건영1
1997년 준공770세대정왕역 직선 1,333m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
2.2억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.2억
- 평균가
- 2억 1,883만
- 중앙값
- 2억 1,700만
- 최고가
- 2억 4,000만
- 최저가
- 2억 500만
매매 6건 기준
최근 1년 15건 · 2.1억~2.5억
최근 거래 2억 1,400만 · 10월 13일 · 4층
전용 59.82~59.99㎡ 최근 거래가 2억 1,400만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.2억
최저 2.1억최고 2.5억
전년 동기 중앙값 2.4억 · 4건 · −2,300만 (−9.6%)
2014년 9월 이후 최고가 2억 9,000만 · 2022년 5월 3일 · 9층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약2.0억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 1건
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
시흥시 84㎡대 갱신 80건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 600만
4~10월 계약 59㎡대 2억 1,900만(10건), 84㎡대 3억 2,500만(7건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.1억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 2.1억 · 2건 | - |
| 2026.08 | 2.2억 · 3건 | 2.0억 · 1건 |
| 2026.07 | 2.2억 · 2건 | - |
| 2026.06 | 2.4억 · 1건 | 1.8억 · 1건 |
| 2026.05 | 2.5억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 2.4억 · 1건 | 1.8억 · 1건 |
| 2026.03 | 2.3억 · 2건 | 1.7억 · 4건 |
| 2026.02 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 2.2억 · 1건 | 1.7억 · 2건 |
| 2025.12 | - | 1.7억 · 1건 |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 15건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 50건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.1359.99㎡ · 4층2억 1,400만중개
26.09.2959.98㎡ · 3층2억 500만중개
26.09.1859.82㎡ · 5층2억 1,800만중개
26.08.3159.99㎡ · 3층2억 4,000만중개 · 등기 26.10.13
26.08.2959.99㎡ · 1층2억 1,600만중개
26.08.2859.82㎡ · 5층2억 2,000만중개
26.07.1759.82㎡ · 8층2억 2,000만중개 · 등기 26.09.10
26.07.0459.99㎡ · 1층2억 1,000만중개 · 등기 26.08.21
26.06.0159.99㎡ · 2층2억 3,500만중개 · 등기 26.06.11
26.05.2059.82㎡ · 4층2억 4,500만중개 · 등기 26.06.19
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?90%계약 90일 지난 20건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 28건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 48일이에요.
| 항목 | 건영1 | 시흥시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.1%2 / 28건 | 3.7%228 / 6,214건 |
| 등기 확인 | 90%18 / 20건 | 91.2%4,442 / 4,869건 |
| 등기까지 | 48일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 21개 동 · 770세대 · 최고 10층
- 사용승인
- 1997년 7월 26일
- 주소
- 경기도 시흥시 정왕동 1785-1
시흥시 중심상가로 285 - 다른 이름
- 건영아파트
- 단지 ID
zahj3m
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.82 · 59.98 · 59.99 | 309건 | 15건 |
| 84㎡대 | 84.93 | 275건 | 11건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?29년1997년 7월 26일 사용승인
시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 24곳이에요.
0년30년50년
건영1 29년시흥시 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?26건770세대의 3.4%
최근 1년 일반 매매 26건을 세대수로 나눴어요. 시흥시 300세대 이상 단지 194곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%12%
건영1 3.4%시흥시 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
정왕역 4호선·수인분당선1,333m
신길온천역 4호선·수인분당선1,956m
통학구역 초등학교
통학구역정왕초 236m
가까운 학교
초등학교정왕초등학교 236m · 시화초등학교 527m
중학교정왕중학교 289m · 시화중학교 943m
고등학교스마트고등학교 689m · 군서고등학교 1,065m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?633곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 29곳 · 편의점 19곳 · 카페 11곳이에요.
- 병원·의원
- 2곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 29곳
- 카페
- 11곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 1곳
시흥시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 429곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교건영1는 ㎡당 366만이에요. 정왕동 393만과 비슷하고, 시흥시 591만보다 225만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 건영1 8건, 정왕동 236건, 시흥시 1,346건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지시화두산1996년 · 218m
2.7억4건
주공61998년 · 430m
2.2억3건
시화유천아파트1996년 · 639m
2.5억1건 · 최근 거래
무진1995년 · 646m
2.4억5건
영남61997년 · 650m
2.7억3건
대우1996년 · 195m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문건영1 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 2억 1,700만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 13일 2억 1,400만(4층)이에요.
건영1 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 최근 계약은 2억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
건영1는 몇 세대인가요?
21개 동 770세대이고 최고 10층이에요. 1997년 7월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
건영1에서 가까운 역은?
정왕역 직선 1,333m · 신길온천역 직선 1,956m예요.
건영1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 7월 26일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
건영1 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 3일 9층 2억 9,000만이에요.
건영1는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 26건, 세대수의 3.4%예요. 시흥시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
건영1 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 633곳이에요. 그중 슈퍼마켓 29곳 · 편의점 19곳 · 카페 11곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.