관리비
K-apt 발생월별 공용관리비·개별사용료의 포함 항목과 계산 기준이에요.
무엇을 표시하나요
단지가 K-apt에 올린 달별 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 ㎡당 값이에요. 공공데이터포털 K-apt API의 발생월(searchDate)로 조회해요.
K-apt 등록 범위
관리비는 K-apt 등록 코드별로 계산해요. 코드가 여러 개인 단지는 각 코드의 공용관리비·개별사용료와 부과면적으로 계산한 값을 따로 표시해요. 하나의 K-apt 코드가 여러 단지를 포함하면 그 관리 단지 전체의 값과 범위를 함께 표시하고, 단지별로 금액을 나누지 않아요. 세대 평균은 각 코드의 기본정보에 기록된 세대수로 나눠요. 기본정보 확인일은 관리비 발생월과 다를 수 있어요.
공용관리비에 포함하는 항목
일반관리비(인건비·제사무비·제세공과금·피복비·교육훈련비·차량유지비·그밖의 부대비용), 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형홈네트워크설비유지비, 수선유지비, 위탁관리수수료예요.
개별사용료에 포함하는 항목
난방비, 급탕비, 가스사용료, 전기료, 수도료, 정화조오물수수료, 생활폐기물수수료, 입주자대표회의 운영비, 건물보험료, 선거관리위원회 운영비예요. TV방송수신료·기타는 공공데이터포털 API에서 제공하지 않아 제외해요.
제외하는 금액
장기수선충당금은 포함하지 않아요. 잡수입도 차감하지 않아요.
분모와 반올림
분모는 관리주체가 K-apt에 입력한 관리비 부과면적이에요. 해당 면적을 받은 날을 카드에 함께 표시하고, 과거 발생월에도 받은 날의 면적을 사용해요. 항목별 원 단위 금액을 합한 뒤 면적으로 나누고, ㎡당 값은 원 단위로 반올림해요(0.5는 올림). 단지 전체 금액은 만 원 단위로 반올림해요.
세대 평균
단지 전체 공용관리비와 개별사용료의 합을 K-apt 세대수로 나누고, 만 원 단위로 반올림한 월 금액이에요(0.5는 올림). K-apt 세대수가 없거나 0 이하이면 이 줄을 표시하지 않아요. 특정 면적 세대의 금액을 추정한 값이 아니에요.
계절별 ㎡당
여름은 같은 해 7·8월, 겨울은 같은 해 1·2월이 모두 완료된 가장 최근 해를 계절마다 골라요. 각 달 원장의 공용+개별 ㎡당 값을 더한 뒤 두 달의 산술 평균을 원 단위로 반올림하고(0.5는 올림), 부과면적이 달라도 면적으로 가중하지 않으며 두 달이 갖춰지지 않은 계절은 표시하지 않아요.
카드를 표시하지 않는 경우
- 공용관리비·개별사용료 중 하나라도 같은 발생월의 항목을 모두 받지 못한 경우
- 관리비 부과면적이 없거나 0 이하인 경우
- 공용관리비 합계가 0 이하이거나, 공용·개별 항목이 모두 0이거나, 개별사용료 합계가 음수인 경우
항목 하나가 음수인 것은 숨기지 않아요. 세대 계량기 합이 전체 계량기보다 큰 달의 수도 공용분이나 환급처럼 실제 정산에서 나오고, K-apt 합계도 이를 포함해요.
고지서·K-apt 화면과 다를 수 있는 이유
세대별 고지서에는 세대 면적·사용량·잡수입 차감이 반영돼요. K-apt 화면의 개별사용료에는 TV방송수신료·기타가 더 들어 있어 집대집의 개별사용료와 다를 수 있어요. 집대집은 공공데이터포털 API 값을 쓰는데, 드물게 API와 K-apt 화면이 같은 단지의 월이나 금액을 다르게 담고 있어요(2026년 10월 21일 대조한 12곳 중 1곳). 다른 숫자를 보셨다면 오류 신고로 알려 주세요. 확인해 고쳐요.
갱신 주기
매일 새벽 차례로 받아요. 같은 발생월의 공용관리비·개별사용료와 면적을 모두 받은 자료 중 가장 최근 발생월을 표시해요. 새 달 자료는 단지마다 올라오는 때가 달라 늦게 보일 수 있어요.
자료 출처
국토교통부·한국부동산원 K-apt 관리비(공용관리비·개별사용료), 공공데이터포털 OpenAPI. 이용허락범위 제한 없음.