구월힐스테이트1단지

2007년 준공5,076세대석천사거리역 직선 302m

다른 이름 · 구월힐스테이트/롯데캐슬골드 · 구월 힐스테이트

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

5.0억

매매 25건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

5.0억

평균가: 5억 374만
중앙값: 5억 200만
최고가: 5억 8,500만
최저가: 4억 5,000만

매매 25건 기준

최근 1년 105건 · 4.5억~5.9억

최근 거래 5억 3,800만 · 10월 24일 · 28층

전용 83.78~84.81㎡ 최근 거래가 5억 3,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.0억

최저 4.5억최고 5.9억

전년 동기 중앙값 5.0억 · 18건 · +700만 (+1.4%)

2014년 9월 이후 최고가 7억 6,000만 · 2021년 9월 11일 · 18층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.7억23건

매매 중앙값 대비73%

월세 계약10건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+1,700만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +4.9%

84㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약3.7억 14건

갱신한 계약3.6억 8건

남동구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +4.9%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+4,200만

4~10월 계약 59㎡대 4억 6,000만(9건), 84㎡대 5억 200만(55건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.0억 · 7건	3.6억 · 4건
2026.09	5.1억 · 5건	3.5억 · 11건
2026.08	5.0억 · 12건	3.7억 · 8건
2026.07	5.1억 · 6건	3.5억 · 6건
2026.06	5.0억 · 10건	3.2억 · 3건
2026.05	5.0억 · 15건	3.3억 · 7건
2026.04	4.8억 · 9건	3.4억 · 10건
2026.03	5.2억 · 11건	3.3억 · 7건
2026.02	4.9억 · 8건	3.2억 · 8건
2026.01	5.0억 · 7건	3.4억 · 10건
2025.12	5.2억 · 6건	3.3억 · 6건
2025.11	4.9억 · 9건	3.4억 · 8건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3,100만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 105건을 층으로 나눴어요.

1~5층4.8억 22건

6~15층5.1억 38건

16층 이상5.1억 45건

4.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.9억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 284건 · 2023.11부터 · 해제 18건 제외 해제 포함

26.10.2483.78㎡ · 28층5억 3,800만중개

26.10.1783.87㎡ · 21층5억 200만중개

26.10.1684.81㎡ · 8층5억 3,750만중개

26.10.1083.78㎡ · 9층5억 1,000만중개

26.10.0984.81㎡ · 2층4억 8,000만중개

26.10.0384.81㎡ · 2층5억중개

26.10.0383.98㎡ · 2층4억 9,000만중개

26.09.2983.87㎡ · 8층4억 8,500만중개

26.09.1584.81㎡ · 21층5억 5,800만중개

26.09.1483.78㎡ · 33층5억 700만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

86%계약 90일 지난 177건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 227건 중 해제 신고는 14건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 79일이에요.

항목	구월힐스테이트1단지	남동구
해제 신고	6.2%14 / 227건	4.3%178 / 4,128건
등기 확인	86%153 / 177건	91%2,988 / 3,282건
등기까지	79일중앙값	56.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 60개 동 · 5,076세대 · 최고 37층
사용승인: 2007년 8월 1일
주소: 인천광역시 남동구 구월동 23
남동구 구월로 192
다른 이름: 구월힐스테이트/롯데캐슬골드 · 구월 힐스테이트
주차: 총 6,127대 · 세대당 1.21대지상 5 · 지하 6,122
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 구월주공아파트재건축조합시행사 현대건설/롯데건설
승강기: 108대
전기차 충전기: 24대
단지 ID: znr3e7

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
46㎡	46.88	8건	0건
59㎡대	59.9	385건	27건
74㎡대	75.3	441건	26건
84㎡대	83.78 · 83.87 · 83.89 · 83.98 · 84.81	1598건	105건
115㎡	115.67	664건	39건
133㎡	133.83	243건	16건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

19년2007년 8월 1일 사용승인

남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.

0년30년50년

구월힐스테이트1단지 19년남동구 가운데 19년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

213건5,076세대의 4.2%

최근 1년 일반 매매 213건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.

0%12%

구월힐스테이트1단지 4.2%남동구 가운데 3.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

석천사거리역 인천2호선302m

모래내시장역 인천2호선479m

인천시청역 인천1호선·인천2호선1,051m

통학구역 초등학교

통학구역정각초 159m

가까운 학교

초등학교정각초등학교 159m · 상아초등학교 232m

중학교정각중학교 290m · 구월중학교 440m

고등학교인제고등학교 625m · 예술고등학교 966m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.