명지국제신도시삼정그린코아더베스트
2019년 준공431세대
101㎡ · 최근 거래가
6억
10월 17일 · 30층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 101.08㎡ · 101.85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
6억
10월 17일 · 30층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 10건 · 4.5억~6.0억
전용 101.08~101.85㎡ 최근 거래가 6억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 6.0억
최저 4.5억최고 6.0억
전년 동기 중앙값 5.5억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 8억 9,000만 · 2021년 8월 28일 · 10층
전세
전세101㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.4억3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 3건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요101㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 15건도 중앙값 +4%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 6.0억 · 1건 | 3.4억 · 1건 |
| 2026.09 | - | 3.4억 · 1건 |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 4.9억 · 1건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.06 | 5.0억 · 2건 | 3.5억 · 4건 |
| 2026.05 | - | 3.4억 · 2건 |
| 2026.04 | - | 3.5억 · 1건 |
| 2026.03 | 5.5억 · 2건 | - |
| 2026.02 | 5.3억 · 1건 | 3.5억 · 1건 |
| 2026.01 | - | 3.5억 · 2건 |
| 2025.12 | 5.3억 · 1건 | 3.5억 · 1건 |
| 2025.11 | 5.2억 · 2건 | 3.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요101㎡는 최근 1년 거래가 10건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 27건 · 2024.2부터 · 해제 2건 제외
26.10.17101.08㎡ · 30층6억중개
26.07.18101.85㎡ · 4층4억 9,350만중개
26.06.13101.08㎡ · 15층5억 5,500만중개 · 등기 26.07.27
26.06.13101.08㎡ · 13층4억 5,000만직거래 · 등기 26.07.01
26.03.31101.85㎡ · 23층5억 6,000만중개 · 등기 26.05.29
26.03.28101.85㎡ · 19층5억 3,500만중개 · 등기 26.06.10
26.02.19101.08㎡ · 9층5억 2,500만중개 · 등기 26.08.31
25.12.31101.85㎡ · 21층5억 3,000만중개 · 등기 26.02.02
25.11.14101.85㎡ · 17층5억 4,500만중개 · 등기 25.12.31
25.11.01101.08㎡ · 5층5억중개 · 등기 25.11.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?81%계약 90일 지난 21건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 23건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 59일이에요.
| 항목 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 강서구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 8.7%2 / 23건 | 5%77 / 1,535건 |
| 등기 확인 | 81%17 / 21건 | 90.5%1,102 / 1,218건 |
| 등기까지 | 59일중앙값 | 61.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 431세대 · 최고 30층
- 사용승인
- 2019년 8월 12일
- 주소
- 부산광역시 강서구 명지동 3599-3
강서구 명지국제3로 97 - 다른 이름
- 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
- 주차
- 총 703대 · 세대당 1.63대지상 0 · 지하 703
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 삼정시행사 테미스코리아
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 27대
- 단지 ID
zmreeb
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.91 · 84.97 | 31건 | 9건 |
| 101㎡ | 101.08 · 101.85 | 63건 | 10건 |
| 112㎡ | 112.68 | 9건 | 1건 |
| 114㎡ | 114.15 | 11건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?7년2019년 8월 12일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 44곳의 중앙값은 10년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 7년강서구 가운데 10년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?21건431세대의 4.9%
최근 1년 일반 매매 21건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 44곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 4.9%강서구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역명문초 297m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교명원초등학교 615m · 신명초등학교 964m
중학교경일중학교 668m · 명지중학교 1,371m
고등학교남고등학교 1,201m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?206곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 16곳 · 카페 9곳 · 슈퍼마켓 7곳이에요.
- 병원·의원
- 1곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 16곳
- 편의점
- 2곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 9곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 0곳
강서구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 246곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 ㎡당 577만이에요. 명지동 500만보다 77만 높고, 강서구 482만보다 95만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 3건, 명지동 266건, 강서구 317건, 부산 6,420건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지명지더웨스턴2018년 · 258m
4.2억2건 · 최근 거래
더샵명지퍼스트월드2단지2020년 · 533m
5.9억11건
더샵명지퍼스트월드3단지2020년 · 574m
5.7억21건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
101㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문명지국제신도시삼정그린코아더베스트 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 17일 6억(30층)이에요.
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
101㎡ 전세 중앙값은 3억 4,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 3건, 월세 없는 계약).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 몇 세대인가요?
4개 동 431세대이고 최고 30층이에요. 2019년 8월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 주차는 몇 대인가요?
총 703대, 세대당 1.63대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼정이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 8월 12일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강서구 300세대 이상 아파트 44곳의 중앙값은 10년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 101㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 101㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 28일 10층 8억 9,000만이에요.
명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 21건, 세대수의 4.9%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 206곳이에요. 그중 입시·교과학원 16곳 · 카페 9곳 · 슈퍼마켓 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.