9억 · 1건	7.0억 · 3건
2025.12	15.5억 · 1건	6.5억 · 4건
2025.11	-	6.3억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 42건 · 2024.1부터 · 해제 3건 제외 해제 포함

26.10.0584.6㎡ · 10층16억 3,000만중개

26.07.0884.6㎡ · 16층16억 4,000만중개 · 등기 26.10.20

26.02.0284.6㎡ · 8층9억 6,000만중개 · 등기 26.05.04

26.01.3084.6㎡ · 6층14억 9,000만중개 · 등기 26.04.01

25.12.1784.6㎡ · 12층15억 5,000만중개 · 등기 26.03.25

25.10.0184.6㎡ · 12층10억 1,000만직거래 · 등기 25.10.16

25.09.3084.6㎡ · 7층7억 9,500만직거래 · 등기 25.09.30

25.09.2584.6㎡ · 6층13억중개 · 등기 25.12.24

25.09.2084.6㎡ · 2층12억 5,000만중개 · 등기 25.12.22

25.08.2784.6㎡ · 15층13억중개 · 등기 25.10.30

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

93%계약 90일 지난 15건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 16건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 93.5일이에요.

항목	장미마을(코오롱)1	성남시 분당구
해제 신고	6.3%1 / 16건	2.6%95 / 3,681건
등기 확인	93%14 / 15건	89.2%2,893 / 3,244건
등기까지	93.5일중앙값	82일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 18개 동 · 1,082세대 · 최고 16층
사용승인: 1993년 2월 24일
주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 330
성남시 분당구 장미로 55
다른 이름: 장미마을
주차: 총 846대 · 세대당 0.78대지상 331 · 지하 515
난방: 지역난방
복도: 계단식
시공사: 코오롱건설
승강기: 35대
전기차 충전기: 17대
단지 ID: 34m3xz

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.55	146건	4건
74㎡대	74.14	171건	4건
84㎡대	84.6	244건	5건
101㎡	101.94	20건	0건
134㎡	134.22	39건	2건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

33년1993년 2월 24일 사용승인

성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.

0년30년50년

장미마을(코오롱)1 33년성남시 분당구 가운데 31년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

15건1,082세대의 1.4%

최근 1년 일반 매매 15건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.6%예요.

0%12%

장미마을(코오롱)1 1.4%성남시 분당구 가운데 2.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

야탑역 수인분당선581m

통학구역 초등학교

통학구역야탑초 161m

가까운 학교

초등학교야탑초등학교 161m · 돌마초등학교 859m

중학교야탑중학교 632m · 하탑중학교 1,348m

고등학교아람고등학교 1,214m · 판교고등학교 1,404m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

952곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 카페 51곳 · 병원·의원 28곳 · 편의점 12곳이에요.

병원·의원: 28곳
약국: 9곳
입시·교과학원: 11곳
편의점: 12곳
슈퍼마켓: 12곳
카페: 51곳
세탁소·빨래방: 8곳
헬스장: 7곳

성남시 분당구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 509곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값

장미마을(코오롱)1는 ㎡당 1,927만이에요. 야탑동 1,883만과 비슷하고, 성남시 분당구 2,174만보다 247만 낮아요.

장미마을(코오롱)11,927만

야탑동1,883만

성남시 분당구2,174만

성남시1,854만

경기도635만

i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 장미마을(코오롱)1 1건, 야탑동 89건, 성남시 분당구 448건, 성남시 859건, 경기도 30,878건.

주변 단지

같은 84㎡대 · 최근 3개월

장미마을(동부)1993년

16.5억1건 · 최근 거래

장미마을(현대)1993년 · 488m

16.0억2건 · 최근 거래

센트럴타운(3단지)2012년 · 695m

14.3억8건

탑마을(경향)1993년 · 732m

84㎡대 거래 없음

탑마을(기산)11993년 · 775m

84㎡대 거래 없음

탑마을(쌍용)11993년 · 775m

84㎡대 거래 없음

i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

84㎡대 · 최근 3개월 기준

장미마을(코오롱)1 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 5일 16억 3,000만(10층)이에요.

장미마을(코오롱)1 전세는 얼마인가요?

84㎡대 전세 중앙값은 7억 2,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 9건, 월세 없는 계약).

장미마을(코오롱)1는 몇 세대인가요?

18개 동 1,082세대이고 최고 16층이에요. 1993년 2월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

장미마을(코오롱)1 주차는 몇 대인가요?

총 846대, 세대당 0.78대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

장미마을(코오롱)1 시공사는 어디인가요?

시공사는 코오롱건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

장미마을(코오롱)1에서 가까운 역은?

야탑역 직선 581m예요.

장미마을(코오롱)1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?

1993년 2월 24일에 사용승인을 받아 33년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.

장미마을(코오롱)1 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 7건은 종전보다 중앙값 8,000만(+12.1%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.

장미마을(코오롱)1 84㎡대 신고가는 얼마인가요?

2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 8일 16층 16억 4,000만이에요.

장미마을(코오롱)1는 1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 15건, 세대수의 1.4%예요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.6%예요.

장미마을(코오롱)1 주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 952곳이에요. 그중 카페 51곳 · 병원·의원 28곳 · 편의점 12곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.