가운데 값은 이렇게 셌어요

거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 한가운데 있는 값이에요. 비싼 거래 한두 건에 덜 흔들려서, 집대집은 이 값을 기본으로 보여 줘요.

어떻게 셌나요

• 짝수 건이면 가운데 두 값의 평균을 만원 단위로 반올림해요.
• 달마다 값을 다시 평균하지 않아요. 3개월 값은 석 달 동안의 실제 계약을 모두 모아 다시 셌어요.
• ㎡당 값은 거래마다 금액을 전용면적으로 먼저 나눈 뒤 가운데 값을 냈어요.

몇 건부터 보여 주나요

• 단지의 지도 알약·가격 카드·비교함은 3건 이상이면 보여요. 1~2건이면 가장 최근 거래와 건수를 보여요.
• 지역 숫자와 차트 선은 5건 이상일 때만 보여요. 5건은 집대집의 기준이고 통계기관 공통 규칙은 아니에요.

평균·최고

같은 잣대에서 평균과 최고를 고를 수 있어요. 평균은 비싼 거래 몇 건에 끌려갈 수 있고, 최고는 해제를 뺀 한 건이에요.

이 숫자가 말하지 않는 것

• 시세·호가·감정가가 아니에요.
• 앞으로의 가격을 뜻하지 않아요.