초읍하늘채포레스원
2025년 준공756세대거제해맞이역 직선 1,672m
59㎡대 · 최근 거래가
5억 500만
8월 7일 · 5층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
5억 500만
8월 7일 · 5층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 13건 · 4.3억~5.6억
전용 59.94~59.99㎡ 최근 거래가 5억 500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 5.1억
최저 4.3억최고 5.6억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 5,500만 · 2026년 3월 4일 · 8층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.7억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 2건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
부산진구 84㎡대 갱신 41건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | 3.7억 · 1건 |
| 2026.08 | 5.2억 · 2건 | 3.0억 · 1건 |
| 2026.07 | 5.1억 · 3건 | 2.9억 · 7건 |
| 2026.06 | - | 3.3억 · 5건 |
| 2026.05 | - | 2.4억 · 10건 |
| 2026.04 | 5.5억 · 1건 | 2.5억 · 8건 |
| 2026.03 | 5.6억 · 1건 | 2.6억 · 2건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 4.7억 · 3건 | - |
| 2025.12 | 5.1억 · 1건 | 3.2억 · 1건 |
| 2025.11 | 5.1억 · 2건 | 4.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?−1,000만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 13건을 층으로 나눴어요.
1~5층2건 · 숨김
6~15층5.2억 5건
16층 이상5.1억 6건
4.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 16건 · 2025.5부터 · 해제 1건 제외
26.08.0759.99㎡ · 5층5억 500만중개
26.08.0659.94㎡ · 24층5억 4,300만중개 · 등기 26.09.29
26.07.1159.94㎡ · 16층5억 1,000만중개 · 등기 26.10.01
26.07.0259.99㎡ · 21층5억 1,000만중개 · 등기 26.09.28
26.07.0159.99㎡ · 7층4억 9,000만직거래 · 등기 26.09.15
26.04.0459.94㎡ · 10층5억 5,000만중개 · 등기 26.06.17
26.03.0459.94㎡ · 8층5억 5,500만중개
26.01.2959.99㎡ · 8층5억 2,000만중개 · 등기 26.06.10
26.01.2159.94㎡ · 1층4억 7,000만중개 · 등기 26.08.06
26.01.1459.94㎡ · 17층4억 3,000만중개 · 등기 26.01.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?81%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 18건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88일이에요.
| 항목 | 초읍하늘채포레스원 | 부산진구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%1 / 18건 | 5.2%240 / 4,646건 |
| 등기 확인 | 81%13 / 16건 | 89.8%3,428 / 3,819건 |
| 등기까지 | 88일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 756세대 · 최고 30층
- 사용승인
- 2025년 1월 21일
- 주소
- 부산광역시 부산진구 초읍동 681
부산진구 성지로 117 - 다른 이름
- 초읍 하늘채 포레스원
- 주차
- 총 1,065대 · 세대당 1.41대지상 8 · 지하 1,057
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 코오롱글로벌시행사 초읍2구역주택재개발정비사업조합
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 23대
- 단지 ID
zp9c2t
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 29㎡ | 29.95 | 0건 | 0건 |
| 59㎡대 | 59.94 · 59.99 | 16건 | 13건 |
| 84㎡대 | 84.96 | 8건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?1년2025년 1월 21일 사용승인
부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.
0년30년50년
초읍하늘채포레스원 1년부산진구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?17건756세대의 2.2%
최근 1년 일반 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
초읍하늘채포레스원 2.2%부산진구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
거제해맞이역 동해선1,672m
종합운동장역 3호선1,946m
통학구역 초등학교
통학구역초읍초 289m
가까운 학교
초등학교초읍초등학교 289m · 연학초등학교 524m
중학교초읍중학교 504m · 초연중학교 588m
고등학교진고등학교 418m · 정보고등학교 1,315m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?639곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 28곳 · 슈퍼마켓 19곳 · 입시·교과학원 12곳이에요.
- 병원·의원
- 6곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 12곳
- 편의점
- 11곳
- 슈퍼마켓
- 19곳
- 카페
- 28곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 4곳
부산진구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 827곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교초읍하늘채포레스원은 ㎡당 874만이에요. 초읍동 621만보다 253만 높고, 부산진구 467만보다 407만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 초읍하늘채포레스원 2건, 초읍동 38건, 부산진구 813건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지한신1996년 · 377m
2.0억1건 · 최근 거래
세원秀아파트2018년 · 90m
59㎡대 거래 없음
한일하나로1987년 · 181m
59㎡대 거래 없음
삼정그린코아2011년 · 225m
59㎡대 거래 없음
일신파크빌2001년 · 264m
59㎡대 거래 없음
황금빌리지2003년 · 289m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문초읍하늘채포레스원 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 7일 5억 500만(5층)이에요.
초읍하늘채포레스원 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 최근 계약은 3억 6,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
초읍하늘채포레스원은 몇 세대인가요?
9개 동 756세대이고 최고 30층이에요. 2025년 1월 21일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
초읍하늘채포레스원 주차는 몇 대인가요?
총 1,065대, 세대당 1.41대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
초읍하늘채포레스원 시공사는 어디인가요?
시공사는 코오롱글로벌이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
초읍하늘채포레스원에서 가까운 역은?
거제해맞이역 직선 1,672m · 종합운동장역 직선 1,946m예요.
초읍하늘채포레스원 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2025년 1월 21일에 사용승인을 받아 1년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
초읍하늘채포레스원 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 3월 4일 8층 5억 5,500만이에요.
초읍하늘채포레스원은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 17건, 세대수의 2.2%예요. 부산진구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
초읍하늘채포레스원 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 639곳이에요. 그중 카페 28곳 · 슈퍼마켓 19곳 · 입시·교과학원 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.