우미린파크뷰1단지
2023년 준공370세대아라역 직선 1,005m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.9억
매매 5건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.9억
- 평균가
- 4억 7,840만
- 중앙값
- 4억 8,500만
- 최고가
- 5억
- 최저가
- 4억 4,000만
매매 5건 기준
최근 1년 30건 · 4.3억~5.0억
최근 거래 4억 9,700만 · 9월 21일 · 13층
전용 59.82~59.94㎡ 최근 거래가 4억 9,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.9억
최저 4.3억최고 5.0억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 · 2026년 9월 4일 · 8층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.1억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 1건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
검단구 84㎡대 갱신 86건도 중앙값 +3.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+8,350만
4~10월 계약 59㎡대 4억 7,850만(16건), 84㎡대 5억 6,200만(5건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 5.0억 · 3건 | 3.1억 · 1건 |
| 2026.08 | 4.8억 · 2건 | - |
| 2026.07 | 4.9억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 4.8억 · 3건 | - |
| 2026.05 | 4.7억 · 5건 | - |
| 2026.04 | 4.7억 · 5건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.03 | 4.7억 · 7건 | - |
| 2026.02 | 4.7억 · 2건 | 3.0억 · 1건 |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 4.8억 · 1건 | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,850만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.6억 8건
6~15층4.8억 11건
16층 이상4.8억 11건
4.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 33건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.09.2159.94㎡ · 13층4억 9,700만중개
26.09.1359.82㎡ · 2층4억 4,000만중개
26.09.0459.94㎡ · 8층5억중개
26.08.0259.94㎡ · 8층4억 8,500만중개
26.08.0159.94㎡ · 2층4억 7,000만중개
26.07.1359.94㎡ · 22층4억 9,000만중개
26.06.2559.82㎡ · 15층4억 9,000만중개
26.06.2259.94㎡ · 3층4억 4,800만중개 · 등기 26.08.03
26.06.0659.94㎡ · 9층4억 7,700만중개 · 등기 26.09.03
26.05.2659.94㎡ · 14층4억 7,000만중개 · 등기 26.08.14
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?87%계약 90일 지난 31건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 40건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 93일이에요.
| 항목 | 우미린파크뷰1단지 | 검단구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5%2 / 40건 | 6.3%231 / 3,653건 |
| 등기 확인 | 87%27 / 31건 | 87.7%2,542 / 2,897건 |
| 등기까지 | 93일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 370세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2023년 7월 31일
- 주소
- 인천광역시 검단구 당하동 1305-1
검단구 이음2로 89 - 다른 이름
- 우미린 파크뷰 1단지
- 주차
- 총 484대 · 세대당 1.31대지상 3 · 지하 481
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 우미개발시행사 우미산업개발
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 25대
- 단지 ID
z03xa8
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.82 · 59.94 | 44건 | 30건 |
| 84㎡대 | 84.88 | 14건 | 8건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?3년2023년 7월 31일 사용승인
검단구 300세대 이상 아파트 105곳의 중앙값은 12년이에요. 30년이 넘은 곳은 3곳이에요.
0년30년50년
우미린파크뷰1단지 3년검단구 가운데 12년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?38건370세대의 10.3%
최근 1년 일반 매매 38건을 세대수로 나눴어요. 검단구 300세대 이상 단지 105곳의 중앙값은 3.9%예요.
0%12%
우미린파크뷰1단지 10.3%검단구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
아라역 인천1호선1,005m
통학구역 초등학교
통학구역아람초 368m
가까운 학교
초등학교아람초등학교 368m · 해든초등학교 827m
중학교아라중학교 1,179m
고등학교아라고등학교 1,196m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?66곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 4곳 · 슈퍼마켓 4곳 · 입시·교과학원 2곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 2곳
- 편의점
- 1곳
- 슈퍼마켓
- 4곳
- 카페
- 2곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 1곳
검단구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 300곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교우미린파크뷰1단지는 ㎡당 736만이에요. 당하동 600만보다 136만 높고, 검단구 600만보다 136만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 우미린파크뷰1단지 9건, 당하동 256건, 검단구 752건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지우미린파크뷰2단지2023년 · 124m
4.9억4건
우미린더헤리티지2022년 · 971m
5.7억10건
검단신안인스빌어반퍼스트2022년 · 484m
59㎡대 거래 없음
호반써밋프라임뷰2022년 · 484m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문우미린파크뷰1단지 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 5건의 중앙값은 4억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 21일 4억 9,700만(13층)이에요.
우미린파크뷰1단지 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 최근 계약은 3억 1,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
우미린파크뷰1단지는 몇 세대인가요?
4개 동 370세대이고 최고 25층이에요. 2023년 7월 31일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
우미린파크뷰1단지 주차는 몇 대인가요?
총 484대, 세대당 1.31대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우미린파크뷰1단지 시공사는 어디인가요?
시공사는 우미개발이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우미린파크뷰1단지에서 가까운 역은?
아라역 직선 1,005m예요.
우미린파크뷰1단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 7월 31일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 검단구 300세대 이상 아파트 105곳의 중앙값은 12년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우미린파크뷰1단지 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 4일 8층 5억이에요.
우미린파크뷰1단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 38건, 세대수의 10.3%예요. 검단구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.9%예요.
우미린파크뷰1단지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 66곳이에요. 그중 병원·의원 4곳 · 슈퍼마켓 4곳 · 입시·교과학원 2곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.