화신1

1986년 준공216세대부산역 직선 888m
다른 이름 · 초량화신아파트
59㎡대 · 최근 거래가
9,600만
10월 21일 · 5층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간
최근 거래가
9,600만
10월 21일 · 5층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 2건 · 9,600만~1.0억

전용 58.14~59.58㎡ 최근 거래가 9,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 9,600만
최저 9,600만최고 1.0억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 5,500만 · 2022년 5월 15일 · 4층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
0만1.0억2.0억2025.112026.042026.072026.10
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월매매 월별 중앙값 · 건수전세 월별 중앙값 · 건수
2026.109,800만 · 2건-
2026.09--
2026.08--
2026.07--
2026.06--
2026.05--
2026.04--
2026.03--
2026.02--
2026.01--
2025.12--
2025.11--

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 2건 · 2026.10부터
26.10.2159.58㎡ · 5층9,600만중개
26.10.0558.62㎡ · 1층1억중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 17.5일이에요.
항목화신1동구
해제 신고0%0 / 4건4.9%31 / 635건
등기 확인100%2 / 2건91.5%476 / 520건
등기까지17.5일중앙값38.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모
4개 동 · 216세대 · 최고 6층
사용승인
1986년 6월 3일
주소
부산광역시 동구 초량동 865-166
동구 망양로 516-4
다른 이름
초량화신아파트
주차
총 132대 · 세대당 0.61대지상 132 · 지하 0
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
화신주택
승강기
0대
전기차 충전기
0대
단지 ID
zfgnpv
주택형전용면적(㎡)2014년 9월부터최근 1년
41㎡41.319건1건
42㎡42.8415건0건
44㎡44.288건0건
45㎡45.638건0건
50㎡50.43건0건
52㎡52.8310건1건
54㎡54.1810건0건
55㎡55.6510건0건
59㎡대58.14 · 58.62 · 59.5814건2건
67㎡67.05 · 67.52 · 67.53 · 68.497건0건
73㎡73.37 · 73.774건0건
79㎡79.834건0건
84㎡대84.98건0건
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

40년1986년 6월 3일 사용승인
동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

4건216세대의 1.9%
최근 1년 일반 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 동구 300세대 이상 단지 11곳의 중앙값은 4.1%예요.
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준
역
부산역 1호선888m
초량역 1호선1,029m
동대신역 1호선1,596m
통학구역 초등학교
통학구역초량초 461m
가까운 학교
초등학교초량초등학교 461m · 봉래초등학교 852m
중학교선화여자중학교 334m · 중학교 600m
고등학교컴퓨터과학고등학교 287m · 고등학교 453m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

169곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 12곳 · 카페 9곳 · 세탁소·빨래방 3곳이에요.
병원·의원
0곳
약국
1곳
입시·교과학원
1곳
편의점
1곳
슈퍼마켓
12곳
카페
9곳
세탁소·빨래방
3곳
헬스장
0곳
동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 984곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값
화신1는 ㎡당 166만이에요. 초량동 590만보다 425만 낮고, 동구 500만보다 334만 낮아요.
화신1166만
초량동590만
동구500만
부산475만
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 화신1 2건, 초량동 40건, 동구 117건, 부산 6,420건.

주변 단지

59㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
대륙1975년 · 35m
84㎡대 거래 없음
영림1990년 · 35m
84㎡대 거래 없음
화신21988년 · 35m
84㎡대 거래 없음
체어빌골드2003년 · 155m
84㎡대 거래 없음
동일파크1984년 · 169m
84㎡대 거래 없음
연합그린빌라1990년 · 250m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

59㎡대 · 최근 3개월 기준
화신1 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 21일 9,600만(5층)이에요.

화신1는 몇 세대인가요?

4개 동 216세대이고 최고 6층이에요. 1986년 6월 3일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

화신1 주차는 몇 대인가요?

총 132대, 세대당 0.61대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

화신1 시공사는 어디인가요?

시공사는 화신주택이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

화신1에서 가까운 역은?

부산역 직선 888m · 초량역 직선 1,029m예요.

화신1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?

1986년 6월 3일에 사용승인을 받아 40년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.

화신1 59㎡대 신고가는 얼마인가요?

2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 15일 4층 1억 5,500만이에요.

화신1는 1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 4건, 세대수의 1.9%예요. 동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.

화신1 주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 169곳이에요. 그중 슈퍼마켓 12곳 · 카페 9곳 · 세탁소·빨래방 3곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.

비교 기준매매
84㎡대전용 80~85㎡
최근 3개월 · 중앙값
해제 제외
가격 집계 기간
기준일까지 · 단지별 가격
위치 © OpenStreetMap 기여자·국토교통부 · 경계 행정안전부·Esri Korea