하단시티빌(88-4)
2001년 준공18세대당리역 직선 387m
84㎡대 · 마지막 거래가
2억 5,000만
2025년 12월 23일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
2억 5,000만
2025년 12월 23일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 1건 · 2.5억~2.5억
전용 84.74㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.5억
최저 2.5억최고 2.5억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 5,000만 · 2025년 12월 23일 · 3층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 2.5억 · 1건 | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 1건 · 2025.12부터
25.12.2384.74㎡ · 3층2억 5,000만중개 · 등기 25.12.23
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 0일이에요.
| 항목 | 하단시티빌(88-4) | 사하구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 1건 | 4.3%118 / 2,773건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 93.3%2,092 / 2,242건 |
| 등기까지 | 0일중앙값 | 45일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 18세대 · 최고 10층
- 사용승인
- 2001년 4월 7일
- 주소
- 부산광역시 사하구 하단동 88-4
사하구 제석로 3 - 다른 이름
- 하단시티빌
- 단지 ID
2ha50v
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 81㎡ | 81.76 | 1건 | 0건 |
| 84㎡대 | 84.74 | 9건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?25년2001년 4월 7일 사용승인
사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
하단시티빌(88-4) 25년사하구 가운데 30년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?1건18세대의 5.6%
최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
하단시티빌(88-4) 5.6%사하구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
당리역 1호선387m
하단역 1호선446m
신평역 1호선1,186m
통학구역 초등학교
통학구역하단초 510m
가까운 학교
초등학교낙동초등학교 410m · 하단초등학교 510m
중학교당리중학교 1,007m · 하남중학교 1,053m
고등학교대광발명과학고등학교 330m · 여자고등학교 1,061m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,099곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 54곳 · 병원·의원 38곳 · 약국 22곳이에요.
- 병원·의원
- 38곳
- 약국
- 22곳
- 입시·교과학원
- 17곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 54곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 13곳
사하구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 540곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지하단시티빌101동2001년
84㎡대 거래 없음
하단시티빌(88-5)2001년
84㎡대 거래 없음
남연1982년 · 96m
84㎡대 거래 없음
건우리안2014년 · 172m
84㎡대 거래 없음
아람센트럴시티2017년 · 238m
84㎡대 거래 없음
하단삼창2001년 · 253m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문하단시티빌(88-4)는 몇 세대인가요?
1개 동 18세대이고 최고 10층이에요. 2001년 4월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
하단시티빌(88-4)에서 가까운 역은?
당리역 직선 387m · 하단역 직선 446m예요.
하단시티빌(88-4) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2001년 4월 7일에 사용승인을 받아 25년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
하단시티빌(88-4) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 12월 23일 3층 2억 5,000만이에요.
하단시티빌(88-4)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 1건, 세대수의 5.6%예요. 사하구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
하단시티빌(88-4) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,099곳이에요. 그중 카페 54곳 · 병원·의원 38곳 · 약국 22곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.