구덕하이츠
1993년 준공19세대서대신역 직선 1,099m
128㎡ · 마지막 거래가
2억 5,500만
2026년 5월 1일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 127.32㎡ · 127.5㎡ · 128.47㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
2억 5,500만
2026년 5월 1일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 2건 · 2.3억~2.6억
전용 127.32~128.47㎡ 최근 거래가 2억 5,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.6억
최저 2.3억최고 2.6억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 3억 6,500만 · 2022년 7월 23일 · 2층
전세
전세128㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약1.8억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요128㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서구 84㎡대 갱신 8건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | 1.8억 · 2건 |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 2.6억 · 1건 | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요128㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 2건 · 2026.1부터
26.05.01127.32㎡ · 7층2억 5,500만중개 · 등기 26.07.22
26.01.08128.47㎡ · 6층2억 2,500만중개 · 등기 26.01.08
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 2건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 41일이에요.
| 항목 | 구덕하이츠 | 서구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 2건 | 5.2%50 / 969건 |
| 등기 확인 | 100%2 / 2건 | 89.8%701 / 781건 |
| 등기까지 | 41일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 19세대 · 최고 8층
- 사용승인
- 1993년 11월 9일
- 주소
- 부산광역시 서구 서대신동3가 19-6
서구 보수대로320번길 13-8 - 다른 이름
- 구덕하이츠빌라
- 단지 ID
z50z0r
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 128㎡ | 127.32 · 127.5 · 128.47 | 6건 | 2건 |
| 130㎡ | 130.7 · 130.88 | 7건 | 0건 |
| 141㎡ | 141.38 | 1건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?32년1993년 11월 9일 사용승인
서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.
0년30년50년
구덕하이츠 32년서구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?2건19세대의 10.5%
최근 1년 일반 매매 2건을 세대수로 나눴어요. 서구 300세대 이상 단지 18곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
구덕하이츠 10.5%서구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
서대신역 1호선1,099m
동대신역 1호선1,277m
통학구역 초등학교
통학구역구덕초 98m
가까운 학교
초등학교구덕초등학교 98m · 대신초등학교 574m
중학교여자중학교 261m · 대신중학교 367m
고등학교경성전자정보고등학교 493m · 부경고등학교 678m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?116곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 약국 10곳 · 슈퍼마켓 5곳 · 편의점 3곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 10곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 3곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 3곳
- 세탁소·빨래방
- 0곳
- 헬스장
- 0곳
서구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 922곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지대신롯데캐슬2014년 · 474m
3.9억1건 · 최근 거래
대림e편한세상1998년
84㎡대 거래 없음
대신빌라1989년 · 107m
84㎡대 거래 없음
화인1992년 · 157m
84㎡대 거래 없음
한신1984년 · 186m
84㎡대 거래 없음
대신공원한신휴플러스2014년 · 211m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
128㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문구덕하이츠 전세는 얼마인가요?
128㎡ 전세 최근 계약은 1억 8,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
구덕하이츠는 몇 세대인가요?
1개 동 19세대이고 최고 8층이에요. 1993년 11월 9일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
구덕하이츠에서 가까운 역은?
서대신역 직선 1,099m · 동대신역 직선 1,277m예요.
구덕하이츠 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1993년 11월 9일에 사용승인을 받아 32년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
구덕하이츠 128㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 128㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 7월 23일 2층 3억 6,500만이에요.
구덕하이츠는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 2건, 세대수의 10.5%예요. 서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
구덕하이츠 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 116곳이에요. 그중 약국 10곳 · 슈퍼마켓 5곳 · 편의점 3곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.