달빛마을1단지(진덕)
1995년 준공446세대원당역 직선 1,154m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.8억
매매 15건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.8억
- 평균가
- 4억 8,603만
- 중앙값
- 4억 8,000만
- 최고가
- 5억 3,500만
- 최저가
- 4억 5,000만
매매 15건 기준
최근 1년 50건 · 3.9억~5.4억
최근 거래 5억 3,000만 · 10월 23일 · 10층
전용 84.9㎡ 최근 거래가 5억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.8억
최저 3.9억최고 5.4억
전년 동기 중앙값 4.7억 · 12건 · +650만 (+1.4%)
2014년 9월 이후 최고가 6억 5,000만 · 2021년 5월 24일 · 16층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.5억13건
매매 중앙값 대비73%
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +3.1%
84㎡대 전세 갱신 9건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.
고양시 덕양구 84㎡대 갱신 79건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.8억 · 7건 | 3.4억 · 2건 |
| 2026.09 | 4.8억 · 4건 | 3.7억 · 7건 |
| 2026.08 | 4.7억 · 4건 | 3.5억 · 4건 |
| 2026.07 | 4.6억 · 5건 | 3.4억 · 2건 |
| 2026.06 | 4.6억 · 2건 | 3.6억 · 11건 |
| 2026.05 | 4.7억 · 6건 | 3.7억 · 8건 |
| 2026.04 | 4.5억 · 6건 | 3.7억 · 2건 |
| 2026.03 | 4.8억 · 4건 | 3.6억 · 6건 |
| 2026.02 | 4.7억 · 3건 | 3.5억 · 1건 |
| 2026.01 | 4.7억 · 5건 | 3.5억 · 3건 |
| 2025.12 | 4.5억 · 2건 | 4.0억 · 1건 |
| 2025.11 | 4.8억 · 2건 | 3.3억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,300만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 50건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.6억 14건
6~15층4.8억 29건
16층 이상4.7억 7건
3.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 128건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.2384.9㎡ · 10층5억 3,000만중개
26.10.1984.9㎡ · 5층5억 3,500만중개
26.10.1884.9㎡ · 2층4억 7,300만중개
26.10.1384.9㎡ · 20층5억 3,000만중개
26.10.1384.9㎡ · 15층4억 5,650만직거래 · 등기 26.10.13
26.10.0984.9㎡ · 10층4억 7,700만중개
26.10.0384.9㎡ · 10층4억 8,000만중개
26.09.2884.9㎡ · 3층4억 5,800만중개
26.09.2884.9㎡ · 9층4억 8,900만중개
26.09.1584.9㎡ · 17층5억 2,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 49건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 65건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 73일이에요.
| 항목 | 달빛마을1단지(진덕) | 고양시 덕양구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.6%3 / 65건 | 4.2%228 / 5,489건 |
| 등기 확인 | 88%43 / 49건 | 88.8%3,768 / 4,243건 |
| 등기까지 | 73일중앙값 | 73일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 446세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 1995년 11월 25일
- 주소
- 경기도 고양시 덕양구 화정동 858
고양시 덕양구 화중로 219 - 다른 이름
- 달빛마을총괄동 · 달빛마을 · 달빛마을(동부) · 달빛마을(진덕) · 달빛마을(경남) · 달빛마을(극동)
- 단지 ID
ynbprp
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 72.27 | 135건 | 12건 |
| 84㎡대 | 84.9 | 894건 | 50건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?30년1995년 11월 25일 사용승인
고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 46곳이에요.
0년30년50년
달빛마을1단지(진덕) 30년고양시 덕양구 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?62건446세대의 13.9%
최근 1년 일반 매매 62건을 세대수로 나눴어요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지 146곳의 중앙값은 4.5%예요.
0%14%
달빛마을1단지(진덕) 13.9%고양시 덕양구 가운데 4.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
원당역 3호선1,154m
화정역 3호선1,356m
통학구역 초등학교
통학구역고양화수초 167m
가까운 학교
초등학교화수초등학교 198m · 성라초등학교 626m
중학교화수중학교 306m · 화정중학교 1,452m
고등학교화수고등학교 403m · 화정고등학교 1,293m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?172곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 9곳 · 카페 9곳 · 병원·의원 7곳이에요.
- 병원·의원
- 7곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 9곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 6곳
- 카페
- 9곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 1곳
고양시 덕양구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 516곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교달빛마을1단지(진덕)는 ㎡당 565만이에요. 화정동 648만보다 82만 낮고, 고양시 덕양구 696만보다 131만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 달빛마을1단지(진덕) 16건, 화정동 297건, 고양시 덕양구 1,226건, 고양시 2,418건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지달빛마을3단지(신안)1995년 · 356m
4.5억9건
신원당(대명5)1993년 · 609m
4.2억2건 · 최근 거래
신원당(동신2)1991년 · 716m
4.2억2건 · 최근 거래
신원당(삼보8)1992년 · 806m
4.0억2건 · 최근 거래
달빛마을2단지(라이프)1996년 · 355m
84㎡대 거래 없음
신원당(태영6)1993년 · 562m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문달빛마을1단지(진덕) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 15건의 중앙값은 4억 8,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 23일 5억 3,000만(10층)이에요.
달빛마을1단지(진덕) 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억 5,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 13건, 월세 없는 계약).
달빛마을1단지(진덕)는 몇 세대인가요?
5개 동 446세대이고 최고 20층이에요. 1995년 11월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
달빛마을1단지(진덕)에서 가까운 역은?
원당역 직선 1,154m · 화정역 직선 1,356m예요.
달빛마을1단지(진덕) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1995년 11월 25일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
달빛마을1단지(진덕) 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 9건은 종전보다 중앙값 1,000만(+3.1%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
달빛마을1단지(진덕) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 5월 24일 16층 6억 5,000만이에요.
달빛마을1단지(진덕)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 62건, 세대수의 13.9%예요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.5%예요.
달빛마을1단지(진덕) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 172곳이에요. 그중 입시·교과학원 9곳 · 카페 9곳 · 병원·의원 7곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.