대출 계산기

주택담보대출 규제 상한과 월 상환액을 계산해요

입력한 소득과 금액은 이 브라우저에서만 계산해요.

LTV·금액 한도만 반영한 금액

3억 8,000만 원

LTV와 금액 한도 중 가장 작은 값이에요. DSR은 아직 반영하지 않았어요.

아래 적용 규칙 기준 · 확인일 2026-10-26

자세히

주택구입 목적의 은행 가계 주택담보대출 기준이에요. 단지에서 채운 최근 거래가격은 은행의 담보평가 시가와 다를 수 있어요. 생애최초 대출 자격과 취득세 감면 자격도 달라요.

2026년 7월 1일 발표 목록으로 채웠어요 · 공고문 확인

자세히

국토교통부·금융위원회 발표 목록에 있는 시군구는 ‘예’를 기본으로 채워요. 그 밖의 지역의 ‘아니요’는 지정 해제를 뜻하지 않아요. 지정 공고문을 보고 직접 바꿀 수 있어요. 규제지역은 투기과열지구 또는 조정대상지역이에요. 추가 지정 발표 · 투기과열지구 공고

자세히

DSR 적용 여부를 판단할 때는 기존 총대출액에 새 대출을 더해요. 한도대출은 사용액 대신 한도금액을 입력해 주세요. 연소득·기존 원리금·기존 총대출액은 은행 DSR에 반영되는 값을 확인해 주세요.

LTV·금액 한도만 반영한 금액

3억 8,000만 원

LTV와 금액 한도 중 가장 작은 값이에요. DSR은 아직 반영하지 않았어요.

아래 적용 규칙 기준 · 확인일 2026-10-26

입력 조건으로 계산한 상한

① LTV 상한
3억 8,000만 원 (40%)
② 주택구입 목적 한도
6억 원
③ DSR 40% 기준 최대 금액
금리·소득·기존 대출 정보를 입력하면 계산해요
④ 규제상 최대 (입력 조건 기준)
DSR 계산을 마치면 표시해요
자세히

LTV와 금액 한도만 반영한 상한은 3억 8,000만 원이에요. 총대출액이 1억 원을 초과하면 ①·②·③ 중 가장 작은 금액을 적용해요. 1억 원 이하 구간은 별도로 비교해요.

금리가 비어 있어 월 상환액과 DSR을 계산하지 않았어요.

LTV·금액 한도만 반영한 금액의 월 상환 예시

첫 달
—
평균 월 상환액
—

스트레스 금리 가산 전 금액이에요. 실제 심사에서는 한도가 줄 수 있어요.

자세히

월 상환액은 원 단위 반올림한 예시예요. 매월 같은 길이·금리 일정·거치와 수수료 없음으로 계산해요. 은행의 일수·약정별 상환액과 다를 수 있어요.

가산 금리는 DSR에만 반영하고 월 상환액에는 약정금리를 써요. 하반기 공식 가산 금리는 금융회사에서 확인해 입력해 주세요. 금융위원회 스트레스 DSR 행정지도

DSR 금액은 선택한 상환방식의 첫 1년 원리금과 입력한 기존 연간 원리금으로 계산해요. 금액은 정수 원 이내의 상한으로 표시해요.

이 가격대 단지를 찾아봐요

9억 이하 예산으로 지역 목록을 열어요. 목록의 가격은 선택한 면적대·기간의 실거래 기준이에요.

적용한 규칙

이 경우는 계산하지 않아요

  • DTI와 선순위 채권·보증금
  • 서민·실수요자 우대, 전세사기피해자 특례와 기계약 경과조치
  • 생애최초 세부 예외와 비수도권 비규제지역 다주택 LTV
  • 정책대출·사업자대출·중도금·잔금대출의 개별 경과규정
  • 만기일시상환의 DSR 최대 금액과 규제상 최대 금액
  • DSR 제외대출·인정소득·부채별 환산만기·장래소득의 자동 판정

내집마련 디딤돌대출 공식 안내 · 보금자리론 공식 안내

곧 바뀔 수 있는 것

스트레스 DSR 행정지도는 2026-12-31까지, 주담대 리스크관리 행정지도는 2027-02-28까지예요. 종료 뒤 적용값은 연장·변경 여부를 다시 확인해야 해요. 스트레스 DSR · 리스크관리 기준

다른 계산기

확인일 2026-10-26