시범다은마을월드메르디앙반도보라빌
2007년 준공1,473세대
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
9.1억
매매 11건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
9.1억
- 평균가
- 9억 1,723만
- 중앙값
- 9억 1,000만
- 최고가
- 9억 8,550만
- 최저가
- 8억 6,300만
매매 11건 기준
최근 1년 87건 · 4.6억~9.9억
최근 거래 9억 8,550만 · 10월 16일 · 13층
전용 59.07㎡ 최근 거래가 9억 8,550만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9.1억
최저 4.6억최고 9.9억
전년 동기 중앙값 6.5억 · 29건 · +2억 6,000만 (+40.0%)
2014년 9월 이후 최고가 9억 8,550만 · 2026년 10월 16일 · 13층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.0억12건
매매 중앙값 대비44%
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,825만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
화성시 동탄구 84㎡대 갱신 101건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 650만
4~10월 계약 59㎡대 8억 4,100만(34건), 84㎡대 9억 4,750만(14건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 9.4억 · 3건 | 4.0억 · 3건 |
| 2026.09 | 9.1억 · 7건 | 4.3억 · 5건 |
| 2026.08 | 8.7억 · 1건 | 3.6억 · 2건 |
| 2026.07 | - | 4.0억 · 5건 |
| 2026.06 | 8.2억 · 14건 | 4.1억 · 2건 |
| 2026.05 | 6.8억 · 8건 | 2.9억 · 1건 |
| 2026.04 | 7.2억 · 7건 | 4.0억 · 4건 |
| 2026.03 | 7.1억 · 11건 | 4.0억 · 5건 |
| 2026.02 | 6.8억 · 7건 | 4.0억 · 5건 |
| 2026.01 | 6.9억 · 6건 | 3.6억 · 10건 |
| 2025.12 | 6.7억 · 13건 | 3.8억 · 8건 |
| 2025.11 | 6.7억 · 9건 | 3.7억 · 7건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,750만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 87건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.7억 18건
6~15층7.0억 38건
16층 이상7.1억 31건
4.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 229건 · 2023.11부터 · 해제 14건 제외
26.10.1659.07㎡ · 13층9억 8,550만중개
26.10.0859.07㎡ · 14층9억 3,500만중개
26.10.0859.07㎡ · 4층8억 8,000만중개
26.09.2859.07㎡ · 16층9억 5,000만중개
26.09.2059.07㎡ · 8층9억 6,250만중개
26.09.2059.07㎡ · 8층9억 1,000만중개
26.09.1859.07㎡ · 19층9억 1,000만중개
26.09.1659.07㎡ · 23층9억 900만중개
26.09.1559.07㎡ · 1층8억 6,300만중개
26.09.0159.07㎡ · 15층9억 1,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?87%계약 90일 지난 141건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 155건 중 해제 신고는 10건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88.5일이에요.
| 항목 | 시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 | 화성시 동탄구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.5%10 / 155건 | 5.9%588 / 10,025건 |
| 등기 확인 | 87%122 / 141건 | 83.1%7,841 / 9,435건 |
| 등기까지 | 88.5일중앙값 | 82일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 18개 동 · 1,473세대 · 최고 32층
- 사용승인
- 2007년 5월 22일
- 주소
- 경기도 화성시 동탄구 반송동 80
화성시 동탄구 동탄중앙로 189 - 다른 이름
- 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라
- 단지 ID
z2smkm
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.07 | 1019건 | 87건 |
| 76㎡ | 76 · 76.78 | 261건 | 16건 |
| 84㎡대 | 84.65 · 84.68 | 376건 | 42건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?19년2007년 5월 22일 사용승인
화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 19년화성시 동탄구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?145건1,473세대의 9.8%
최근 1년 일반 매매 145건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 8.2%예요.
0%12%
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 9.8%화성시 동탄구 가운데 8.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역학동초 302m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?301곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 14곳 · 편의점 10곳 · 입시·교과학원 7곳이에요.
- 병원·의원
- 6곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 7곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 14곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 1곳
화성시 동탄구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 324곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교시범다은마을월드메르디앙반도보라빌은 ㎡당 1,541만이에요. 반송동 1,151만보다 390만 높고, 화성시 동탄구 1,008만보다 533만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 13건, 반송동 67건, 화성시 동탄구 595건, 화성시 2,235건, 경기도 30,878건.
주변 단지
59㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지시범다은마을우남퍼스트빌2007년 · 271m
9.8억1건 · 최근 거래
시범다은마을삼성래미안2007년 · 299m
10.0억2건 · 최근 거래
동탄시범다은마을센트럴파크뷰2008년 · 339m
7.5억2건 · 최근 거래
시범한빛마을금호어울림2007년 · 355m
10.6억2건 · 최근 거래
시범다은마을다숲캐슬2007년 · 391m
8.3억1건 · 최근 거래
동탄시범다은마을포스코더샾2007년 · 484m
9.6억2건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 11건의 중앙값은 9억 1,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 16일 9억 8,550만(13층)이에요.
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 4억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 12건, 월세 없는 계약).
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌은 몇 세대인가요?
18개 동 1,473세대이고 최고 32층이에요. 2007년 5월 22일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2007년 5월 22일에 사용승인을 받아 19년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 59㎡대 갱신 7건은 종전보다 중앙값 1,825만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 16일 13층 9억 8,550만이에요.
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 145건, 세대수의 9.8%예요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지의 중앙값은 8.2%예요.
시범다은마을월드메르디앙반도보라빌 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 301곳이에요. 그중 카페 14곳 · 편의점 10곳 · 입시·교과학원 7곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.